Решение от 01.12.2021 по делу № 2-4455/2021 от 09.09.2021

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 01 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 01 декабря 2021 года

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2021 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Тимонина А.Д.,

при секретаре Чепеленко Д.М.,

с участием истца Морозова А.Ю., представителя третьего лица ГУ МЧС России по Нижегородской области ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А.Ю. к Территориальному управлению Росимущества в Нижегородской области, Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Администрации г. Дзержинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Морозов А.Ю. обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет бесхозяйным недвижимым имуществом – квартирой, площадью 48 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Владение вышеуказанным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным.

С 19.05.1998 истец зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении совместно с членами своей семьи, фактически в нем проживает, ежемесячно вносит плату за пользованием жилым помещением и коммунальными услугами, задолженности не имеет.

Истцу не известен прежний собственник вышеуказанного недвижимого имущества. Согласно письмам Территориального Управления Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества, в реестре имущества государственной собственности <адрес> не значится.

Согласно сведениям администрации <адрес>, спорная квартира в реестре муниципальной собственности не находится.

Права иных лиц на принадлежащее истцу недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялись.

Истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на квартиру, площадью 48 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Морозов А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрации г. Дзержинска в судебное заседание явку представителя не обеспечил. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, принять решение по исковому заявлению в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики Территориальное управление Росимущества в Нижегородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в судебное заседание явку представителей не обеспечили. О месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по Нижегородской области ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило. О месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что ответчику направлялись извещения о дне рассмотрения спора заказными письмами с уведомлениями. Однако извещения возвратились в суд в связи с невручением адресату по причине «истек срок хранения», что свидетельствует о намеренном уклонении от получения судебных повесток, что является отказом от реализации своего права.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит, что материалы дела являются достаточными, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 и 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Данная позиция подтверждается п.15, 16, 19 и 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В судебном заседании из представленных документов установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на противопожарное обслуживание объектов жилищного строительства АООТ «Нижновэнерго» в счет услуг по противопожарному обслуживанию в адрес Управления государственной противопожарной службы УВД <адрес> было передано жилое помещение, квартира площадью 48 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на противопожарное обслуживание объектов жилищного строительства и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ за Управлением государственной противопожарной службы УВД <адрес> было зарегистрировано право оперативного управления квартирой по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации серии НО №.

В соответствии с выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № жилищно-бытовой комиссии УГПС УВД <адрес>, вышеуказанное жилое помещение было распределено Морозову А.Ю. как сотруднику УГПС УВД <адрес> в целях улучшения жилищных условий и целевым направлением. Договор социального найма между Морозовым А.Ю. и УГПС УВД <адрес> не заключался.

Согласно письму Территориального Управления Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

Согласно письму Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре имущества государственной собственности <адрес> не значится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> отсутствует, квартира находится в оперативном управлении Государственного учреждения «Центр обеспечения деятельности федеральной противопожарной службы <адрес>».

На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоят Морозов А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В судебном заседании истец пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет бесхозяйным недвижимым имуществом – квартирой, площадью 48 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Владение вышеуказанным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении совместно с членами своей семьи, фактически в нем проживает, ежемесячно вносит плату за пользованием жилым помещением и коммунальными услугами, задолженности не имеет.

В судебном заседании представитель третьего лица ГУ МЧС России по <адрес> ФИО5 пояснила, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, право оперативного управления ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ГУ «Центр обеспечения деятельности федеральной противопожарной службы <адрес>». ГУ «Центр обеспечения деятельности федеральной противопожарной службы <адрес>» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ и было реорганизовано путем разделения на 12 юридических лиц. На территории <адрес> было создано ФГКУ «2 отряд федеральной противопожарной службы по <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «2 отряд федеральной противопожарной службы по <адрес>» ликвидировано, право оперативного управления недвижимого имущества передано ГУ МЧС России по <адрес>, однако спорное жилое помещение в перечне недвижимого имущества не значилось. Таким образом, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, после реорганизации ГУ «Центр обеспечения деятельности федеральной противопожарной службы <адрес>» не находился в оперативном управлении его правопреемников.

Таким образом, судом установлено, что истец с 1998 года на протяжении более 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым помещением, как своим собственным, нес бремя его содержания, расходы по уплате коммунальных платежей, в силу чего приобрел право собственности на это имущество. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что спорная квартира, была передана Морозову А.Ю. сознательно и свободно, в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Морозова А.Ю., суд приходит к выводу о том, что истец Морозов А.Ю. является добросовестным приобретателем спорного жилого помещения.

В связи с этим, суд находит исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 48 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░