Решение по делу № 2-461/2015 (2-6242/2014;) от 14.11.2014

Дело № 2-461/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Т.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Алькар» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Алькар» предъявило к ФИО2 иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование требований указывает, что ответчица ФИО2, является собственником жилого помещения в виде квартиры размером общей площади 95,2 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Опалиха, <адрес>.

В соответствии с договором на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ООО «УК «Алькар» и ответчицей ФИО2, ООО «УК «Алькар» переданы права на управление и техническое обслуживание жилых и нежилых помещений, содержание, ремонт и охрану общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также по осуществлению полномочий по обеспечению собственников дома электрической энергией, холодным водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, предоставлению иных коммунальных услуг собственникам жилых помещений, а ответчица в соответствии с требованиями п.3.3.1 данного договора обязалась своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные платежи, а также иные платежи, установленные решением общего собрания.

Ответчица, являясь собственниками имущества, уклоняется от участия в расходах по содержанию имущества, не в полном объеме производит оплату потребляемых услуг.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вследствие неполной оплаты потребляемых коммунальных услуг за ней образовалась задолженность по оплате основного долга в сумме 119 179 руб 36 коп, в том числе оплата за отопление – 55019 руб 20 коп, охраны – 9600 руб, содержание и ремонт – 70505 руб 17 коп, капитальный ремонт – 2779 руб 85 коп, оплату домофона – 396 руб 80 коп.

Ответчица ФИО2, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явилась, заявлений о невозможности явиться в суд в связи наличием уважительных причин не направила, доказательств не представила.

Суд, признавая причины уклонения ответчицы ФИО2 от явки в судебное заседание и несообщения суду о наличии причин, делающих такую явку невозможной, неуважительными, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и постановить в отношении неё заочное решение.

Суд, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, считает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения собственности на жилое помещение.

Положениями ч. 5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

П. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации за № от ДД.ММ.ГГГГ объем (количество) потребленных ресурсов в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета – указывается исполнителем, исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и газоснабжения) горячего водоснабжения, водоотведения.

Из договора передачи прав на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между истцом ООО «УК «Алькар» и ответчицей ФИО2 усматривается, что ООО «УК «Алькар» переданы права на управление и техническое обслуживание жилых и нежилых помещений, содержание, ремонт и охрану общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также по осуществлению полномочий по обеспечению собственников дома электрической энергией, холодным водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, предоставлением иных коммунальных услуг собственникам жилых помещений

Согласно требованиям п.3.3.1 данного договора ответчица ФИО2 обязалась своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные платежи, а также иные платежи, установленные решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

Согласно представленным документам, ответчице ФИО2 на праве личной собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры размером общей площади 95,2 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Опалиха, <адрес>.

Права на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, которым в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права.

В судебном заседании установлено, что ответчица не производит регулярной оплаты жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вследствие неполной оплаты потребляемых коммунальных услуг за ФИО2 образовалась задолженность по оплате основного долга в сумме 119 179 руб 36 коп, в том числе по оплате за отопление – 55019 руб 20 коп, охраны – 9600 руб, содержанию и ремонту – 70505 руб 17 коп, капитального ремонта – 2779 руб 85 коп, оплате домофона – 396 руб 80 коп.

Данных о том, что представленный истцом расчет и размер задолженности ответчицей оспаривается, не имеется.

Ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о взыскании суммы задолженности в сумме 119179 руб 36 коп подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд считает подлежащими удовлетворению и требования истца о взыскании судебных издержек, в том числе подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины в размере 3583 руб 59 коп, уплата которых документально подтверждена платежным поручением ООО «Банк Расчетов и Сбережений» за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд при этом руководствуется ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного суд на основании ст.ст. 309-310 ГК РФ, ч. 3 ст 31, п.п. 1,5 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ООО «Управляющая компания «Алькар» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Алькар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 119 179 руб 36 коп, расходы по госпошлине 3583 руб 59 коп, а всего 122762 руб 95 коп (Сто двадцать две тысячи семьсот шестьдесят два руб 95 коп).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в месячный срок со дня его вынесения, ответчицей ФИО2 может быть подано заявление о пересмотре указанного решения в Красногорский городской суд <адрес> в течение семи дней с момента получения копии настоящего решения.

Судья:подпись Зайцева Т.В.