Решение по делу № 2-5306/2019 от 20.05.2019

№2-5306/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                       15 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре Голубцовой В.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5306/2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Съедугину ФИО14, Съедугиной ФИО15, к несовершеннолетним Съедугиной ФИО16, Съедугину ФИО17 в лице законного представителя Съедугиной ФИО18, о признании утратившими права пользования, взыскании платы за наём,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования, взыскании платы за наём, указывая, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма спорного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени, отсутствуют, заявления о приватизации помещения также не поступали, в собственность граждан в порядке приватизации указанное помещение не передавалось. Кроме того, указанное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированные лица ответствуют. В соответствии с выпиской по лицевому счету, долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 255 358 рублей 99 копеек. Специалистами МКУ «ТГИК» было произведено опечатывание входной двери указанного помещения. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по указанному адресу специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что спорное жилое помещение свободно от проживания граждан. В соответствии с решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано за Съедугиным ФИО19 право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>. Согласно указанному решению администрация обязана заключить со Съедугиным ФИО20 договор социального найма на указанную квартиру с включением в него в качестве членов семьи нанимателя Съедугину ФИО21., детей Съедугину ФИО22., Съедугина ФИО23. Вместе с тем, Съедугин ФИО24. подал заявление в Департамент об отказе о заключении договора социального найма на спорное помещение в связи с прохождением военной службы в г. Екатеринбурге. Департаментом было направлено Съедугину ФИО25 уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости сдачи жилого помещения. Однако до настоящего времени указное жилое помещение не сдано. Таким образом, считает, что ответчиков следует считать утратившими право пользования указанным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Кроме этого ответчики, проживая в муниципальном жилом помещении без правовых оснований, не осуществляют плату за пользование жилым помещением (плату за наем). Согласно расчету задолженности по платежам за наем жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за наем составляет 286 рублей 66 копеек. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, взыскать со Съедугина ФИО26., Съедугиной ФИО27. неосновательное обогащение в виде платы за наём за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 286 рублей 66 копеек.

    В судебном заседании представитель истца Галимуллин ФИО28 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

    Ответчик Съедугин ФИО29. в судебном заседании с исковые требования признал в полном объёме, суду пояснил, что в спорном жилом помещении ни он, ни его семья не проживали и не проживают. Он проходил службу в г.Екатеринбурге, там и проживал вместе с семьей.

Ответчик Съедугина ФИО30 в судебном заседании с исковые требованиями согласились частично, а именно в части признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением. В части взыскания неосновательного обогащения в виде платы за наем за указанный период, суду пояснила, что расчет необходимо производить с 2011 года, с момента когда было принято решение жилищной комиссии о выделении им жилого помещения. Считает, что иск полежит частичному удовлетворению.

Представитель ответчика Съедугина ФИО31. по доверенности Кормин ФИО32 в судебном заседании пояснил, что иск полежит частичному удовлетворению, а именно в части признания утратившими ответчиков права пользования спорным жилым помещением, однако в части взыскания неосновательного обогащения считает, расчёт следует производить с ДД.ММ.ГГГГ года, когда ответчики получили ответ от Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени.

Представитель третьего лица АО «УСТЭК» в судебном заседании просит принять решение на усмотрение суда, указав, что размер задолженности перед АО «УСТЭК» за потребленный пользователями указанного жилого помещения ресурс за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 043 рубля 47 копеек.

    Представители третьих лиц ООО «УК «Солнечный город «Тюмень», ООО «Тюмень Водоканал», АО «ЭК «Восток» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют, заявление о приватизации указанного жилого помещения в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось. Кроме того, указанное жилое помещение, в порядке, установленном ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 № 754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Данные обстоятельства подтверждаются справкой комитета по учёту и распределению жилых помещений ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, справкой отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, письмом отдела по приватизации муниципального жилищного фонда ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированные лица отсутствуют.

Из выписки из лицевого счета на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет на <адрес> по адресу: <адрес>, открыт на имя <данные изъяты> задолженность за коммунальные услуги по состоянию на июнь 2019 составляет 257 187 рублей 08 копеек.

Акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, свободно от проживания граждан, ключи от квартиры находятся в ООО «УК «Солнечный     город Тюмень». Согласно акту опечатывания входной двери от ДД.ММ.ГГГГ специалисты МКУ «ТГИК» произвели опечатывание входной двери указанного помещения.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за Съедугиным ФИО33 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; возложена обязанность на администрацию г. Тюмени заключить со Съедугиным ФИО34 договор социального найма на указанное помещение с включением в него в качестве членов семьи нанимателя Съедугина ФИО35., несовершеннолетних детей Съедугиной ФИО36, Съедугина ФИО37

Указанным решением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением жилищной комиссии войсковой части 830010 трехкомнатная квартира общей площадью 65,7 кв.м. по адресу: <адрес>, освобожденная военнослужащим <данные изъяты> была распределена Съедугину ФИО38 на состав семьи 4 человек.

Съедугина ФИО39. является женой Съедугина ФИО40; Съедугина ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Съедугин ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р., их детьми, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Съедугин ФИО43 обратился в Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> с заявлением об отказе в заключении договора социального найма на <адрес> <адрес> в связи с прохождением военной службы в г. Екатеринбурге, по результатам рассмотрения которого Съедугину ФИО44 разъяснено о необходимости сдачи спорного помещения, о чем свидетельствует копия письма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справкам Войсковой части №, договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела, Съедугин ФИО45 и Съедугина ФИО46. состоят на действительной военной службе по контракту в войсковой части № г. Екатеринбурга; Съедугин ФИО47 и члены его семьи проживают по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствие этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая изложенное, суд полагает установленным, что ответчики в спорном жилом помещении постоянно не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, добровольно выехали из жилого помещения на другое место жительства по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указным жилым помещением.

Таким образом, требования истца в данной части являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Структура платы за жилое помещение установлена статьей 154 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Администрации города Тюмени от 28.12.2005 № 3-пк установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п.1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено выше, решением жилищной комиссии войсковой части 830010 указанное жилое помещение было предоставлено Съедугину ФИО48. ДД.ММ.ГГГГ, при этом, ответчики, проживая в данном помещении, не осуществляли плату за пользование им (плату за наём), в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиком Съедугина ФИО49 и Съедугиной ФИО50 неосновательного обогащения в виде платы за наём являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, суд полагает необходимым взыскать указанную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по иску Съедугина ФИО51 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Съедугиной ФИО52 Съедугина ФИО53 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение с включением в качестве членов семьи, установлено, что помещение предоставлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени они с ДД.ММ.ГГГГ и на момент вынесения судом указанного решения спорное жилое помещение находилось в пользовании Съедугина ФИО54.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, у ответчиков, по настоящему делу, в пользовании находилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем период за который подлежит взысканию неосновательное обогащение следует определить с ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ (согласно требований истца), размер которой составит 253 рубля 31 копейка.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со Съедугина ФИО55 Съедугиной ФИО56. в равных долях подлежит взысканию в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственная пошлина в размере 6 400 рублей.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Съедугину ФИО57, Съедугиной ФИО58, к несовершеннолетним Съедугиной ФИО59, Съедугину ФИО60 в лице законного представителя Съедугиной ФИО61, о признании утратившими права пользования, взыскании платы за наём удовлетворить частично.

Признать Съедугина ФИО62, Съедугину ФИО63, несовершеннолетних Съедугину ФИО64, Съедугина ФИО65 в лице законного представителя Съедугиной ФИО66 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно со Съедугина ФИО67, Съедугиной ФИО68 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 253 рубля 31 копейка.

В остальной части иска отказать.

Взыскать со Съедугина ФИО69, Съедугиной ФИО70 в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6 400 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                             О.М.Баева

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2019.

Судья                                             О.М.Баева