Решение по делу № 2-941/2019 от 12.12.2018

Дело №2-941/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года         <адрес>

Дзержинский районный суд города <адрес> в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре судебного заседания Разыкове Ф.И., с участием истца Артёмовой В.А., представителя истцов Мельниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» в интересах Артемова ФИО7, Артёмовой ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест–ИК» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Волгоградская областная общественная организация «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» (далее ВООО «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья») обратилась в суд в интересах Артемова ФИО9, Артёмовой ФИО10 (далее истцы, Дольщики) к Обществу с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест–ИК» (далее ответчик, ООО «Регионстройинвест-ИК», ООО «РИК») с иском о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Артемовым А.В., Артёмовой В.А. (Участники долевого строительства) и ООО «Регионстройинвест-ИК» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, по условиям которого Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц, в том числе средств Участника долевого строительства, построить (создать) Объект на отведенном под застройку земельном участке, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства: 2-комнатную квартиру с проектным №, расположенную на 3 этаже, общей проектной площадью 100, 55 кв.м. Срок окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию-4 квартал 2017 г., квартира подлежит передаче в течение 30 (тридцати) дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Участники долевого строительства выполнили обязательства в полном объеме, оплатили строительство объекта долевого строительства в размере 4 122 550 рублей. Застройщик обязательства до настоящего момента не исполнил, квартира участнику долевого строительства до настоящего момента не передана, поэтому истцы вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства согласно приведенному расчету. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 290 дней, ставка на день исполнения обязательства (ДД.ММ.ГГГГ) – 7,75 %, цена договора 4 12 550 рублей, сумма определяется по формуле: 4 122 550,00 руб. х 290 дней х 2 х 1/300 х 7,75 % = 617 695,41 руб.

Кроме того, Застройщик незаконно посчитал площадь лоджии без уменьшающего коэффициента. Согласно п. 3.2. Договора, застройщик установил площадь квартиры 100,55 кв.м. (это с учетом лоджии 15,96 кв.м.). Для лоджий утвержден понижающий коэффициент 0,5. Таким образом, согласно законодательству, вместо 15,96 кв. м., участники долевого строительства должны были заплатить за 7,98 кв.м. (15,96 кв.м. х 0,5 = 7,98). 7,98 кв.м. х 41 000 руб./кв.м. = 327 180 рублей,. 15,96. кв. м. х 41 000 руб./кв.м. = 654 360 рублей.

654 360 - 327 180 = 327 180 рублей Застройщик обязан вернуть Дольщикам, как сумму неосновательного обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст. 1107 ГК РФ). Застройщику оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ сумма процентов на основной долг 327 180,00 руб. за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом существующих ставок равна 53 650,83 рубля.

Также ответчик причинил своими действиями Участникам долевого строительства моральный вред, выразившийся в том, что Участники долевого строительства до настоящего момента не могут вселиться в полностью оплаченное жилое помещение, в квартиру, на которую участники долевого строительства имеют все законные основания. Размер компенсации причиненного Участникам долевого строительства ответчиком морального вреда участники долевого строительства оценивают в 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «РИК» направлена претензия с просьбой в добровольном порядке удовлетворить требования Участников долевого строительства. Так как требования потребителей добровольно не удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а так как с заявлением в защиту прав потребителя выступает общественная организация, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа подлежит перечислению указанной организации.

Просят взыскать с ООО «Регионстройинвест-ИК» в пользу Артемова ФИО11 и Артёмовой ФИО12:

- неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 617 695 (шестьсот семнадцать тысяч шестьсот девяносто пять) руб. 41 коп., каждому участнику долевого строительства по 308 847 (триста восемь тысяч восемьсот сорок семь) руб. 05 коп., с перерасчетом по день вынесения судебного решения,

- сумму неосновательного обогащения в размере 327 180 (триста двадцать семь тысяч сто восемьдесят) рублей, каждому участнику долевого строительства по 163 590 (сто шестьдесят три тысячи пятьсот девяносто) рублей,

- проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 53 650 (пятьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 83 копейки, каждому участнику долевого строительства по 26 825 (двадцать шесть тысяч восемьсот двадцать пять) рублей 41 коп.,

- сумму морального вреда в размере по 10 000 (десять тысяч) рублей каждому,

- штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя,

- а также пятьдесят процентов суммы взысканного в пользу Артемова А.В. и Артёмовой В.А. штрафа перечислить в пользу ВООО «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья».

В судебное заседание истец Артемов А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании истец Артёмова В.А. иск поддержала и просила учесть, что из-за нарушения сроков сдачи дома в течение года их семья из четырех человек, в том числе двое детей, не могли пользоваться полностью оплаченной квартирой, которая является их единственным жильем, они жили в одной комнате в стесненных условиях, несли дополнительные расходы на наем жилья, находились в тяжелом материальном положении в связи с оплатой жилищного кредита. О том, что для площади балкона существует понижающая ставка, узнала после обращения к юристам в ноябре 2018 года.

Представитель истцов Мельникова Е.И. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что просит взыскать в пользу истцов неустойку на день вынесения решения суда в размере 745 494,46 рублей. Считает, что срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения начинает течь с ноября 2018 г., с даты обращения истцов за оказанием юридической помощи, а пункты договора, ухудшающие положение потребителей, ничтожны в силу прямого указания закона.

Представитель ответчика ООО «Регионстройинвест-ИК» Турбина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила возражения на иск в письменной форме. Просила в иске отказать, т.к. продление сроков строительства вызвано объективными причинами, не зависящими от ответчика, застройщик не имел возможности приступить к началу строительства в ноябре 2013 г. по причине незаконного использования земельного участка ООО «Орион-Трейд» для стоянки автомобилей, что установлено решением Арбитражного суда <адрес>. В случае удовлетворения иска просила применить положения статьи 333 ГК РФ и уменьшить неустойку и штраф до минимального размера, заявленный истцами размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами не обоснованы, т.к. при заключении договора сторонами согласованы определения и термины, определяемые в договоре, ориентировочная стоимость квартиры определена в размере 4 122 550 рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра 41 000 рублей, для расчетов стороны согласились применять полезную площадь квартиры 100,55 кв.м, передача квартиры осуществляется по фактической площади. Истцы фактически оспаривают пункты договора, которые были известы истцам при его заключении, в связи с чем подлежит применению срок исковой давности (1 год).

Выслушав истца Артёменко В.А., представителя истцов Мельникову Е.И., исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

На основании части 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Артемовым Александром Викторовичем, Артёмовой Валентиной Александровной и ООО «Регионстройинвест-ИК» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Данная квартира приобреталась Участниками долевого строительства для личного пользования.

По условиям п.2.1 указанного договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц, в том числе средств Участника долевого строительства, построить (создать) Объект на отведенном под застройку земельном участке, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства: 2-комнатную квартиру с проектным №, расположенную на 3 этаже, общей проектной площадью 100, 55 кв.м.

Согласно п. 2.5. Договора, срок окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию-4 квартал 2017 г.

В силу п. 7.3 Договора, Застройщик передает Квартиру Участнику долевого строительства в течение 30 (тридцати) дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Обязательство по договору участия в долевом строительстве участниками долевого строительства выполнены в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ оплачено строительство объекта долевого строительства в размере 4 122 550 рублей, однако «Застройщик» ООО «Регионстройинвест-ИК» обязательства до настоящего момента не исполнил, квартира Участникам долевого строительства до настоящего момента не передана.

Истцы вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче (либо после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, либо в порядке, установленным договором).

Так как Застройщик нарушил принятые на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве жилья, имеются основанийядля привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности по взысканию с него неустойки, предусмотренной частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве.

Неустойка рассчитывается с учетом того, что период просрочки на день рассмотрения дела составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 350 дней, ставка на день исполнения обязательства (ДД.ММ.ГГГГ) – 7,75 %, цена договора 4 12 550 рублей, сумма определяется по формуле: 4 122 550,00 руб. х 350 дней х 2 х 1/300 х 7,75 % = 745 494,46 руб. (по 372 747,23 рубля каждому истцу).

Однако заявленный ко взысканию размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, поэтому суд приходит к выводу об ее снижении в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, а также то, что наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В данном случае суд принимает во внимание степень выполнения ответчиком своих обязательств, несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, период просрочки, то обстоятельство, что строительство дома окончено, а также иные обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, и на основании статьи 333 ГК РФ, приходит к выводу о необходимости снижения неустойки с 745 494,46 руб. до 330 000 рублей (по 165 000 рублей каждому истцу).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.204 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

В силу части 2 статьи 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора от ДД.ММ.ГГГГ Объектом долевого строительства является 2-комнатная квартира с проектным №, расположенная на 3 этаже, общей проектной площадью 100,55 кв.м, а Участник долевого строительства принимает на себя обязательство уплатить обусловленную Договором цену.

В силу пункта 1.10 Договора проектная общая площадь квартиры - площадь квартиры, определенная в соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом, включающая суммы площадей всех помещений квартиры, площадь помещений балконов и лоджий с коэфффициентом 1.

Исходя из пунктов 1.10, 2.1. Договора ориентировочная стоимость квартиры составляет 4 1322 550 рублей, исходя из стоимости 1 (одного) квадратного метра равной 41 000 рублей (пункт 3.1). Для расчетов по Договору стороны применяют полезную площадь квартиры -100,55 кв.м (пункт 3.2).

Таким образом, при заключении договора сотороны ознакомлены и согласились с тем, что общая проектная площадь квартиры 100,55 кв.м, стоимость квадратного метра 41 000 рублей.

Согласно пункту 3.10. по окончании строительства Объекта организация технической инвентаризации БТИ производит обмеры построенных квартира для определения их фактической площади.

Размер денежных средств, подлежащих внесению Участником, может быть изменен (уменьшен или увеличен) в зависимости от изменения общей площади квартиры (с учетом площадей лоджий), указанной в п.3.2. настоящего Договора и в Приложении № к нему. При заключении настоящего Договоры, Стороны принимают во внимание возможность некоторого расхождения в размерах полезной площади квартиры по проектной документации, которая взята за основу для расчетов по настоящему Договору, и фактической площадью квартиры (с учетом площадей лоджий), которая будет установлена БТИ по окончании строительства Объекта.

Как следует из текста Договора долевого строительства, истцы ознакомлены с такими условиями, возражений против них не имели, о чем свидетельствует их подписи в Договоре № от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира Участникам не передана, обмеры органом техническо    й инвентаризации не произведены.

Таким образом, истцы, заключая договор участия в долевом строительстве, согласились оплатить расходы ООО «РИК» на строительство всей квартиры, включая лоджию, в размере 4 122 550 рублей, исходя из общей проектной площади квартиры в размере 100,55 кв.м, с коэффициентом 1.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Стоимость участия в долевом строительстве оплачена истцами в полном соответствии с достигнутыми договоренностями. Согласно условиям заключенного между сторонами договора его цена не является окончательной и допускается пересмотр по окончании строительства Объекта на условиях, предусмотренных договором.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для изменения цены договора и соответственно взыскания в пользу истцов части уплаченной суммы, а также процентов в порядке статьи 395 ГК РФ не имеется. Утверждение представителя ответчика о пропуске срока исковой давности по данному требованию суд считает необоснованным, т.к. в силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен так же учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Согласно статье 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд считает, что так как факт нарушения прав истца установлен, с учетом всех обстоятельств дела, является соразмерной нарушенному праву и отвечает требованиям разумности и справедливости компенсация морального вреда в размере по 3 000 рублей, каждому истцу.

Доводы представителя ответчика, что любое отвлечение денежных средств, не связанное со строительством, в том числе выплата неустойки, может привести к нарушению Застройщиком срока передачи Объекта долевого строительства, суд отклоняет, поскольку данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством при рассмотрении споров о взыскании неустойки, предусмотренной Законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в связи с нарушением сроков передачи объектов долевого строительства.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Указанный штраф подлежит взысканию независимо от того, заявлены ли потребителем требования о взыскании штрафа.

С учетом суммы, взысканной в пользу каждого истца 168 000 (165 000 рублей + 3000 рублей) х 2 = 336 000 рублей, штраф составит 336 000 рублей х 50 % = 168 000 рублей, из которых пятьдесят процентов (84 000 рублей) подлежит взысканию в пользу истцов (по 42 000 рублей каждому истцу), пятьдесят процентов (84 000 рублей) в пользу общественной организации.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 7100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <адрес> общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» в интересах Артемова ФИО13, Артёмовой ФИО14 к Обществу с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест–ИК» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Регионстройинвест-ИК» в пользу Артемова ФИО15:

- неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 165 000 (сто шестьдесят пять тысяч) рублей,

- компенсацию морального вреда 3000 (три тысячи) рублей,

- штраф в размере 42 000 (сорок две тысячи) рублей,

Взыскать с ООО «Регионстройинвест-ИК» в пользу Артёмовой ФИО16:

- неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 165 000 (сто шестьдсяет пять тысяч) рублей,

- компенсацию морального вреда 3000 (три тысячи) рублей,

- штраф в размере 42 000 (сорок две тысячи) рублей,

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест–ИК» в пользу <адрес> общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» штраф 84 000 (восемьдесят четыре тысячи) рублей.

В части иска <адрес> общественной организации «Центр защиты прав потребителей, собственников жилья» в интересах Артемова ФИО17, Артёмовой ФИО18 к Обществу с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест–ИК» о взыскании неустойки в размере свыше 330 000 рублей (по 165 000 рублей каждому истцу), взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 327 180 (триста двадцать семь тысяч сто восемьдесят) рублей (по 163 590 рублей каждому истцу), процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 53 650 (пятьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 83 копейки (по 26 825, 41 рублей каждому истцу), компенсации морального вреда свыше 6 000 рублей (свыше 3000 рублей каждому истцу) отказать.

Взыскать с ООО «Регионстройинвест–ИК» в доход бюджета муниципального образования город-герой <адрес> государственную пошлину в размере 7100 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                         С.П. Зиновьева