Решение по делу № 2-5393/2015 от 04.09.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

при секретаре Костюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноплева М.Ю. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коноплев М.Ю. обратился с указанным иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения-комнаты № по адресу: <адрес>, также в данной квартире зарегистрированы: Коноплева Е.Ю., Коноплев В.Ю., Коноплев Е.Ю.

В настоящее время истец решил воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья. Коноплева Е.Ю., Коноплев В.Ю., Коноплев Е.Ю. от участия в приватизации отказались. После обращения в Администрацию г. Дзержинска Нижегородской области был получен ответ, из которого следует, что не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях, поэтому данный вопрос может быть рассмотрен и решен только в судебном порядке.

Истец просит признать за собой право собственности на жилое помещение - комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната №

          Истец Коноплев М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным. В своем отзыве пояснил, что исковые требования не признает, поскольку спорное жилое помещение находится в общежитии, а в соответствии со ст.7 Закона Нижегородской области от 07.04.2004г. № 26-З «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданам в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Дом <адрес> был принят Администрацией от <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году как общежитие, в дальнейшем статус общежития с дома не снимался. Считает, что ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в данном случае не применима, так как на момент передачи общежитие принадлежало не государственному или муниципальному предприятию или учреждению, а частной организации.

Третьи лица Коноплева Е.Ю., Коноплев Е.Ю., Коноплев В.Ю.

Выслушав истца, третьих лиц, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

В силу ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от ДД.ММ.ГГГГ N 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Судом установлено, что на основании Решения <данные изъяты> Администрации Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче объектов жилья и социального назначения в распоряжение <данные изъяты> жилой фонд, в состав которого входил объект- общежитие по адресу: <адрес>, с баланса <данные изъяты> был передан на баланс местного Совета, с указанного времени данное общежитие находится в муниципальной собственности ответчика.

Установлено, что в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии №-№. от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Дзержинска Нижегородской области передала Коноплевой Е.Ю. во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, комната № Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены Коноплев В.Ю., Коноплев Е.Ю., Коноплев М.Ю., которые зарегистрированы в указанном жилом помещении. Коноплев М.Ю. обратился в Администрацию г. Дзержинска с заявлением о передаче в собственность бесплатно жилого помещения. Коноплева Е.Ю., Коноплев Е.Ю., Коноплев В.Ю. от участия в приватизации отказались.

Истец Коноплев М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в спорном жилом помещении был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7) В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Коноплев М.Ю. находился на воспитании в <данные изъяты> выбыл в <данные изъяты> № <адрес> для дальнейшего обучения.(л.д.16) С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Коноплев М.Ю. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении участия в приватизации не принимал. (л.д.17,19)

    На основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца.

Передача общежития в муниципальную собственность не от государственного предприятия или учреждения, а от частной организации, не может влиять на права истца, и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коноплева М.Ю, - удовлетворить.

Признать за Коноплевым М.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                    О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья                                                   секретарь