Решение по делу № 2-363/2015 (2-2703/2014;) от 15.12.2014

Дело № 2-363/2015

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

27 февраля 2015 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,

при секретаре Кропотовой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукониной Марии Игоревны к Лукониной Оксане Игоревне, ООО «Северное», МУП «ПТП ГХ», ГУП МО «Мособлгаз», МУП «Электростальский центр услуг», ОАО «Мосэнергосбыт», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, возмещении убытков,

у с т а н о в и л :

15.12.2014 г. истец Луконина М. И. обратился в суд с иском, с учетом уточнений от 04.02.2015 г., к Лукониной О. И., ООО «Северное», МУП «ПТП ГХ», ГУП МО «Мособлгаз», МУП «Электростальский центр услуг», ОАО «Мосэнергосбыт», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, возмещении убытков.

Определением суда от 19.01.2015 на основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены МУП «ПТПГХ», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

Требования мотивированы тем, что истец Луконина М. И. является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения <площадь> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от <дата>. Собственниками оставшихся долей являются: Луконина О. И., <дата> г. рождения, – 1/5 доли и несовершеннолетняя Луконина А. А., <дата> г. рождения, – 1/5 доли. В спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают собственники и Луконина Н. И., <дата> г. рождения. В настоящее время у собственников возникают споры по внесению оплаты за содержание и ремонт жилого помещения. Истицей производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с октября по декабрь 2014 г. на общую сумму <сумма> руб. В качестве правового обоснования сослалась на ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 253 ГК РФ, ст. ст. 1, ч. 3 ст.30, ст. 153, 154, 156, 158 ЖК РФ и просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление, за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию по адресу: г. Электросталь, ул. Первомайская, д. 34/19 кв.32: Лукониной М. И. – в размере 3/5 от начисляемых ежемесячных платежей; Лукониной О. И. – в размере 2/5 (в размере принадлежащей ей 1/5 доли и 1/5 доли её дочери Лукониной А. А.); по оплате за газ, холодное водоснабжение, водоотведение: Лукониной М. И. и Лукониной О. И. - по 1/2 доли каждой; взыскать с Лукониной О. И. в пользу Лукониной М. И. денежную сумму в размере <сумма> руб. в счет компенсации расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Дело рассмотрено в отсутствие истицы Лукониной М. И., извещенной о времени и месте судебного заседания, - по ее просьбе, изложенной в адресованном суду заявлении, в котором истец просила удовлетворить исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Лукониной О. И., извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждено уведомлением, не представившей сведений об уважительных причинах неявки и не просившей рассмотреть дело в ее отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Ранее, в судебном заседании 19.01.2015, не возражала против исковых требований истца об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель ответчика МУП «ЭЦУ» Гелядова А. В., действующая на основании доверенности, представитель ответчика МУП «ПТП ГХ» Никишенькина О. А., действующая на основании доверенности, не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ГУП МО «Мособлгаз», извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено уведомлением, не представившего сведений об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ); в представленном суду 26.02.2015 письменном отзыве указал, что ГУП МО «Мособлгаз» не является управляющей компанией, оно не уполномочено заключать соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не допускало нарушения прав истца, следовательно, оно не может являться надлежащим ответчиком по данному делу.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено уведомлением, по его просьбе, изложенной в отзыве, в котором также указано, что Лукониной М. И. исковых требований к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» не предъявлено.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика ОАО «Мосэнергосбыт», извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской, не представившего сведений об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в их отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). В ранее представленном суду письменном отзыве указал, что в соответствии со ст. 544 ГК РФ ОАО «Мосэнергосбыт» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество энергии. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих потребление им именно заявленной доли в части всей электроэнергии, потребленной спорной квартирой. Полагает, что споры о порядке оплаты потребленной электроэнергии должны быть разрешены жильцами данной квартиры самостоятельно, без участия ОАО «Мосэнергосбыт».

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «Северное», извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской, не представившего сведений об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ); указанным ответчиком возражений против иска не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Луконина Н. И., извещенной о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской, по ее просьбе изложенной в ранее представленном в суд заявлении от 16.01.2015, в котором также указала, что исковые требования Лукониной М. И. поддерживает.

Выслушав явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представленными в дело свидетельством о государственной регистрации права от <дата> г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.01.2015 г. подтверждено, что квартира по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: истцу Лукониной М. И., <дата> г. рождения, в размере 3/5 доли в праве – право зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> г.; ответчику Лукониной О. И., <дата> г. рождения, в размере 1/5 доли в праве – право зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> г.; и несовершеннолетней Лукониной А. А., <дата> г. рождения, в размере 1/5 доли в праве – право зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> г. (л. д. 7, 55).

Из копии финансового лицевого счета от 14.01.2015 г. усматривается, что лицевой счет № № на указанную квартиру открыт на истицу Луконину М. И. (л. д. 52).

Развернутой выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки от 12.01.2015 г., свидетельством о рождении, справками о начислениях и платежах, счетами-извещениями на оплату за октябрь, ноябрь и декабрь 2014 г. подтверждено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: истица – собственник Луконина М. И. – с <дата> г., ответчица – собственник Луконина О. И. – с <дата> г., несовершеннолетняя дочь ответчицы Лукониной О. И. - собственник Луконина А. А., <дата> г. рождения, – с <дата>, третье лицо – несобственник Луконина Н. И. – с <дата> г. Плата за содержание и ремонт, за отопление, коммунальные услуги начисляется с учетом общей площади жилого помещения (<площадь> кв.м.); плата за газ, за холодное водоснабжение, водоотведение начисляется на четверых зарегистрированных в жилом помещении лиц по установленным тарифам; жилищно-коммунальные платежи вносятся в полном объеме; по состоянию на начало января 2015 г. задолженности перед ресурсоснабжающими организациями не имеется (л. д. 50-51, 52, 53, 61, 12, 13, 48).

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, ресурсоснабжающим организациям. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения и членами их семей, зарегистрированными по месту жительства в таковом и между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах.

В соответствии со взаимосвязанными положениями ст. ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 154, ст. 158 ЖК РФ обязательством собственника является внесение платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В силу ст. ст. 539, 540, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию; договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии; в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети; оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, регламентирующей порядок установления размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, установленном законодательством РФ.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Как указано выше, плата за содержание и ремонт, за отопление начисляется с учетом общей площади жилого помещения и независимо от количества зарегистрированных в нем лиц. С учетом приведенных выше положений материального закона на каждого собственника квартиры приходится плата за содержание и ремонт, за отопление и капитальный ремонт в размере: на Луконину М. И. – 3/5 доли, на Луконину О. И., с учетом её доли в праве и доли в праве её несовершеннолетней дочери Лукониной А. А., – 2/5 доли.

Таким образом, требования истицы об определении порядка и размера участия ее в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению по адресу: <адрес>, в размере 3/5 доли от начисляемых ежемесячных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отоплению, электроэнергию обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в спорной квартире индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения не установлены; установлен счетчик потребления электроэнергии; все три сособственника сособственника и один несособственник проживают в квартире. Указанные обстоятельства подтверждены упомянутыми выше счетами-извещениями на оплату за октябрь, ноябрь, декабрь 2014 г. (л. д. 12, 13, 48).

С учетом того, что плата за коммунальные услуги – холодную воду, водоотведение и газ начисляется на четверых зарегистрированных в квартире лиц- сособственников и членов их семей, на истицу Луконину М. И. (с учетом члена ее семьи Лукониной Н. И.) и ответчицу Луконину О. И. (с учетом члена ее семьи малолетней Лукониной А. А.) - на каждого, соответственно, приходится по 1/2 доле от ежемесячных начислений. Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия его в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по указанному жилому помещению – за водоотведение, холодную воду и газоснабжение в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений, обоснованны.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше положений материального права, расходы по холодному водоснабжению, водоотведению и газу должны нести совершеннолетние сособственники жилого помещения – истец Луконина М. И. и ответчица Луконина О. И., проживающие в спорном жилом помещении, в равных долях.

Исходя из требований ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а так же неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Оплата начислений за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире истцом в полном размере в указанный период - октябрь, ноябрь, декабрь 2014 г. подтверждена представленными суду истцом подлинными счетами (л. д. 12, 13, 48).

Согласно квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг, справкам о начислениях и платежах, начисления за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу произведены за период с 01.10.2014 по 31.12.2014 исходя из четырех зарегистрированных жителей

Таким образом, на долю ответчика Лукониной О. И., с учетом доли, приходящейся на её несовершеннолетнюю дочь Луконину А. А., за период с 01.10.2014 по 31.12.2014 приходится <сумма> руб., исходя из произведенного истицей расчета: (<сумма> руб. (за октябрь 2014 г.) + <сумма> руб. (за ноябрь 2014 г.) + <сумма> руб. (за декабрь 2014 г.)) / 5 долей х 2 доли (Лукониной О.И. и Лукониной А. А.) = <сумма> руб. / 5 долей х 2 доли = <сумма> руб. (л. д. 77).

Произведенный истицей расчет проверен судом, суд находит его арифметически верным, соответствующим представленным в дело платежным документа; не опровергнут таковой и ответчицей Лукониной О. И.

Таким образом, оплатив начисления за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире за ответчицу Луконину О. И. и несовершеннолетнюю дочь ответчицы, истец Луконина М. И. вправе требовать возмещения понесенных убытков в соответствующем размере произведенной оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Лукониной Марии Игоревны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>:

Лукониной Марии Игоревне – в размере 3/5 (трех пятых) долей - от начисляемых ежемесячных платежей за отопление, содержание и ремонт жилого помещения; - от ежемесячных показаний приборов учета за электроэнергию;

в размере 1/2 (одной второй) доли от ежемесячных начислений по оплате за газ, холодное водоснабжение, водоотведение;

Лукониной Оксане Игоревне - в размере 2/5 (двух пятых) долей - от начисляемых ежемесячных платежей за отопление, содержание и ремонт жилого помещения; - от ежемесячных показаний приборов учета за электроэнергию;

в размере 1/2 (одной второй) доли от ежемесячных начислений по оплате за газ, холодное водоснабжение, водоотведение.

Взыскать с Лукониной Оксаны Игоревны, <дата> г. рождения, уроженки <место рождения>, в пользу Лукониной Марии Игоревны денежную сумму в размере <сумма> (<сумма прописью>) рублей <сумма> копеек в счет компенсации расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2014 г. по декабрь 2014 г. (убытки).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение судом принято 18 марта 2015 года.

Судья Рыжова Г. А.