Решение по делу № 2-737/2016 от 23.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 февраля 2017 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истцов Медяшкина Е.Е. за себя и Ильмушкина В.Н., Ильмушкина А.Н.,

при секретаре Перцевой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2017 по иску Медяшкина <данные изъяты>, Ильмушкина <данные изъяты>, Ильмушкина <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципального имущества м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Медяшкина Е.Е., Ильмушкин А.Н., Ильмушкин В.Н. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципального имущества м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между Ильмушкиной <данные изъяты>, Ильмушкиным <данные изъяты> и МРУ ЖКХ в лице начальника Зятчина Н.И. был заключён договор передачи жилых помещений в собственность, по которому они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года умерла Ильмушкина <данные изъяты>, наследниками после ее смерти являются истцы Ильмушкин <данные изъяты>, Ильмушкин <данные изъяты>, на момент смерти они проживали совместно, и фактически приняли наследство, Медяшкин <данные изъяты> в течение шести месяцев после смерти матери обратился к нотариусу для оформления наследства. Кроме того, они обратились в Регистрационную палату для регистрации права собственности и к нотариусу для оформления наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства т.к. не было зарегистрировано первичное право собственности в регистрационной палате ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. Также данная квартира не стоит на кадастровом учете, и поставить ее на кадастровый учет можно только после обращения в суд. Просят суд признать право собственности в порядке наследования за Ильмушкиным <данные изъяты>, Ильмушкиным <данные изъяты>, Медяшкиным <данные изъяты> на 1/2 доли квартиры (по 1/6 доли квартиры за каждым), находящейся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти Ильмушкиной <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Ильмушкиным <данные изъяты> право собственности по договору о передаче квартиры в собственность граждан на 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Ильмушкин А.Н. и Медяшкин Е.Е., выступающий за себя и Ильмушкина В.Н., свои исковые требования поддержали в полном объеме, уточнив их, просят суд признать за Ильмушкиным <данные изъяты> право собственности по договору о передаче квартиры в собственность граждан на 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; признать за Ильмушкиным <данные изъяты>, Медяшкиным <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 1/2 доли квартиры (по ? доли квартиры за каждым), находящейся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти Ильмушкиной <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между Ильмушкиной А.И, Ильмушкиным В.Н. с одной стороны, и МРУ ЖКХ в лице начальника Зятчина И.Н. с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в их равнодолевую собственность, по ? доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали Ильмушкина А.И., Ильмушкин В.Н., других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МРУ ЖКХ в лице начальника Зятчина И.Н. передало квартиру Ильмушкиной А.И., Ильмушкину В.Н.; Ильмушкины приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Ильмушкиной А.И., Ильмушкину В.Н. (по ? доли за каждым), на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан Ильмушкиной А.И. как представителем семьи из двух человек, а в договоре о передаче квартир в собственность граждан в п. 2 указано, что квартира передается в совместную долевую собственность Ильмушкиной А.И., Ильмушкину В.Н., следовательно, умершая Ильмушкина А.И. при жизни изъявила желание стать собственниками данного жилого помещения, как и истец Ильмушкин В.Н.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была принята в муниципальную собственность Красноармейского района от агрофирмы «Чагринская» АООТ «Приволжские магистральные нефтепроводы», в настоящее время снята с баланса в связи с приватизацией.

Согласно справки администрации сельского поселения Кировский № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре казны муниципального имущества сельского поселения Кировский не значится.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Ильмушкиной А.И., Ильмушкину В.Н., правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.

Кроме того, Ильмушкина А.И. не зарегистрировала свое право собственности на квартиру по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, она выразила свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Ильмушкина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти Ильмушкиной А.И., то и данная квартира, а именно ? доля, является наследственным имуществом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский Самарской области, умершая Ильмушкина А.И. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года, проживала совместно с сыновьями Ильмушкиным А.Н., Ильмушкиным В.Н. по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между истцами Медяшкиным Е.Е., Ильмушкиным А.Н., Ильмушкиным В.Н. и умершей Ильмушкиной А.И. подтверждается свидетельством рождении Медяшкина Е.Е. серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «отец» стоит прочерк, в графе «мать» указана Медяшкина <данные изъяты>, свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Ильмушкин Н.И. и Медяшкина А.И. заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – Ильмушкин, жене – Ильмушкина, свидетельством о рождении Ильмушкина А.Н. серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, и свидетельством о рождении Ильмушкина В.Н. серии № от ДД.ММ.ГГГГ года где в графе «отец» указан Ильмушкин Н.И., в графе «мать» Ильмушкина <данные изъяты>.

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной нотариусом Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., в нотариальной конторе Красноармейского района после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Ильмушкиной А.И. было открыто ДД.ММ.ГГГГ года наследственное дело по заявлению о принятии наследства по всем основаниям сыном наследодателя Медяшкина Е.Е. В настоящем деле также имеется заявление от сына наследодателя Ильмушкина В.Н. об отказе от принятия наследства в пользу сына наследодателя Медяшкина Е.Е.. Кроме того, на дату смерти Ильмушкиной А.И., сын наследодателя Ильмушкин А.Н. был зарегистрирован по одному адресу с наследодателем, а так как от него заявление об отказе от принятия наследства не поступало, он также является наследником, фактически принявшим наследство.

Таким образом, суд считает, что после смерти Ильмушкиной А.И. право собственности на ? долю спорной квартиры перешло к ее сыновьям Медяшкину Е.Е., Ильмушкину А.Н; наследник Ильмушкин В.Н. отказался от вступления в наследственные права в пользу Медяшкина Е.Е.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что Медяшкин Е.Е. и Ильмушкин А.Н. в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ приняли наследство после смерти своей матери Ильмушкиной А.И., которой правомерно принадлежало спорное имущество, поэтому суд считает необходимым исковые требования Медяшкина Е.Е. и Ильмушкина А.Н. о признании права собственности в порядке наследования на долю в квартире, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Медяшкина <данные изъяты>, Ильмушкина <данные изъяты>, Ильмушкина <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципального имущества м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

    Признать за Ильмушкиным <данные изъяты> право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Признать за Медяшкиным <данные изъяты>, Ильмушкиным <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры (по ? доли квартиры за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти Ильмушкиной <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.