Решение по делу № 2-2336/2023 от 25.04.2023

Дело № УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мазунина В.В.,

при секретаре Саетгареевой О.Л.,

с участием представителя ответчика Шардиной Г.В. – Ахметшиной Н.М., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента земельных отношений администрации <адрес> к Шадриной Г. В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Шадриной Г.В. о взыскании денежных средств, указав в обоснование требований, что между Департаментом земельных отношений администрации <адрес> и Шадриной Г.В. заключен договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> под торговый комплекс на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с соглашением о расторжении, договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Должник ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб.

На основании изложенного Департамент земельных отношений администрации <адрес> просит взыскать с Шадриной Г.В. арендную плату в размере <данные изъяты> руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб., пени на сумму основного долга до момента фактического погашения долга.

Истец извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представителя в суд не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Шадрина Г.В. о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств не представила.

Представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении требований Департамента земельных отношений администрации <адрес> отказать в связи с пропуском срока исковой давности, представила письменные возражения на исковое заявление, на доводах которого настаивала.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 7 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.Из материалов дела следует, что между Департаментом земельных отношений администрации <адрес> и Шадриной Г.В. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> под торговый комплекс на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Пунктом 4.2. Договора аренды установлено, что арендная плата, действующая в течение ДД.ММ.ГГГГ года устанавливается указанном в приложении № к договору и составляет <данные изъяты> руб., а в дальнейшем – в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 4.5 настоящего договора.

Арендная плата вносится ежеквартально равными частями от указанной в п. 4.2. договора суммы до 10-го дня начала следующего квартала, а за 4 квартал – не позднее 15 ноября текущего года (п. 4.3. Договора аренды).

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по внесению арендной платы составляет <данные изъяты> руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб.

Стороной ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу положений пункта 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № направлено Департаментом земельных отношений администрации <адрес> в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в отношении основного требования о взыскании задолженности по договору аренды, срок исковой давности истек, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Следовательно, поскольку по основному требованию о взыскании задолженности по договору аренды срок исковой давности истек, требование о взыскании с ответчика пени также подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку данное требования является производным от основного требования о взыскании арендной задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Департамента земельных отношений администрации <адрес> к Шадриной Г. В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Мазунин