Решение по делу № 2-89/2022 (2-1934/2021;) от 09.09.2021

Дело № 2-89/2022; УИД: 42RS0010-01-2021-002802-87.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи-            Борисенко О.А.,

при секретаре-                            Мироновой Т.Н.,

с участием прокурора-                        Ильинской Е.В.

истца- Пищало О.Ю. и представителя истца- Киселевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

11 апреля    2022 года

гражданское дело по иску Пищало Ольги Юрьевны к Григорьеву Дмитрию Юрьевичу, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о признании договора социального найма недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пищало О.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании Григорьева Д.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением и о признании договора социального найма недействительным в части, указывая на то, что ее родители – мать Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отец Р.Ю. жили с семьей в доме барачного типа, расположенном по адресу: <адрес>. До брака с Р.Ю. у мамы был сын Григорьев Д.Ю., а в браке родились дети: Р. (после замужества Пищало) О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Расщупкин В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Расщупкин А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мать Р.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец Р.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ. Брат по матери Григорьев Д.Ю. был призван в армию в ДД.ММ.ГГГГ, после демобилизации домой не вернулся. Связь с их семьей не поддерживал, на похороны к родной матери не приехал. Но по данному адресу ответчик продолжал быть зарегистрированным, с учета снят не был.

23 августа 2017 года их семье было предоставлено жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., по договору социального найма. В данное жилое помещение вселились: истец Пищало О.Ю., ее дочь П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее родные братья Расщупкин В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Расщупкин А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данное жилое помещение ответчик не вселялся, так как в г.Киселевске не жил, бремя содержания данной квартиры не нес с 2017 года по настоящее время. Считает, что после демобилизации из армии ответчик утратил право на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, а на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> права не приобрел. Но в договор социального найма УЖКХ КГО внесены все члены семьи, в том числе и Григорьев Д.Ю., по причине того, что на момент сноса дома барачного типа, расположенного по адресу: <адрес>, в 2017 году также был зарегистрирован в жилом помещении, не пригодном для проживания.

В доме, расположенном по адресу: <адрес>, на момент сноса имелась задолженность, которая была ею оплачена, ответчик участия в погашении задолженности не принимал, как и не принимал участия в содержании предоставленного им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Она регулярно оплачивает все счета по коммунальным услугам, за воду и свет. В данном помещении ее силами и денежными средствами был произведен ремонт – застеклен балкон, натяжные потолки, установлена сантехника.

В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, в квартире отсутствуют его вещи. Общее хозяйство с ответчиком не вели, предполагает, что Григорьев Д.Ю. имеет в собственности жилье в другом регионе и не нуждается в данном жилом помещении.

Ответчик членом ее семьи не является, ее согласия на вселение ответчика в квартиру не было, вследствие чего нельзя признать включение Григорьева Д.Ю. в договор социального найма спорной квартиры основанным на законе.

В настоящее время встал вопрос о приватизации полученной по договору социального найма квартиры. Братья Расщупкин В.Ю. и Расщупкин А.Ю. отказываются от приватизации в ее пользу. Без отказа от приватизации ответчика приватизировать квартиру не может.

Просит признать Григорьева Д.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать договор социального найма жилого помещения № от 23 августа 2017 года, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным в части включения в договор в качестве вселенных членов семьи – брата Григорьева Д.Ю..

Истец Пищало О.Ю. и ее представитель адвокат Киселева И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Григорьев Д.Ю. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился ввиду дальности проживания, проживает, по адресу: <адрес>, возражений по иску не представил.

Ответчик Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не направлен, возражений по иску не представил.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не направлен, представлен отзыв, в котором не возражали против заключения с истцом дополнительного соглашения к договору найма.

Третьи лица Расщупкин В.Ю. и Расщупкин А.Ю. о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования    удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1,2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения; если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма; разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.; при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права; намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании бесспорно установлено, что истец Пищало О.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 23 августа 2017 года. В спорной квартире зарегистрированы: истец Пищало О.Ю., ее дочь П., братья Расщупкин В.Ю. и Расщупкин А.Ю..

Ответчик Григорьев Д.Ю. в вышеуказанной квартире по месту жительства не зарегистрирован, однако он, вместе с зарегистрированными в квартире лицами включен в договор социального найма как брат нанимателя, вселяемый в данное жилое помещение в качестве члена семьи истца, так как вышеуказанная квартира была предоставлена в порядке переселения из признанного аварийным многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако ответчик членом семьи истца    не является, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>    фактически не вселялся и не проживал в нем. В договор найма он был включен ответчиком Управлением жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа при его заключении, так как значился зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>, откуда семья истца была переселена виду сноса этого жилого дома, признанного аварийным.

Будучи включенным в договор найма ответчик Григорьев Д.Ю. в спорной квартире не проживает, по месту жительства в нем не зарегистрирован, его имущества и вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья он не несет, коммунальные расходы оплачиваются истцом за счет собственных средств. С указанным ответчиком истец не общается, и родственных отношений не поддерживает.

Доводы истца подтверждены в судебном заседании представленными истцом доказательствами.

Так, свидетель Р.Н. пояснил, что истец и ее братья Расщупкины приходятся ему родными внуками, детьми его сына Р.Ю.. У матери внуков – Р.Т. есть сын <данные изъяты> –Григорьев Д.Ю. Семья сына проживала в бараке по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Григорьев Д.Ю. ушел служить в армию, после чего жить к матери в Киселевск не вернулся. Родители внуков умерли. В 2017 году барак снесли и семье внуков была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В этой квартире стали проживать внучка Пищало О.Ю. с братьями. Григорьев Д.Ю. в эту квартиру не вселялся, его вещей там нет. За квартиру платит внучка.

    Свидетель М. пояснила, что с детства знакома с истцом, бывала у нее в гостях и знает, что у нее есть брат Григорьев Д.Ю., однако его она не знает, так как он давно уехал из Киселевска в другой город, еще когда семья жила в бараке. Года четыре назад Пищало О.Ю. получила квартиру по адресу: <адрес>, где сейчас проживает с мужем и дочерью. Она сделала в квартире ремонт, приобрела мебель, оплачивает коммунальные платежи. Ее брат Григорьев Д.Ю. к ней     в Киселевск не приезжал, его вещей в квартире нет. Пищало О.Ю. пыталась через родственников связаться с братом, чтобы решить вопрос по приватизации квартиры, однако брат отказался помочь сделать документы.

    Свидетель Д. пояснила, что знакома с истцом около 10 лет и с ее слов знает, что у нее есть старший брат Григорьев Д.Ю., который живет не в Киселевске. Несколько лет назад Пищало О.Ю. получила квартиру, где сейчас живет со своей семьей. Брат к ней в гости не приезжал, отношения с сестрой не поддерживает.

Свидетель П. пояснил, что проживает с истцом в одном доме по <адрес>. Истец со своим мужем и дочерью проживает в квартире уже несколько лет. К ней приходят в гости младшие братья, а старшего ее брата Григорьева Д.Ю. свидетель никогда не видел. Свидетель не раз бывал в квартире истца, так как его внучка общается с дочерью истца, и видел, что в квартире проживает только семья истца, посторонних лиц, проживающих в данной квартире, свидетель никогда не видел.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от 23 августа 2017 года (л.д.12), заключенного между наймодателем – Управлением жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа и нанимателем Пищало О.Ю., наймодатель передал нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.     Согласно п. 3 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Расщупкин В.Ю. – брат, Григорьев Д.Ю. - брат, Расщупкин А.Ю. – брат, П. – дочь.

По данным поквартирной карточки в квартире <адрес> зарегистрированы наниматель Пищало О.Ю., П., Расщупкин В.Ю., Расщупкин А.Ю..(л.д.16)

Справкой № МП «ЕРКЦ» подтверждено отсутствие задолженности по оплате за коммунальные услуги по квартире <адрес>. (л.д.17)

Согласно счету на оплату жилья за март 2016 года Пищало О.Ю. оплачена задолженность по коммунальным платежам по квартире <адрес>. ( л.д.18)

    Истцом Пищало О.Ю. понесены расходы на содержание спорной квартиры и проведение ремонта, что подтверждается договором подряда от 9 апреля 20250 года на установку натяжных потолков, заказом покупателя от 20 апреля 2020 года на приобретение мебели, договором услуг связи от 20 января 2020 года, договором на обслуживание домофонной системы от 8 мая 2020 года, чеками на приобретение строительных материалов ( л.д. 78-87).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку установлено, что ответчик Григорьев Д.Ю. в спорную квартиру с 2017 году не вселялся, в ней не проживал и не зарегистрирован по месту жительства, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет, не обращался к истцу с требованиями о вселении, членом ее семьи не является, соглашения о порядке пользования сторонами не заключалось, в связи с чем, Григорьев Д.Ю. не приобрел право пользования спорной квартирой.

Фактически ответчик Григорьев Д.Ю. проживает в другом городе и у него отсутствует интерес в пользовании спорной квартирой, он добровольно отказался от проживания в г.Киселевске, соответственно расторг в отношении себя договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, где значится зарегистрированным по настоящее время, в связи с чем законных оснований для включения Григорьева Д.Ю.    в договор найма другого жилого помещения № от 23 августа 2017 года у ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа    не имелось.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пищало Ольги Юрьевны удовлетворить, признать Григорьева Дмитрия Юрьевича не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Признать договор социального найма жилого помещения № от 23 августа 2017 года, заключенный между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа и Пищало Ольгой Юрьевной о передаче нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным в части включения в договор в качестве вселенных членов семьи – брата Григорьева Дмитрия Юрьевича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения     15 апреля      2022 года.

Председательствующий:                    О.А. Борисенко

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.