Решение по делу № 2-819/2018 от 08.06.2018

дело №2-819/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 августа 2018 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тухватуллина И.И.,

при секретаре судебного заседания Хайрутдиновой Д.И.,

с участием представителя истцов Никитиной Ж.Н.,

представителя ответчика Хасанова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Петровой Г. Я., Петровой С. В., Петрова А. В. к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Алан-Бексерского сельского поселения об установлении факта владения на праве собственности Петровым В. И. земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>; о признании в порядке наследования по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л.

Истцы обратились в суд с иском об установлении факта владения на праве собственности наследодателем земельным участком и жилым домом, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом. В обосновании иска указали следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер Петров В.И., после чего истцы были признаны наследниками имущества, оставшегося после его смерти. При этом наследодателю при жизни принадлежали земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Нотариусом им было отказано в оформлении права на это имущество по причине того, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на это имущество.

В судебном заседании представитель истцов Никитина Ж.Н. просила иск удовлетворить по тем же основаниям.

Представитель ответчика Хасанов А.Р. просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав мнение сторон, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

При рассмотрении настоящего дела в судебном заседании были исследованы следующие доказательства:

- свидетельство о смерти серии №, согласно которому, наследодатель Петров В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельства о браке и о рождении №, №, согласно которым, наследодатель был супругом истца Петровой Г.Я. и отцом истцов Петровой С.В. и Петрова А.В.;

- свидетельство о праве на наследство по закону и заверенная копия наследственного дела, согласно которым, истцы в установленном порядке приняли наследство, оставшееся после смерти наследодателя;

- выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, наследодателю принадлежал земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- заверенная копия похозяйственной книги № за период ведения с 1991 по 1995 годы, согласно которой, в ней имеются записи о наличии в личном пользовании Петрова В. земельного участка, площадью 0,09 га. Раздел похозяйственной книги о наличии в собственности жилого дома не заполнен;

- технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, дом по вышеуказанному адресу является жилым, общая жилая площадь дома составляет 25,9 кв.м., жилая площадь составляет 17,9 кв.м.;

- заключение № об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, согласно которому, в данном документе содержатся сведения о рыночной стоимости вышеуказанного жилого дома. Также в данном документе указано, что общая площадь жилого дома составляет 51 кв.м.;

- справка главы Алан-Бексерского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, истцу Петровой Г.Я. принадлежит вышеуказанный жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м.;

- справка главы Алан-Бексерского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, истец Петрова Г.Я. в 2012-2016 годах пользовалась вышеуказанным земельным участком и жилым домом;

- уведомление инженера ФКП Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в ЕГРН отсутствует информация о регистрации права на вышеуказанный жилой дом;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый №, чьи-либо права на него не зарегистрированы;

- письмо заместителя начальника Высокогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, права на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в настоящее время не зарегистрированы;

- письмо заместителя руководителя Управления Росреестра по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в архиве данного государственного органа отсутствуют государственный акт и свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются не обоснованными в силу следующего.

Как следует из вышеуказанных доказательств, в них отсутствуют сведения о наличии права собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом. Представленная стороной истца выписка из похозяйственной книги не может служить надлежащим доказательством в силу того, что в данном документе не отражен вид права, на котором спорный участок принадлежал наследодателю. При этом в похозяйственной книге указаны записи о наличии в пользовании Петрова В. земельного участка без указания его адреса и других его характеристик. Следует отметить, что суду не были представлены какие-либо относимые и допустимые доказательства, содержащие сведения о том, что Петров В., указанный в похозяйственной книге, и наследодатель являются одним и тем же лицом. Относительно жилого дома следует отметить, что стороной истцов суду не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, содержащих сведения о наличии у наследодателя права собственности на жилой дом. В представленных суду доказательствах отсутствуют сведения о времени постройки жилого дома, основании приобретения наследодателем права на него. При этом в похозяйственной книге вообще отсутствуют записи о наличии жилого дома у наследодателя. Следует также отметить, что в представленных истцами доказательствах указаны сведения о разных площадях спорного жилого дома, что вызывает сомнение в достоверности данных доказательств.

При наличии таких доказательств у суда отсутствуют основания для признания права собственности в порядке наследования за истцами на вышеуказанные объекты недвижимости.

Относительно требования истцов об установлении факта владения и пользования на праве собственности наследодателем данными объектами недвижимости следует отметить, что данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку право собственности может быть признано судом лишь за наследниками, а не за наследодателем, который в силу своей смерти потерял все свои права.

Необходимо отметить, что наследодателю ни государственный акт, ни свидетельство на право собственности на землю, подлежащие регистрации в регистрационной (поземельной) книге, в которых содержалось бы описание земельного участка в соответствии с требованиями Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не выдавались.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (часть 2).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Приведенные обстоятельства исключают признание права собственности истца на спорный земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный земельный участок и жилой дом не принадлежали наследодателю при жизни на праве собственности, из чего следует, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении иска Петровой Г. Я., Петровой С. В., Петрова А. В. к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Алан-Бексерского сельского поселения об установлении факта владения на праве собственности Петровым В. И. земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>; о признании в порядке наследования по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Полное мотивированное решение изготовлено 02 августа 2018 года.

Судья: И.И. Тухватуллин