Решение по делу № 2-1588/2021 от 16.03.2021

Дело № 2-1588/2021

55RS0004-01-2021-001321-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре Симанчевой А.В.

при помощнике судьи Бычковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 27 мая 2021 года

гражданское дело по иску Пальгуевой Виктории Валентиновны к Пальгуеву Юрию Ивановичу, ООО «Космос 1», Региональному фонду капитального ремонта Многоквартирных домов, ООО «Магнит» единому региональному оператору по обращению с ТКО на территории Омской области, АО «Омские распределительные тепловые сети» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Пальгуева В.В. обратилась в суд с иском к Пальгуеву Ю.И. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обосновании требований указала, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу г. Омск, ул. 4я Кордная дом 45 кв. 2. Ответчик не производит оплату за жилое помещение (ремонт и обслуживание, отопление вывоз мусора, взносы на капитальный ремонт), в настоящее время соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто, просит суд определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по ? доли на нее и ответчика.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Космос 1», Региональный фонд капитального ремонта Многоквартирных домов, ООО «Магнит», АО «Омские распределительные тепловые сети», истец просила обязать данные организации осуществить формирование платежных документов в соответствии с долей участия ее и ответчика в размере ? доли, а в отношении вывоза коммунальных бытовых отходов ООО «Магнит» на Пальгуева Ю.И. ? долю, а на нее и двух несовершеннолетних детей ? доли.

Пальгуева В.В. в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что состоит в разводе с ответчиком, от брака имеет двух несовершеннолетних детей. Ответчик участия в несение расходов по оплате коммунальных платежей не несет, что стало основанием обратиться с названным иском в суд.

Ответчик Пальгуев Ю.И. исковые требования не признал, суду пояснил, что он в квартире не проживает, хотя собственником как и истец является. Полагает, что в данном случае не должен нести расходы на содержание жилого помещения.

Представители ООО «Космос-1», ООО «Магнит», АО «Омские распределительные тепловые сети» участия в судебном заседании не принимали, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще.

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Чепурко К.С. (по доверенности) просила дела рассмотреть в свое отсутствие. В материалы дела предоставлен письменный отзыв на иск, в котором не возражала в части требования истца на открытие отдельных лицевых счетов для внесения ежемесячной платы в виде взносов на капитальный ремонт исходя их приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании пункта 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Материалами дела установлено, что Пальгуева В.В. и Пальгуев Ю.И. являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: город Омск, ул. 4я Кордная дом 45 кв. 2, установлена ипотека в силу закона,

Согласно копии финансового лицевого счета в жилом помещении по адресу: город Омск, ул. 4я Кордная дом 45 кв. 2 зарегулированы Пальгуев Г.Ю. с 24.12.2013 г., Пальгуев Ю.И. с 24.12.2013 г., Пальгуева В.В. с 24.12.2013 г., Пальгуева Д.Ю. с 24.12.2013 г. (л.д. 7)

Данная квартира приобретена в совместную собственность Пальгуева Ю.И. и Пальгуевой В.В. по договору купли-продажи от 11.12.2013 (л.д. 26-30).

Управлением многоквартирным домом по адресу г. Омск, ул. 4я Кордная 45 осуществляет ООО «Космос-1» на основании договора № ДУ(к)-052/2017 – 01 от 01.01.2017 г. (л.д.36-55).

Обязательные взносы за капитальный ремонт вносятся в общем порядке в некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В ходе судебного разбирательства истцом было заявлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом и ответчиком Пальгуевым Ю.И. не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований и определении раздельного порядка оплаты истцом как сособственником за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, суд считает необходимым указать, что у сторон имеются несовершеннолетние дети, которое проживают в данном жилом помещении, таким образом, доля участия родителей (законных представителей несовершеннолетних) в части несения расходов по оплате коммунальных услуг и взносов должна быть установлена по ? доли как у истца, так и у ответчика.

В случае изменения числа собственников данного жилого помещения или изменения долей в жилом помещении, степень участия несения расходов по оплате коммунальных услуг и взносов может быть изменена в соответствии с долями.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности с возложением обязанности соответственно на ООО "Космос-1", некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО "Омские распределительные тепловые сети" предоставлять истцу отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, холодное и горячее водоотведение (ОДН), за электроэнергию (ОДН), отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в указанных расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: город Омск, ул. 4я Кордная дом 45 кв. 2 указанных коммунальных услуг - в размере 1/2 доли платежей от общей площади жилого помещения и общедомового имущества, а также при внесении взносов за капитальный ремонт, аналогично в отношении ответчика Пальгуева Ю.И.

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за обращение с ТКО. Оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО осуществляется региональным оператором по обращению с ТКО (далее - региональный оператор).

В соответствии с частью 5 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения или его части обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором.

Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе услуги по ТКО, регулируется положениями ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 148(30) Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. В данном случае в качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (пункт 148(44) Правил № 354) предусмотрен перерасчет размера такой платы. Обязанность по подтверждению факта временного отсутствия лежит на потребителе.

Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с пунктом 148(36) Правил № 354, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом предусмотрена возможность пересчета платы за обращение с ТКО в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (пункт 148(44) Правил N 354).

Обязанность по подтверждению факта отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан лежит на собственнике жилого помещения (далее - потребитель коммунальной услуги), который вправе предоставить те документы, которые, по его мнению, подтверждают факт и продолжительность отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (перечень таких документов открытый).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 4 человека – истец и ответчик и двое несовершеннолетних детей.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что начисление платы производится на данное количество зарегистрированных в жилом помещении лиц, основания для выдачи отдельных документов на оплату данной части коммунальных услуг не имеется, поскольку истец не лишен возможности произвести самостоятельный расчет оплаты поставляемых ресурсов, а в случае полной их оплаты обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ответчика.

В то же время, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению путем возложения на ООО «Магнит» единого регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Омской области обязанности при отсутствии постоянно и временно проживающих в указанном жилом помещении граждан выдать истцу Пальгуевой В.В. или ответчику Пальгуеву Ю.И. отдельный платежный документ на оплату данных жилищно-коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату данных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: Омская область, город Омск, ул. 4я Кордная дом 45 кв. 2 и коммунальных услуг - в размере 1/2 доли платежей, начисленного из расчета на указанное жилое помещение в целом.

Следует отметить, что определение доли участия истца как сособственника жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг. Несение самостоятельного обязательства каждым из собственников жилого помещения не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, руководствуясь ст.ст. 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в соответствии со своей долей в данном случае по ? доли платежей от общей площади жилого помещения и общедомового имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Определить порядок и размер участия Пальгуевой Виктории Валентиновны и Пальгуева Юрия Ивановича в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: город Омск, ул. 4я Кордная дом 45 кв. 2 и коммунальных услуг в размере 1/2 доли платежей от общей площади жилого помещения и общедомового имущества.

Обязать ООО "Космос-1", некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО "Омские распределительные тепловые сети" предоставлять Пальгуевой Виктории Валентиновне и Пальгуеву Юрию Ивановичу отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг (за содержание и ремонт жилья, холодное и горячее водоотведение (ОДН), за электроэнергию (ОДН), отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, взнос на капитальный ремонт и иное) и заключить с Пальгуевой Викторией Валентиновной и Пальгуевым Юрием Ивановичем отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в указанных расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: город Омск, ул. 4я Кордная дом 45 кв.2 и указанных коммунальных услуг - в размере ? доли платежей от общей площади жилого помещения.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан обязать ООО "Магнит" единого регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Омской области предоставлять Пальгуевой Виктории Валентиновне и Пальгуеву Юрию Ивановичу отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и заключить с Пальгуевой Викторией Валентиновной и Пальгуевым Юрием Ивановичем отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами относительно жилого помещения, расположенного по адресу: город Омск, ул. 4я Кордная дом 45 кв.2 в размере 1/2 доли платежей от общей площади жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Омска со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О. А Руф

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2021 г.