Решение по делу № 2-1745/2022 от 19.04.2022

УИД 59RS0011-01-2022-001933-98                            КОПИЯ

Дело № 2-1745/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Березники                                       7 июня 2022 года

    Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Полежаевой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Мишариной А.И.,

с участием истца Грачёвой О.А.,

представителя истца Чумак Т.Г.,

ответчика Васенина С.Ю.,

представителя ответчика Суворова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники гражданское дело по иску Грачевой О.А. к Васенину С.Ю. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

    Грачёва О.А. обратилась в Березниковский городской суд Пермского края с исковым заявлением о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: ..... ..... между ней и Васениным С.Ю. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому должна была быть предоставлена часть жилого помещения по указанному адресу сроком на ..... месяцев. После подписания указанного договора ответчик не вселялся, не пользовался помещением, плату за найм не производил. Приема-передачи помещения для найма не было, то есть ответчиком был подписан договор найма без намерения создать правовые последствия, что противоречит ст.ст. 671, 678, 682 ГК РФ. Таким образом, договор найма жилого помещения от ..... является ничтожной сделкой. Ответчик обязан вернуть ей все полученное по недействительной сделке. Просит признать договор найма жилого помещения от ..... недействительным. Применить последствия недействительности сделки путем возврата Васениным С.Ю. экземпляра договора найма жилого помещения, копии паспорта на имя Грачёвой О.А., копии свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: .....

Истец Грачёва О.А. в судебном заседании уточнила исковые требования: на исковых требованиях в части признания договора найма жилого помещения от ..... недействительным настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. От поддержания исковых требований в части применения последствий недействительности сделки путем возврата Васениным С.Ю. экземпляра договора найма жилого помещения, копии паспорта на имя Грачёвой О.А., копии свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: ..... отказалась. А также пояснила, что на сайте Арбитражного суда Пермского края имеются сведения об ответчике, якобы зарегистрированном по ее адресу, при этом ответчик никогда не был зарегистрирован и не проживал по ее адресу.

Представитель истца Чумак Т.Г., действующая на основании ордера № от ....., в судебном заседании требования своего доверителя в части признания договора найма жилого помещения от ..... поддержала. Исковые требования в части применения последствий недействительности сделки путем возврата Васениным С.Ю. экземпляра договора найма жилого помещения, копии паспорта на имя Грачёвой О.А., копии свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: ..... не поддержала.

Ответчик Васенин С.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что у него с Грачёвой О.А. были личные отношения. С ..... он проживал совместно с Грачёвой по ..... ..... около месяца, по указанному адресу у него были свои вещи. Между ним и Грачёвой О.А. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: ..... для чтобы ему приходила корреспонденция, так как в тот момент у него были суды в Арбитражном суде по делу банкротство.

Представитель ответчика Суворов Д.В., действующий на основании устного ходатайства, с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что истцом избран неверный способ защиты своего права.

Свидетель ПВ, допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца, пояснил, что совместно проживает с Грачёвой О.А. по ..... с ..... года, ответчик в доме никогда не проживал.

Свидетель ВМ, допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца, пояснил, что часто оказывает услуги по ремонту в доме Грачёвой О.А., ответчика в доме никогда не видел.

Свидетель ЦИ, допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца, пояснил, что является родным братом Грачёвой О.А., приезжает к ним ..... раза в месяц, и не видел, чтобы ответчик проживал в доме сестры.

Заслушав стороны и их представителей, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Грачёва О.А. является собственником №-этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..... с ..... (л.д.9).

..... между Грачёвой О.А. и Васениным С.Ю. заключен договор найма жилого помещения по адресу: ..... на срок № месяцев.

Учитывая, что оспариваемый договор сторонами в период его действия не оспаривался, договор прекратил свое действие ....., оснований для его квалификации в качестве недействительного у суда не имеется. Факт того, что ответчик не вселялся и не пользовался указанным помещением, сам по себе не влечет недействительность указанного договора и исходя из заявленных истцом исковых требований, не относится к юридически значимым обстоятельствам.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Грачевой О.А. в удовлетворении исковых требований к Васенину С.Ю. о признании сделки недействительной – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (15.06.2022 года).

Судья                 (подпись)                      Е.В. Полежаева

Копия верна. Судья-