Решение по делу № 2-1659/2016 от 20.05.2016

Дело № 2-1659/2016 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Плужниковой А.С.,

с участием представителя истца Баранова А.В. по доверенности Расторгуева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова А.В. к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и проситпризнать за ним право собственности на гаражи № и № по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что постановлением администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов предварительного выбора земельных участков под строительство гаражно-строительного кооператива «Экспресс» утверждены материалы предварительного выбора земельного участка под строительство ГСК «Экспресс».ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Администрации Каширского района Московской области №, ГСК «Экспресс» был предоставлен в аренду земельный участок на период строительства гаражей в <данные изъяты>. Вотношении ГСК «Экспресс» ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером №, что подтверждается свидетельством, выданным ФНС России №. Постановлением главы Каширского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, расположенных в границах городского поселения Кашира, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства и эксплуатации гаражей. Постановлением администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Экспресс» в аренду сроком на 49 лет предоставлен для строительства и эксплуатации гаражей земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, расположенный в границах городского поселения Кашира, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ арендатором ГСК «Экспресс» был заключен договор аренды № указанного земельного участка. Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива «Экспресс» и ему принадлежат гаражи № и №, паевые взносы им выплачены полностью, что подтверждается справками, выданными председателем ГСК «Экспересс». В связи с тем, что ГСК «Экспресс» в настоящее время прекратил свою деятельность, а также из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, он не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж. согласно заключениям специалиста №, № гаражи соответствуют строительным нормам, правилам, правилам пожарной безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Находятся в пределах границ выделенного земельного участка. Заявленные требования истец обосновывает положениями ч.ч.1,4 ст. 218 ГК РФ и просит признать за ним права собственности на спорные гаражи.

Истец в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о слушании дела. Его интересы в судебном заседании представляет по доверенности Расторгуев М.М., который не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что отсутствие акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию не может послужить основанием для отказа в иске, поскольку спорные гаражи существую на месте длительное время, со стороны органов местного самоуправления каких-либо претензий не было. Заключениями специалиста они признаны пригодными для эксплуатации по назначению, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается распиской. Ходатайств об отложении слушания по делу либо возражений на заявленные требования не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Каширского района № утверждены материалы предварительного выбора земельного участка под строительство ГСК «Экспресс» площадью <данные изъяты> га. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты>, в коммунальной зоне по <адрес> предоставлен ГСК «Экспресс» в аренду сроком на 2 года (л.д. 10-13).

Постановление главы Каширского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ГСК «Экспресс» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для строительства и эксплуатации гаражей, по адресу: <адрес> (л.д. 14-20).

Справками ГСК «Экспресс», список его членов подтверждают, что Баранов А.В. является членом гаражно-строительного кооператива, и ему принадлежат гаражи № и №, за которые полностью выплатил паевые взносы (л.д. 8,9).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц отДД.ММ.ГГГГподтверждается регистрация юридического лица Гаражно-строительного кооператива «Экспресс» -ДД.ММ.ГГГГи постановка на учет в налоговом органеДД.ММ.ГГГГ. Вид экономической деятельности юридического лица – эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п. В выписке также указана дата снятия данного юридического лица с учета в налоговом органе –ДД.ММ.ГГГГ, по п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ, как не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету за последние 12 месяцев (л.д. 21-22).

Статьей 218 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями ст. 218 ч. 4 ГК РФ предусмотрено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до 30 июня 2006 года, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Из заключений специалиста ФИО № и № следует, что спорные гаражи соответствуют строительным нормам, правилам, санитарным нормам, правилам пожарной безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Находятся в пределах границ выделенного земельного участка.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства техническое заключения специалиста, так как они являются наиболее полными, соответствуют требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документы составлены специалистом, квалификация которых сомнений не вызывает.

Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, т.к. гаражи фактически возведены на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК «Экспресс» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Баранова А.В. к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за Барановым А.В. право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Барановым А.В. право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Фомина