Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4050/2011 ~ М-3965/2011 от 29.09.2011

Дело № 2-4050/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи ЮШИНОЙ И.П.,

представителя истца ООО УК «Городской жилищный сервис» в лице Дятчиной Е.И., действующей на основании доверенности,

ответчика Азаровой Т.Т.

при секретаре БЫЧКОВОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» к Азаровой, Ивановой, Азарову о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» (далее ООО УК ГЖС) обратился в суд с иском к Азаровой Т.Т., Ивановой Г.В., Ивановой Д.А., Азарову С.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 66044,92 рубля, пени в сумме 4603,13 рублей и возврат государственной пошлины в сумме 2319,44 рубля, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями квартиры № по 3 микрорайону Привокзального района города Ачинска, на основании ордера № от 20 октября 1988 года. Начиная с 01 февраля 2010 года по 31 августа 2011 года оплату жилья и коммунальных услуг производили не в полном объеме и не своевременно, в связи с чем образовалась задолженность и пеня по состоянию на 31 августа 2011 года.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям. Просила взыскать с ответчиков задолженность и пени в солидарном порядке.

Ответчик Азарова Т.Т. возражала против иска частично, не отрицая, что она является нанимателем квартиры, проживает только с сыном Азаровым С.П., остальные только зарегистрированы в спорном жилье. Не отрицает имеющуюся задолженность, просила учесть инвалидность сына.

Ответчики Иванова Г.В., Иванова Д.А., Азаров С.П. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в представленных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 22-24). Ранее в судебном заседании сумму долга не отрицали, имели намерение ее погасить, пояснили, что Иванова Г.В., Иванова Д.А. в квартире по 3 микрорайону Привокзального района Ачинска только прописаны, проживают в ином месте жительства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и присутствующих в суде, исследовав материалы дела, суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Со стороны же нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеется обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлено договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная норма указана в п. 35. Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как судом установлено, на основании ордера № 425 от 20 октября 1988 года ответчики Азарова Т.Т., Иванова Г.В., Иванова Д.А., Азаров С.П. имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, 3 микрорайон Привокзального района, дом на условиях социального найма, при этом в квартире зарегистрированы все ответчики (л.д. 3, 7).

Начисление за жилищно-коммунальные услуги производиться на четверо граждан (л.д. 4)

Задолженность за ЖКУ за период 01 февраля 2010 года по 31 августа 2011 года составляет 66044,92 рубля.(л.д. 5). Доказательств противного суду ответчиком не предоставлено, а судом не установлено, а потому суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с Азаровой Т.Т., Ивановой Г.В., Ивановой Д.А., Азарова С.П. в пользу ООО УК ГЖС задолженность по ЖКУ в размере 66044,92 рублей.

Суд не может согласиться с доводами ответчика в том, что ЖКУ должны быть начислены только на лиц, проживающих в спорном жилье, а именно только на нее и ее сына Азарова С.П., поскольку доказательства того, что Иванова Г.В. и Иванова Д.А. проживают в ином месте жительства и производят оплату за помещение, которым фактически пользуются, не представлено. Согласно выписке из домовой книги дети нанимателя являются членами ее семьи, которые в силу ст. 69 ЖКРФ несут солидарную ответственность по обязательствам договора найма.

Неустойка (пеня) как способ обеспечения исполнения обязательств согласно ст. 330 ГК РФ может быть предусмотрена только федеральным законом или договором. Закон, содержащий соответствующую императивную норму в части определения предельного размера пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, вступил в силу с 8 мая 2003 года (Федеральный закон от 6 мая 2003 г. N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг"). Также она предусмотрена п.14 ст. 155 ЖК РФ, указывающим на уплату кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилоепомещение и коммунальные услуги (должники).

Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Исполнитель (в данном случае- ООО УК ГЖС) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно данному расчету размер пени равен 4603,13 рублей, которую также необходимо взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Финансовый период	Начальное сальдо	Начисление	В т.ч. разовые	Дата оплаты	Сумма
Август 2009	0,00	3128,43	0,00	—	0,00
Сентябрь 2009	3128,43	3128,43	0,00	01.09.2009	3128,43
Октябрь 2009	3128,43	3128,43	0,00	—	0,00
Ноябрь 2009	6256,86	3128,43	0,00	—	0,00
Декабрь 2009	9385,29	3128,43	0,00	—	0,00
Январь 2010	12513,72	3418,51	0,00	—	0,00
Февраль 2010	15932,23	3418,51	0,00	—	0,00
Март 2010	19350,74	3137,50	-281,01	—	0,00
Апрель 2010	22488,24	3418,51	0,00	—	0,00
Май 2010	25906,75	3418,51	0,00	—	0,00
Июнь 2010	29325,26	3418,51	0,00	—	0,00
Июль 2010	32743,77	3418,51	0,00	09.07.2010	3418,51
Август 2010	32743,77	3418,51	0,00	09.08.2010	2000,00
Сентябрь 2010	34162,28	3418,51	0,00	—	0,00
Октябрь 2010	37580,79	3363,69	-54,82	—	0,00
Ноябрь 2010	40944,48	3418,51	0,00	...	0,00
Декабрь 2010	44362,99	3418,51	0,00	—	0,00
Январь 2011	47781,50	3710,57	0,00	—	0,00
Февраль 2011	51492,07	3710,57	0,00	—	0,00
Март 2011	55202,64	3710,57	0,00	—	0,00
Апрель 2011	58913,21	3710,57	0,00	09.04.2011	3710,57
Май 2011	58913,21	3710,57	0,00	06.05.2011	3710,57
Июнь 2011	58913,21	3710,57	0,00	—	0,00
Июль 2011	62623,78	3710,57	0,00	...	0,00
Август 2011	66334,35	3710,57	0,00	25.08.2011	4000,00
Сентябрь 2011	66044,92	0,00	0,00	—	0,00
ИТОГО:		86013,00	-335,83		19968,08

Месяц	Начисление за месяц	Расчет иска					Цена иска
	Стоимость с НДС, руб.	общая стоимость без НДС, руб.	общая стоимость с НДС, руб.	Период просрочки	кол-во дней просрочки	% за пользование чужими денежными средствами (ставка рефинанс-8,25%)
Август 09	0,00	0,00	0,00	25	760	0,00	0,00
Сентябрь 09	0,00	0,00	0,00	24	729	0,00	0,00
Октябрь 09	0,00	0,00	0,00	23	699	0,00	0,00
Ноябрь 09	0,00	0,00	0,00	22	668	0,00	0,00
Декабрь 09	0,00	0,00	0,00	21	638	0,00	0,00
Январь 10	0,00	0,00	0,00	20	607	0,00	0,00
Февраль 10	2511,09	2128,04	2511,09	19	576	343,21	2854,30
Март 10	3137,50	2658,90	3137,50	18	548	407,98	3545,48
Апрель 10	3418,51	2897,04	3418,51	17	517	419,38	3837,89
Май 10	3418,51	2897,04	3418,51	16	487	395,04	3813,55
Июнь 10	3418,51	2897,04	3418,51	15	456	369,89	3788,40
Июль 10	3418,51	2897,04	3418,51	14	426	345,56	3764,07
Август 10	3418,51	2897,04	3418,51	13	396	321,22	3739,73
Сентябрь 10	3418,51	2897,04	3418,51	12	365	296,08	3714,59
Октябрь 10	3363,69	2850,58	3363,69	11	335	267,38	3631,07
Ноябрь 10	3418,51	2897,04	3418,51	10	304	246,60	3665,11
Декабрь 10	3418,51	2897,04	3418,51	9	274	222,26	3640,77
Январь 11	3710,57	3144,55	3710,57	8	243	213,96	3924,53
Февраль 11	3710,57	3144,55	3710,57	7	212	186,66	3897,23
Март 11	3710,57	3144,55	3710,57	6	184	162,01	3872,58
Апрель 11	3710,57	3144,55	3710,57	5	153	134,71	3845,28
Май 11	3710,57	3144,55	3710,57	4	123	108,30	3818,87
Июнь 11	3710,57	3144,55	3710,57	3	92	81,00	3791,57
Июль 11	3710,57	3144,55	3710,57	2	62	54,59	3765,16
Август 11	3710,57	3144,55	3710,57	1	31	27,29	3737,86
ИТОГОО:			66044,92			4603,13	70648,05

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, взыскав указанные расходы с другой стороны.

Как видно из представленного платежного поручения истцом уплачена государственная пошлина в размере 2319,44 рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 579,86 рублей (л.д. 8).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Азаровой, Ивановой, Азарова в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» в солидарном порядке, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 66044 рубля 92 копейки, пени в сумме 4 603 рубля 13 копеек, итого 70 648(семьдесят тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 05 копеек.

Взыскать с Азаровой, Ивановой, Азарова в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» размер государственной пошлины по 579 (пятьсот семьдесят девять) рублей 86 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья И.П. Юшина