Решение по делу № 2-1832/2019 от 18.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 мая    2019 года                                                                         гор. Улан-Удэ

Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Цыреновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суранова Алексея Борисовича к Мельнику Дмитрию Степановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Суранов А.Б. с учетом уточнений просит признать Мельник Д.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ...

В судебном заседании истец Суранов А.Б. исковые требования поддержал и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика по договору купли-продажи указанное жилье. После чего ответчик в декабре 2018года выехал из спорного жилья, но не снялся с регистрации. Просит иск удовлетворить.

    Ответчик Мельник Д.С. в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебной повестки по известному месту жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов при неоднократном его извещении. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.

Выслушав истца и свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования квартирой и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Суранов А.Б. является собственником жилья, расположенного в ...

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчик Мельник Д.С. (бывший собственник помещения) значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Из пояснений истца следует, что ответчик выехал из спорного жилья в декабре ДД.ММ.ГГГГ но не снялся с регистрации, ответчик не находятся в родственных отношениях с ним, его вещей в спорной квартире не имеется.

Указанное обстоятельство подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями И. и Н.

Также судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат. Напротив, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Суранова Алексея Борисовича удовлетворить.

Признать Мельник Дмитрия Степановича утратившим право пользования жилым помещением по адресу ...

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе    в течение семи дней со дня получения решения    обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

        Судья                                                              Т.В.Цыбикдоржиева