Решение по делу № 33-7454/2015 от 25.03.2015

Судья Лебедев Е.В. Дело № 33-7454/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Мадатовой Н.А., Колесник Н.А.,

при секретаре Гордееве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Парамонова А. Е. на решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Парамонова А. Е. к Парамонову Д. В., Тимашевой Е. В., Парамонову А. В., Апрятиной Н. Л., Тюнину А. В., Оболенскому Р. Ю., Администрации г/о Домодедово о разделе жилого дома, об определении внешних границ земельного участка и порядка пользования земельным участком,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения Парамонова А.Е.,

УСТАНОВИЛА:

Истец Парамонов А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, установлении внешних границ и порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома по вышеуказанному адресу, а именно 1/5 доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, 1/5 доля на основании решения Домодедовского городского суда от <данные изъяты> г.

Братья истца Парамонов Виктор Е., Парамонов Владимир Е. являлись собственниками по 1/5 доли каждый на указанный жилой дом. Парамонов В.Е. умер <данные изъяты> года, его наследниками являются Тимашева Е.В. и Парамонов Д.В. Парамонов В.Е. также умер, его наследником является сын Парамонов А.В.

Также сособственником спорного жилого дома в 1/5 доли являлась Павлова Л.Е., которая умерла и наследником после нее является Апрятина Н.Л.

<данные изъяты> земельного участка при дома составляет 0, 30 га. Споров со смежными землепользователями, Тюниным А.В. и Оболенским Р.Ю. не имеется.

Истцу на праве собственности принадлежит 0, 06 га вышеуказанного земельного участка. Парамонову В.Е., Парамонову В.Е., Павловой Л.Е. принадлежит по 0, 06 га земельного участка.

Парамонов А.Е. и его представитель Кыржу Н.В. требования поддержали, просили определить внешние границы земельного участка и определить порядок пользования земельным участком, выделив Парамонову А.Е. в пользование земельный участок по варианту <данные изъяты> судебной экспертизы.

Также пояснили, что строения под лит. Б. построил истец, данные строения в

раздел не входят. Просили исключить истца Парамонова А.Е. из числа собственников жилого дома, состоящего из лит. А, а, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, в связи с разрушенным состоянием дома.

Представитель администрации г/о Домодедово Корниенко А.С. просила определить внешние границы и порядок пользования земельным участком по представленным правоустанавливающим документам.

Ответчики Парамонов Д.В., Тимашева Е.В., Апрятина Н.Л. против удовлетворения требований не возражали, пояснили, что Парамонов Д.В. и Тимашева Е.В. вступают в наследство после смерти Парамонова В.Е., Апрятина Н.Л. после смерти Павловой Л.Е.

Ответчики Парамонов А.В., Тюнин А.В., Оболенский Р.Ю. в судебное заседание не явились, извещались.

Решением суда исковые требования Парамонова А.Е. удовлетворены частично.

Определены внешние границы земельного участка площадью 3000 кв.м. расположенного при жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>.

В пользование Парамонову А.Е. выделен земельный участок с указанием его границ площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0090220:29, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>,

по варианту <данные изъяты> землеустроительной экспертизы.

Парамонов А.Е. исключен из числа собственником жилого дома, состоящего из лит. А, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, прекратив его право собственности на 2/5 доли дома.

Не согласившись с решением суда, Парамонов А.Е. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части определения порядка пользования земельным участком по варианту 3 дополнения <данные изъяты> к заключению землеустроительной экспертизы и определить порядок пользования земельным участком по варианту <данные изъяты> дополнения <данные изъяты> к заключению землеустроительной экспертизы.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них

участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в

натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, а именно 1/5 доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, 1/5 доля на основании решения Домодедовского городского суда от <данные изъяты> года.

Парамонов А.Е. является собственником земельного участка площадью 0,06га, расположенном при вышеуказанном домовладении по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты> на основании постановления главы администрации Лобановского сельсовета <данные изъяты> от <данные изъяты> № 31/5. Указанным постановлением за Павловой Л.Е., Парамоновым В.Е. также было закреплено по 0, 06га. Из похозяйственной книги <данные изъяты> усматривается, что всего при доме имеется земельный участок площадью 3000 кв.м.

Для разрешения спора по существу, судом были назначены по делу судебные землеустроительные и строительно-технические экспертизы.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы раздел спорного жилого дома состоящего из лит.А, а, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, не возможет из-за ветхого состояния.

Судебной землеустроительной экспертизой были установлены внешние границы земельного участка, расположенного при спорном домовладении, площадь которого по фактическому пользованию составила 3132 кв.м.

Согласно пункту 9.1 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Исходя из свидетельства о праве собственности Парамонова А.Е на 2/5 доли домовладения в порядке наследования, судебная коллегия полагает, что Парамонов А.Е. имеет право на получение земельного участка при унаследованном домовладении в размере 2/5 долей от площади всего земельного участка, что составляет 12 соток, в связи с чем не соглашается с вариантом определения порядка пользования земельным участком, выбранным судом первой инстанции, и полагает, что порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>, д. Дебречено, <данные изъяты>, за Парамоновым А.Е. возможно установить по варианту <данные изъяты> дополнения <данные изъяты> к заключению землеустроительной экспертизы.

Принимая во внимание, что вышеприведенные обстоятельства, имеющие значение для дела, не были определены и установлены судом первой инстанции, принятое им решение подлежит отмене в части.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части отказа в выделении в пользование Парамонову А. Е. земельного участка большей площадью, в части выделении в пользование Парамонову А. Е. земельного участка площадью 600 кв.м.

Принять в данной части новое решение, которым удовлетворить требования Парамонова А. Е. о выделении ему в пользование земельного участка площадью 1200 кв.м., по варианту 4 дополнения <данные изъяты> к заключению судебной землеустроительной экспертизы в следующих границах:

Граница земельного участка истца Парамонова А.Е. площадью 1200 кв.м.:

-            по улице 5.75 м от левой межи (стальная труба забора) к правой меже;

от улицы к задней меже 15.59 м на расстоянии 1.03 м от фундамента дома; к

правой меже 8.26 м на расстоянии 1.99 м от заднего правого угла фундамента

дома;

-            к задней меже 79.32 м на расстоянии 5.26 м от заднего угла лит. "Б1";

-            до левой межи 14.24 м под прямым углом к ней;

-            по левой меже 30.00 м по границе, обозначенной на пашне стальными

трубами, до уг­ла забора (стальная труба забора);

-         далее по левой меже 64.44 м до улицы до исходной точки.2

-        

Описание поворотных точек границы земельного участка Парамонова А.Е. при <данные изъяты> д. <данные изъяты> площадью 1200 м2 по варианту порядка пользования <данные изъяты> (МСК-50)
№ п.п.	Координаты (м)	Описание закрепления

X V

1	2	3	4
1	412705.06	2216287.37	стальная труба забора
2	412704.22	2216293.06	расчётная точка
3	412719.75	2216294.46	расчётная точка
4	412719.01	2216302.69	расчётная точка
5	412798.01	2216309.77	расчётная точка
6	412799.14	2216295.57	расчётная точка
7	412769.24	2216293.18	стальная труба забора

В пользование Парамонову Д. В., Тимашевой Е. В., Парамонову А. В., Апрятиной Н. Л. выделить земельный участок площадью 1800 кв.м., по варианту 4 дополнения <данные изъяты> к заключению судебной землеустроительной экспертизы в следующих границах:

Граница земельного участка ответчиков площадью 1800 м :

-             по улице 17.79 м до правой межи (стальная труба забора);

-             по правой меже 19.17+23.77+4.62+6.43+13.34 м по столбам ограждения от

улицы к задней меже;

-             далее по правой меже 57.17 м по границе, обозначенной на пашне стальными

труба­ми;

1 - по задней меже 25.57 м от правой до левой межи;

по левой меже 28.20 м по границе, обозначенной на пашне стальными

трубами, от задней межи к улице;

- от левой межи к правой 14.24 м под прямым углом к левой меже;

-             к улице 79.32 м на расстоянии 6.19 от переднего угла лит. "Б1";

-             к левой меже 8.26 м на расстоянии 2.14 м от заднего левого угла фундамента

дома;

-             до улицы 15.59 м до исходной точки.

-            

Описание поворотных точек границы земельного участка ответчиков при <данные изъяты> д. <данные изъяты> пло­щадью 1800 м2 по варианту порядка пользования <данные изъяты> (МСК-50)
№ п.п.	Координаты (м)		Описание закрепления
	X	V
1	2	3	4
1	412704.22	2216293.06	расчётная точка
2	412701.64	2216310.66	стальная труба забора

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи