Решение по делу № 33-12750/2023 от 09.10.2023

Судья Шалаева Д.И. № 33-12750/2023, 2.116

24RS0040-01-2023-002210-76

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 октября 2023 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Абрамовича В.В.,

судей Каплеева В.А., Лоншаковой Е.О.,

при ведении протокола судебного заседания Славской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Лоншаковой Е.О.

гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Горбуновой Галине Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Горбуновой Галины Васильевны

на решение Норильского городского суда Красноярского края от 28 июня 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «УК «Город» к Горбуновой Галине Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Горбуновой Галины Васильевны, <дата>, <адрес> (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Город» (ИНН 2457070804) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 30.11.2022 в размере 55 673 руб. 09 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 16.12.2022 по 31.03.2023 в размере 1011 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1900 руб. 54 коп.».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец с 01 марта 2015 года является управляющей организацией многоквартирного дома № 3А по улице Дзержинского города Норильска, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлся исполнителем коммунальных услуг. Горбунова Г.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 апреля 2022 года по 30 ноября 2022 года, сумма которой составляет 55673 рублей 09 копеек.

Просил взыскать с Горбуновой Г.В. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг с 01 апреля 2022 года по 30 ноября 2022 года в размере 55 673 рубля 09 копеек, пени за период с 16 декабря 2022 года по 31 марта 2023 года в размере 1011 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины -1900 рублей 54 копейки.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что задолженность не подлежит взысканию, поскольку поставщики жилищно-коммунальных услуг обязаны заключать договор с администрацией города на получение из бюджета города денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «УК «Город», ответчик Горбунова Г.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного решения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения № 231 от 14 января 2019 года Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> Горбуновой Г.В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 5 комнат в квартире общей площадью 100,1 кв.м, в том числе жилой 70,5 кв.м.

Согласно п. 2.1.7 договора социального найма следует, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 25 апреля 2023 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что лицевой счет открыт на имя нанимателя жилого помещения - Горбуновой Г.В. на основании договора социального найма № от 14 января 2019 года. Горбунова Г.В. зарегистрирована в жилом помещении с <дата>.

На основании договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 года ООО «НЖЭК» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

На основании решения единственного участника № от 13 марта 2015 года полное фирменное наименование ООО «НЖЭК» изменено на ООО «УК «Город».

В соответствии с п. 4.2 договора управления многоквартирным домом, размер платы собственника помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещению согласно ст. 249, 289 ГК РФ и ст. 37, 39 ЖК РФ.

Пунктом 4.3 договора определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 4.5 договора управления, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

16 марта 2023 года мировым судьей судебного участка № 108 в Центральном районе города Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с Горбуновой Г.В. задолженности по оплате жилищной (коммунальной) услуги за период с 01 апреля 2022 года по 30 ноября 2022 года включительно в размере 55 673 рубля 09 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 335 рублей 10 копеек, который отменен 16 февраля 2023 года на основании возражений Горбуновой Г.В.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с 01 апреля 2022 года по 30 ноября 2022 года составляет 55 673 рубля 09 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 16 декабря 2022 года по 31 марта 2023 года составляют 1 011 рублей 64 копейки.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с них в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не находит, поскольку они соответствуют нормам материального права, регулирующим спорное правоотношение, и представленным в дело доказательствам.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Из приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи, а также их разъяснений следует, что наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма обязан нести расходы по его содержанию.

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в силу положений статья 154 ЖК РФ возложена на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, которым в данном случае является Горбунова Г.В.

Кроме того, заключая договор социального найма жилого помещения № 231 от 14 января 2019 года, Горбунова Г.В. приняла на себя обязанность по своевременному внесению в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из п.2.1.7 указанного договора социального найма.

Данный договор является действующим, его положения, в том числе, предусматривающие возложение на нанимателя жилого помещения обязанности по внесению платы за жилое помещение, никем не оспорено, недействующим не признано.

С учётом изложенных обстоятельств, доводы жалобы о наличии у Муниципального образования город Норильск обязательств по внесению платы за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, основаны на несерном толковании вышеприведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, в связи с чем подлежат отклонению.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Норильского городского суда Красноярского края от 28 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Горбуновой Галины Васильевны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи