Решение по делу № 33-984/2024 от 18.01.2024

Дело № 33-984/2024 (2-4264/2023)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 февраля 2023 года                             город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей Верхотуровой И.В., Тарасовой А.А.

при секретаре Быстрецкой А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Бородай М,В. на определение Индустриального районного суда г.Хабаровска об оставлении без рассмотрения искового заявления Бородай М,В. к товариществу собственников жилья «Орион» о признании недействительными решений, принятых на общем собрании членов товарищества собственников жилья.

Заслушав доклад судьи Кустовой С.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

Бородай М.В., Цепаева Э.В., Чиквинцев И.Е., Бережная А.С. обратились в суд с иском к ТСЖ «Орион» о признании принятых на общем собрании ТСЖ «Орион», проходившем в период с 08.01.2023 по 10.02.2023 в форме очно-заочного голосования решений недействительными.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 27.10.2023 исковое заявление Бородай М.В. к ТСЖ «Орион» о признании решений, принятых на общем собрании членов ТСЖ оставлено без рассмотрения.

В частной жалобе Бородай М.В. просит определение суда отменить, указывает, что стал собственником жилого помещения 09.03.2023. С данного периода, на него стали распространяться решения общего собрания, которые были приняты до 09.03.2023. В том числе стал оплачивать коммунальные платежи, по тарифам которые были приняты на общем собрании членов ТСЖ «Орион», роходяшем с 08.01.2023 по 10.02.2023. Решения ТСЖ «Орион» прямо влияют на права вновь зарегистрированных собственников жилых помещений, входящих в состав ТСЖ «Орион».

Письменных возражений относительно доводов частной жалобы не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в частной жалобе.

Оставляя иск Бородая М.В. без рассмотрения, суд первой инстанции пришел к выводу, что исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление. Поскольку на момент проведения общего собрания Бородай М.В. не был собственником помещения в многоквартирных домах 159, 161 по ул. Краснореченской в г. Хабаровске и членом ТСЖ «ОРИОН», соответственно не мог принимать участия в голосовании. Следовательно, права и законные интересы Бородай М.В. решениями общего собрания, проведенного в период с 08.01.2023 по 10.02.2023 включительно, не могли быть нарушены.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда.

В соответствии с абз.4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Как разъяснено в п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Бородай М.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>., право собственности зарегистрировано 09.03.2023.

Требования Бородай М.В. основаны на том, что оспариваемые решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ, влияют на его права, поскольку решениями установлены обязанности собственников жилых помещений на будущее время, в том числе, в части определения размера подлежащих внесению коммунальных платежей.

При таком положении оснований для оставления искового заявления Бородай М.В. без рассмотрения у суда не имелось, в связи с чем определение суда подлежит отмене как вынесенное с нарушением норм процессуального права, а дело - направлению на рассмотрение по существу в суд первой инстанции.

Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Определение Индустриального районного суда г.Хабаровска об оставлении искового заявления Бородай М,В. к товариществу собственников жилья «Орион» о признании недействительными решений, принятых на общем собрании членов товарищества собственников жилья отменить, частную жалобу Бородай М,В. удовлетворить.

Материалы гражданского дела по заявлению Бородай М,В. к товариществу собственников жилья «Орион» о признании недействительными решений, принятых на общем собрании членов товарищества собственников жилья направить в Индустриальный районный суд г.Хабаровска для рассмотрения по существу.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий                    

Судьи