Решение по делу № 2-1057/2020 от 13.01.2020

Дело №2-1057/20

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Среднерусского банка ПАО Сбербанк к Чернышову ФИО5, Краснолуцкому ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов, обращении взыскании на заложенное имущество,

Установил:

    Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что 28 марта 2016 года между сторонами заключен кредитный договор № на сумму 5 100 000 рублей сроком на 180 месяцев под 14,75 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. условный № общей площадью 83,8 кв.м.

    Банк перечислил ответчику созаемщикам денежные средства в полном объеме.

    Согласно кредитного договора погашение кредита и процентов по кредитному договору производится одновременно ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

    При несвоевременном внесении ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20 % в день от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п.12 Договора).

    В течение срока действия кредитного договора, ответчиками неоднократно нарушались сроки внесения ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту, которая по состоянию на 21 октября 2019 года составила 6 059 601,36 рублей: 1 003 840,23 руб.-просроченные проценты, 4 861 281,12 руб.- просроченный основной долг; 18 849,87 руб.- неустойка за просроченные проценты; 3 272,34 рублей- неустойка за просроченный основной долг; 172 357,80 руб.- неустойка за неисполнение условий договора.

    Письмо с требованием о досрочном возврате всей суммы задолженности и расторжении договора, оставлено ответчиками без ответа.

    Согласно отчету об оценке рыночная стоимость квартиры составила 4 356 800 рублей.

    Просит суд: расторгнуть кредитный договор № от 28 марта 2016 года, взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 6 059 601,36 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 44 498 рублей.

    Обратить взыскание на залоговое имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. условный №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 356 800 рублей.

    В судебное заседание истец не явился, извещен. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.4).

    В судебное заседание ответчики не явились, извещены.

    Судом постановлено в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривать настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 28 марта 2016 года между сторонами заключен кредитный договор № на сумму 5 100 000 рублей сроком на 180 месяцев под 14,75 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. условный № общей площадью 83,8 кв.м.

    Банк перечислил ответчику созаемщикам денежные средства в полном объеме.

    Согласно кредитного договора погашение кредита и процентов по кредитному договору производится одновременно ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

    В силу п.12 кредитного договора при несвоевременном внесении ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20 %.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа, ели иное не вытекает из существа кредитного договора.

     В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Судом установлено, что в течение срока действия кредитного договора, ответчиком неоднократно нарушались сроки внесения ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту, которая по состоянию на 21 октября 2019 года составила 6 059 601,36 рублей: 1 003 840,23 руб.-просроченные проценты, 4 861 281,12 руб.- просроченный основной долг; 18 849,87 руб.- неустойка за просроченные проценты; 3 272,34 рублей- неустойка за просроченный основной долг; 172 357,80 руб.- неустойка за неисполнение условий договора.

    18 сентября 2019 года созаемщикам направлено письмо с требованием о досрочном возврате всей суммы задолженности и расторжении договора, которое оставлено без ответа ( л.д.16). Денежные средства до настоящего времени не возвращены. Представленный расчет судом проверен, принят, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о нарушении существенных условий договора ответчиками ввиду наличия задолженности по кредиту, в связи с чем, исковые требования о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 44 498 рублей, как документально подтвержденную. (л.д. 5).

В соответствии со ст.ст.50,51,53,55 Федерального закона от 16.07.1988 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102 ФЗ, а также ст.ст. 348, 363, п.3 ст.340 Гражданского кодекса РФ предмет залога подлежит обращению взыскания путем продажи с публичных торгов, начальная продажная стоимость подлежит установлению в размере 80%.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

    Расторгнуть кредитный договор № от 23 марта 2016 года.

Взыскать солидарно с Чернышова ФИО7, Краснолуцкого ФИО8 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусского банка ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору в размере 6 059 601 (шесть миллионов пятьдесят девять тысяч шестьсот один) рубль 36 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 44 498 (сорок четыре тысячи четыреста девяносто восемь) рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. условный №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 356 800 (четыре миллиона триста пятьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья                              И.Ю.Кулагина.