Решение по делу № 02-8179/2022 от 07.09.2022

Решение

Именем Российской Федерации

20.12.2022 г.

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8179/2022 по иску ...ой ..., действующей за себя и в интересах фио и фио к ...у ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ...а В.В., действующая за себя и в интересах фио и фио обратилась в суд с иском к ...у В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указала, что ответчик ... В.А. по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется, в связи, с чем он утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ...а В.В. на иске настаивала.

В судебном заседании ответчик ... В.А. иск не признал.

В суд 3-е лица ...фио и ...фио не явились.

В суд 3-е лица ... явку представителя суд не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Судом установлено, что по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы: ...а В.В., фио. фио, ... В.А., ...фио, ...фио, которые занимают жилое помещение на условиях социального найма, о чем свидетельствует финансово-лицевой счет.

В обоснование исковых требований истец ...а В.В. указала на то, что ответчик ... В.А. по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется, что свидетельствует о добровольном отказе от права пользования указанным жилым помещением. В подтверждение указанных доводов истец ...а В.В. представила квитанции об оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, из которых следует, что данную обязанность несет ...а В.В.

В подтверждение своих доводов ссылается на показания свидетелей фио и фио, допрошенных в судебном заседании, из показаний которых следует, что они являются соседями ...ой В.В. и часто бывают у нее в гостях. По спорному адресу ... В.А. не проживает, о наличии конфликтов им не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в их совокупности.

Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что ответчик ... В.А. фактически не проживают по спорному адресу в течение длительного периода времени, не предпринимал попыток вселения, а также наличия у него препятствий во вселении, поскольку доказательств препятствий в пользовании квартирой не представлено. Более того, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в правоохранительные органы по факту наличия препятствий в пользовании квартирой не обращался, так как соответствующих сведений не представлено, как и не представлено доказательств возникновения конфликтных отношений между истцом и ответчиком. По мнению суда, ответчик не проживает в квартире, как и не исполняют возложенные на него обязанности по оплате коммунальных услуг, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе от права пользования указанным жилым помещением. При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняют. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчик не только не пытался реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполнял возложенные на него обязанность по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Таким образом, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу: адрес для ...фио считается расторгнутым, в связи, с чем суд признает ...фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи, с чем он подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Доводы ...а В.А. о том, что данная квартира была ему предоставлена, тогда как из-за конфликтных отношений он выехал, не может служить основанием для отказа в иске, так как доказательств вынужденного выезда не представлено. Ответчик в течение длительного времени не проживает по спорному адресу и не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, что является юридически значимым для признания его утратившим права пользования спорным жилым помешением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ...а ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять ...а ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: