Решение по делу № 2-2890/2022 от 29.04.2022

Дело № 2-2890/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         18 мая 2022 года                                                                   г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской судМосковской области в составе председательствующего судьи Додеус О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамоновой М. А. к ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Парамонова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фадеев М.И. исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № принадлежит земельный участок, общей площадью 349 кв.м., расположенный по адресу: Московская <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, в границах кадастрового квартала № в системе координат МСК-50. Данным решением суда были установлены границы вышеуказанного земельного участка и истцом был подготовлен межевой план который сдан в Росреестр, однако, истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, мотивированное наличием пересечения границ испрашиваемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым № (входящим в состав единого землепользования №). При проведении кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка истца, установленные по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключения кадастрового инженера, приведенному в межевом плане, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале № и входит в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым №, принадлежащий по сведениям ЕГРН - ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат «Березка», предоставлен истцу из земель данного земельного участка. Границы испрашиваемого земельного участка определены по фактическому землепользованию, существующему на местности более 30-ти лет, и закреплены использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения по всему периметру, которые полностью совпадают с координатами, указанными в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №. Реестровая ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым № была допущена в результате картометрического способа определения координат по картографической основе невысокой точности. Для устранения данной реестровой ошибки необходимо переопределить границы земельного участка с кадастровым номером № для установления соответствия между сведениями, содержащимися в ЕГРН и фактическим землепользованием. Споры по границам отсутствуют. Просит исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем переопределения границы данного земельного участка в части пересечения границ с земельным участком истца, с уменьшением его площади на 349 кв.м.

Представитель ответчика ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат «Березка» по доверенности Юрченко Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что земельный участок с кадастровым № принадлежит ответчику на праве оперативного управления. Полагает, что имеется реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым №, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснение представителя истца, ознакомившись с мнением ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Парамонова М.А. является собственником земельного участка площадью 349кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, право собственности на которые возникло на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, которым также установлены границы указанного земельного участка.

В целях исполнения решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № и уточнения местоположении границ данного земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был сдан в орган кадастрового учета.

Уведомлением Управления Росреестра Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав приостановлено, поскольку граница земельного участка о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении, границ которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 869 581 кв.м принадлежит ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат «Березка» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Указанный земельный участок был предоставлен Загорскому детскому дому-интернату в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления Главы администрации Тураковского с/о Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из межевого плана подготовленного кадастровым инженером Логачевой Е.А. следует, что согласно представленных схем расположения земельных участков и их частей - границы земельного участка площадью 349 кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, установленных по решению Сергиево-Посадского городского суда Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, расположены в границах земельного участка с КН № (учтенного в ГКН), земельные участки огорожены со всех сторон забором из разных материалов, площадь и конфигурация полностью совпадает по геоданным, указанным в решении Сергиево-Посадского городского суда Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №. Из ответа Росреестра следует что, земельный участок частично пересекает границы земельного участка с КН № (площадь наложения составляет 349кв.м.), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Границы спорного земельного участка площадью 349кв.м., установлены решением Сергиево-Посадского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №,вступившими в законную силу.

Наличие реестровой ошибки установлено ответом ДД.ММ.ГГГГ. уведомлением № №, которое ответчиком не оспорено и не опровергнуто.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №.

Принимая во внимание то, что испрашиваемый земельный участок входит в состав единого землепользования с кадастровым №, то требования истца о переопределении границы данного земельного участка в части пересечения границ с земельным участком истца подлежат удовлетворению как обоснованные.

Руководствуясь ст. 60 ЗК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парамоновой М. А. к ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат для умственно отсталых детей «Березка» об исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из земельного участка с кадастровым номером № части земельного участка площадью 349 кв.м. в виде контура, ограниченного координатами в системе координат МСК-50:

Система координат МСК-50
№ п/п	КООРДИНАТЫ, м		Горизонтальное проложение (S), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                  О.С. Додеус