Решение по делу № 2-246/2015 от 12.05.2015

Дело №2-246/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 20 мая 2015 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю. Камалова,

при секретаре А.М. Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ РД «Дирекция МЖСП» к Акаеву ФИО13 и Акаевой ФИО14 о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:    

ГБУ РД «Дирекция МЖСП» обратилось в суд с иском к Акаеву ФИО15 и Акаевой ФИО16 о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ указывая, что между ГБУ РД «Дирекция МЖСП» с одной стороны и Акаевым ФИО17 и его супругой Акаевой ФИО18 с другой стороны заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в строительстве 65-ти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому ГБУ «Дирекция программ» обязуется передать ответчикам после ввода в эксплуатацию дома <адрес> общей площадью 56,28 кв.м. Стоимость квартиры составляет 877 574 руб. 04 коп. и остается неизменной на весь период действия договора. Перед заключением договора ответчики внесли первоначальный взнос в размере 30% от стоимости квартиры, что составляет 263 272 руб. Далее по договору ответчикам на разницу между стоимостью строящейся квартиры и размером первого взноса, т.е. на 30 715 руб. 10 коп. устанавливается инфляционный процент в размере 5% на величину займа на 20 лет, которая является задолженностью ответчиков. Ответчики обязуются выплатить последующими оплатами не позднее 15 числа каждого месяца с момента подписания договора по 2 980,78 руб. на расчетный счет ГБУ «Дирекция программ» в срок не более 20 лет. Пункт 2.1.1. договора обязует ответчиков надлежащим образом выплатить задолженность в оговоренные договором размере и сроки. Однако ответчики своих обязательств по договору не исполняют, кроме первоначального взноса в размере 263 272 рублей и погашения в размере 70 000 рублей оплату не производили. Задолженность ответчиков по ежемесячным платежам составляет 156 540 рублей. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате ежемесячных платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 156540 рублей.

Представитель истца Д.М. Идрисов в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик М.С. Акаев в судебном заседании представил заявление о применении трехлетнего срока исковой давности и признании иска в размере 107308,08 рублей.

Ответчик З.И. Акаева, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась и представила заявление о применении трехлетнего срока исковой давности и признании иска в размере 107308,08 рублей.

Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

Между ГБУ РД «Дирекция МЖСП» с одной стороны и Акаевым ФИО19 и его супругой Акаевой ФИО20 с другой стороны заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в строительстве 65-ти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 1.1.-1.4. договора истец обязуется передать ответчикам после ввода в эксплуатацию дома <адрес> общей площадью 56,28 кв.м. Стоимость квартиры составляет 877 574 рубля 04 копейки и остается неизменной на весь период действия договора. Перед заключением договора ответчики внесли первоначальный взнос в размере 30% от стоимости квартиры, что составляет 263 272 рубля. На разницу между стоимостью строящейся квартиры и размером первого взноса, т.е. на 30 715 рублей 10 копеек устанавливается инфляционный процент в размере 5% на величину займа на 20 лет, которая является задолженностью ответчиков. Ответчики обязуются выплатить последующими оплатами не позднее 15 числа каждого месяца с момента подписания договора по 2 980 рублей 78 копеек в срок не более 20 лет.

Пункт 2.1.1. договора обязует ответчиков надлежащим образом выплатить задолженность в оговоренные в п.1.4. договора размере и сроки. В соответствии со ст.ст. 307-310, 314 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.Судом установлено, что ответчики своих обязательств по договору не исполняют, с момента заключения договора оплатили только 333 272 рубля. Задолженность ответчиков составляет 156 540 рублей. Изложенное подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами. В соответствии со ст.ст. 322, 323 ГК РФ и п.7.7. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Участники Программы супруги М.С. Акаев и З.И. Акаева, проживающие по адресу: <адрес> (свидетельство о заключении брака I БД № от ДД.ММ.ГГГГ несут солидарную ответственность.В соответствии со ст.ст. 195, 196, 199, 200, 203 ГК РФ и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Суд находит заявление ответчиков о применении срока исковой давности подлежащим удовлетворению, в связи с чем расчет задолженности следует произвести с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что задолженность ответчиков по ежемесячным платежам истцу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107308,08 рублей (2980,78х36), которая и подлежит взысканию с ответчиков солидарно.При подаче ГБУ РД «Дирекция МЖСП» искового заявления подлежала уплате государственная пошлина в размере 4330,80 рублей. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ уплата государственной пошлины отсрочена до ДД.ММ.ГГГГ Учитывая положения ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход государства государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3346,16 рублей, а с истца пропорционально той части исковых требований, в которой ему отказано, в размере 984,64 рублей.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Иск ГБУ РД «Дирекция МЖСП» удовлетворить частично. Взыскать с Акаева ФИО21 и Акаевой ФИО22 солидарно в пользу Государственного бюджетного учреждения Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» задолженность по оплате ежемесячных платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 107308 (сто семь тысяч триста восемь) рублей 08 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.Взыскать с Акаева ФИО23 и Акаевой ФИО24 солидарно государственную пошлину в доход государства в размере 3346 (три тысячи триста сорок шесть) рублей 16 копеек.Взыскать с Государственного бюджетного учреждения Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» государственную пошлину в доход государства в размере 984 (девятьсот восемьдесят четыре) рубля 64 копейки.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.Председательствующий-