Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-671/2022 ~ М[1]-597/2022 от 28.11.2022

дело №2[1]-671/2022

56RS0005-01-2022-001199-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Абдулино 28 декабря 2022 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Берлиной Е.С.,

с участием истца Фролова А. А.ича и его представителя - адвоката Пугачевой И. А.,

представителя ответчика Ожерельевой О. В. - Ожерельевой Н. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фролова А. А.ича к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, Ожерельевой О. В., Вирязову Д. И. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на целый дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, взыскании расходов на содержание и оформление наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Фролов А.А. обратился в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, Ожерельевой О.В., Вирязову Д.И., указав в обоснование, что ... умерла Фролова В.И., которая являлась его матерью, бабушкой ответчику Ожерельевой О.В. и женой ответчику Вирязову Д.И. После смерти Фроловой В.И. открылось наследство в виде ... доли домовладения, состоящего из двух жилых домов общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенное по адресу: .... Все наследники обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Согласно завещанию Фроловой В.И. от ... принадлежащие наследодателю земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ..., она завещала ему и Фролову В.А., который умер ..., после его смерти наследником по праву представления является его дочь Ожерельева О.В. Согласно завещанию Фролова В.И. завещала жилой дом, расположенный по ..., хотя на самом деле в собственности у наследодателя Фроловой В.И. была ... доля домовладения, расположенного по ..., в связи с чем он и остальные наследники не могут вступить в наследство. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от ... домовладение по адресу: ... на самом деле состоит из двух жилых домов, собственниками которых являются Фролова В.И. и Тазиев И.Ш. На участке имелось два отдельно стоящих дома, в одном из которых проживала Фролова В.И., а в другом Тазиев И.Ш. Однако Тазиев умер, примерно ... лет назад, после его смерти некоторое время в доме проживали неизвестные люди, потом в течение длительного времени, более ... лет, в доме никто не проживал. В 2020 году случился пожар и часть дома сгорела. В настоящее время согласно справке ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» износ жилого дома, принадлежащего Тазиеву (литер ...), составляет ...%. Таким образом, из представленных документов следует, что жилые дома, расположенные по адресу: ..., выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, имеют отдельные подъездные пути. Сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: ..., не имеется. Пользование земельными участками осуществлялось наследодателем Фроловой В.И. по имеющимся границам, в пределах которых установлены заборы, спора, между Фроловой и Тазиевым по порядку пользования земельными участками не имелось, порядок пользования между сторонами сложился на протяжении более ... лет. На основании изложенного имеются все основания для признания права собственности за наследниками на целый дом, расположенный по адресу: ..., признав за каждым из наследников долю в праве общей долевой собственности, исходя из условий завещания наследодателя Фроловой В.И. Из-за того, что дом, который завещала Фролова В.И., фактически отдельно стоящий дом, необходимо признать право собственности за наследниками в порядке наследования на целый дом, расположенный по адресу: .... Фролов В.А. умер ..., поэтому наследником по праву представления является дочь - ответчик Ожерельева О.В. У него и ответчика Ожерельевой О.В. равные доли, по ... в праве общей долевой собственности у каждого. Вирязов Д.И. является нетрудоспособным супругом наследодателя, поэтому имеет право на обязательную долю в наследстве, его доля составляет ... в праве общей долевой собственности. Кроме того, с даты открытия наследства он один несет расходы по содержанию наследственного имущества и оформлению документов, обращению в суд для того, чтобы наследники могли вступить в наследство и распорядиться наследственным имуществом. Это следующие расходы: 7275,64 руб., квитанция от ... - за выполнение кадастровых работ; 120 руб. + 440 руб. = 560 руб., квитанции от ... - за предоставление сведений из ЕГРН; 773 руб. - за установку счетчика учета водоснабжения; 3731 руб., квитанция от ... - за приобретение счётчика учета газоснабжения; 2283,75 руб., квитанция от ... - оплата задолженности за газ; 2324,94 руб., квитанция от ... оплата задолженности за газ; 452,75 руб., квитанция от ... - оплата коммунальных услуг; 432,64 руб., квитанция от ... - оплата коммунальных услуг; 30000 руб., квитанция от ... - оплата за юридическую помощь адвоката; 838 руб., квитанция от ... - оплата за установку счетчика учета газа; 400 руб., квитанции от ... и ... затраты на ксерокопии документов. Итого на общую сумму: 49071,72 руб. Данная сумма расходов должна быть взыскана со всех наследников пропорционально их долям в наследственном имуществе. С ответчика Ожерельевой О.В. подлежит взысканию: 20446,25 руб. С ответчика Вирязова Д.И. подлежит взысканию: 8178,62 руб. Поскольку Вирязов Д.И. оплатил истцу Фролову А.А. в счет возмещения расходов 1000 руб. взысканию подлежит 7178,62 руб. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м, расположенное по адресу: ... Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, литер ..., расположенный по адресу: .... Признать за Фроловым А.А. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, литер ..., расположенный по адресу: .... Признать за Ожерельевой О.В. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, литер ..., расположенный по адресу: .... Признать за Вирязовым Д.И. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, литер ..., расположенный по адресу: .... Взыскать с Ожерельевой О.В. в его пользу в счет возмещения расходов на содержание и оформление наследственного имущества 20446,25 руб. Взыскать с Вирязова Д.И. в его пользу в счет возмещения расходов на содержание и оформление наследственного имущества 7178,62 руб.

Истец Фролов А.А. и его представитель - адвокат Пугачева И.А., действующая на основании ордера ... от ..., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель - адвокат Пугачева И.А. пояснила, что Фролова В.И. согласно завещанию от ... завещала целый дом, но в действительности в ее собственности была только доля в доме. По адресу ... имеется два отдельно стоящих дома, но по документам предполагается, что это единый дом. Собственник домовладения ... умер, возможных наследников не имеется. Отдел пожарного надзора установил, что был пожар. Доли были рассчитаны согласно завещанию. Требования о взыскании расходов, понесенных Фроловым А.А., являются обоснованными, поскольку он оплатил задолженность по коммунальным платежам, заменил газовый и водяной счетчики. Собственниками данного помещения являются несколько участников долевой собственности, которые несут бремя содержания имущества в соответствии со своей долей в праве собственности. По поводу расходов уточнила, что в юридическую помощь входят: составление искового заявления, представительство в суде первой инстанции, что включало и оформление наследственного дела, и оплату за получение техпаспорта. Проводилась большая работа по оформлению наследственного имущества. При подаче иска её доверитель просил предоставить отсрочку оплаты госпошлины, сумма которой составляет 6375,85 руб. Цена иска сложилась согласно сведениям справки техинвентаризации. На момент подачи иска у доверителя не было возможности оплатить всю сумму, поскольку он и так понес расходы. Сейчас он согласен с тем, что сумма госпошлины будет взыскана с него.

Представитель ответчика муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, дело разрешить с учетом действующего законодательства и представленных в суд документов, ранее объяснял, что не возражает против удовлетворения требований, право притязаний на данное имущество не имеет, земельный участок принадлежит муниципальному образованию Абдулинский городской округ Оренбургской области.

В судебное заседание ответчики Ожерельева О.В., Вирязов Д.И. не явились извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, представили заявления о признании исковых требований, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, последствия признания иска им понятны, признание является добровольным.

Представитель Ожерельевой О.В. - Ожерельева Н.М., действуя на основании доверенности от ..., просила приобщить заявление о признании иска, иск признала в полном объеме, представила письменное заявление, которое приобщено к материалам дела, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Положениями ст.12Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права, который может использоваться лицом, когда в судебном порядке подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий возникновения права.

Из п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренныхзаконом.

В соответствии с п.2 ст.218Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданинаправособственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.1119 Гражданского кодекса РФ завещательвправепо своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящимкодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правиламистатьи 1130настоящего кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве(статья 1149).

Статьей1112Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что всоставнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иное имущество, в том числе имущественныеправаи обязанности.

Наследствооткрываетсясосмертью гражданина.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Фролова В.И. умерла ....

Согласно завещанию от ... Фролова В.И. сделала распоряжение, по которому принадлежащий ей земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ..., завещает Фролову А.А. и Фролову В.А., в равных долях по ... доле каждому с условием пожизненного проживания в указанном жилом доме Вирязова Д.И.

... умер Фролов В.А.

Из ответа на судебный запрос нотариуса Никишиной М.Г. следует, что в её производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу Фроловой В.И., наследниками являются: ... - Фролов А.А., ... - Фролов В.А., ... - Вирязов Д.И., также в её производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу Фролова В.А., наследником является ... Ожерельева О.В.

В выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение указано, что право собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., зарегистрировано за: Фроловой В. И. - ... доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., удостоверенного государственным нотариусом Абдулинской ГНК Оренбургской области Маршевой Е.П., реестровый ..., о чем ... произведена запись в реестровой книге ..., страница ... на объект капитального строительства инвентарный ...; Тазиевым И. Ш. - ... доля на основании решения суда от ..., о чем ..., произведена запись в реестровой книге ..., страница ... на объект капитального строительства инвентарный ....

В п.п. 1, 2, 3, 4 ст.244 Гражданского кодекса РФ указано, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когдазакономпредусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

При прекращении общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ..., сохраняется общая долевая собственность на дом по адресу: ..., фактических наследников, соразмерно их долям в силу физической и эксплуатационной целостности жилого дома.

В соответствии с п.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. п. 1, 2 ст.247 Гражданского кодекса РФ).

В справке ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» от ... указано, что Тазиев И.Ш. является собственником ... доли в праве на жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: ... литером ..., общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м, год завершения строительства ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... ... и Фролова В.И. является собственником ... доли в праве на жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: ... литером ..., общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м, год завершения строительства ... на основании решения суда от ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... сведения о зарегистрированных правах на многоквартирный дом, площадью ... кв.м, ... года постройки, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., не имеются. В планах указаны два отдельных строения по адресу: ..., ... и ..., ....

Генеральные планы усадебного участка, находящегося в ..., ..., свидетельствуют о том, что расположение фактически изолированных двух жилых домов в них до настоящего времени не изменялось, каждый из домов является самостоятельным строением.

В материалах дела имеются сведения о том, что ... в надворной постройке по адресу: ... произошел пожар дома. В результате пожара огнем повреждено потолочное перекрытие, уничтожена кровля на общей площади ... кв.м. На план-схеме места пожара видно, что рядом расположены два дома, один из которых и был поврежден огнем.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственник вышеуказанного домовладения - Тазиев И.Ш. умер ..., иных собственников и наследников данного объекта недвижимости не имеется, наследственное дело не заводилось.

Таким образом в процессе рассмотрения дела установлено, что по адресу: ... расположены два отдельно стоящих дома, каждый из которых имеет независимые коммуникации, отдельные входы, места общего пользования отсутствуют.

Прекращение существования права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... признано судом необратимым, поскольку по данному адресу расположены два объекта недвижимости, один из которых в настоящее время уничтожен пожаром.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п.1 ст.1164 Гражданского кодекса РФ указано, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости (п.1 ст.1174 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку бремя содержания наследственного имущества лежит на всех собственниках, суд приходит к выводу о соразмерности заявленных требований в части взыскания расходов на содержание и оформление наследственного имущества с Ожерельевой О.В., Вирязова Д.И.

В письменных заявлениях Ожерельева О.В., Вирязов Д.И. выразили согласие с исковыми требованиями Фролова А.А., признав их в полном объеме. Последствия признания иска им понятны, о чем имеются их подписи в заявлениях, приобщенных к материалам дела.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (п.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фролова А.А. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на целый дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, взыскании расходов на содержание и оформление наследственного имущества.

При подаче искового заявления в суд общей юрисдикции подлежит оплате государственная пошлина в размере, установленном пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

В п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1000 руб. (чек-ордер от ...) при требуемом размере 6375,85 руб., с учетом изложенного с Фролова А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области в размере 5375,85 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Фролова А. А.ича к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, Ожерельевой О. В., Вирязову Д. И. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м, расположенное по адресу: ...

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, литер ..., расположенный по адресу: ....

Признать за Фроловым А. А.ичем право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, литер ..., расположенный по адресу: ....

Признать за Ожерельевой О. В. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, литер ..., расположенный по адресу: ....

Признать за Вирязовым Д. И. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, литер ..., расположенный по адресу: ....

Взыскать с Ожерельевой О. В. в пользу Фролова А. А.ича в счет возмещения расходов на содержание и оформление наследственного имущества 20446 рублей 25 копеек.

Взыскать с Вирязова Д. И. в пользу Фролова А. А.ича в счет возмещения расходов на содержание и оформление наследственного имущества 7178 рублей 62 копейки.

Взыскать с Фролова А. А.ича в доход муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области государственную пошлину в размере 5375 рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Мурзакова

....