Решение по делу № 2-712/2018 от 09.01.2018

2-712(2018)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием прокурора Чиркова Д.С.,

истцов Емельяновой З.А., Емельянова Г.А.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Г. А., Емельяновой З. А. к Емельянову А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова З.А., Емельянов Г.А. обратились в суд с иском к Емельянову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность им и Емельянову А.Г. с 1993 г. принадлежала названная квартира. По договору от 09.05.2006 г. Емельянов А.Г. подарил 1/3 доли в праве на квартиру Емельяновой З.А., переехав на другое место жительства по адресу <адрес>. Однако ответчик Емельянов А.Г. состоит в спорном жилом помещении на регистрационном учете, хотя в настоящее время в квартире не проживает, членом их семьи не является, жилищно-коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, в связи с чем они просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 3).

В судебном заседании истцы Емельянова З.А., Емельянов Г.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно сообщив, что квартира по адресу <адрес> была приватизирована ими по договору от 19.02.1993 г., в том числе с сыном Емельяновым А.Г. 10.05.2006 г. их сын Емельянов А.Г. подарил Емельяновой З.А. 1/3 долю в квартире, и по настоящее время ей принадлежат 2/3 доли, а Емельянову Г.А. - 1/3 доля. Емельянов А.Г. после дарения доли выехал из квартиры и не живет в ней более 10 лет, взамен его доли в квартире была куплена комната в общежитии по адресу <адрес>, где Емельянов А.Г. фактически проживает. После рождения в семье сына детей комната в общежитии была выкуплена ими с использованием материнского капитала и оформлена по ? доли на Емельянова А.Г., Емельянову Т.В. и двух их детей.

Ответчик Емельянов А.Г., надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания сообщением по месту жительства, в суд не явился, от получения судебной корреспонденции уклонился. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, отзыв либо возражения по иску не предоставил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

          Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования Емельянова Г.А., Емельяновой З.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено по делу, квартира по адресу <адрес> по договору приватизации от 19.02.1993 г. была передана в собственность Емельяновой З.А., Емельянова Г.А., Емельянова А.Г., договор в установленном порядке зарегистрирован (л.д. 4,18).

По договору дарения от 10.05.2006 г. Емельянов А.Г. подарил принадлежащую ему 1/3 долю в праве на указанную квартиру Емельяновой З.А., за которой с 29.05.2006 г. зарегистрировано право на 2/3 доли в праве на квартиру (л.д. 5,6), что также подтверждается данными из Единого государственного реестра недвижимости.

Из выписки из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете в спорном помещении до настоящего времени числится ответчик Емельянов А.Г. (л.д. 16).

Однако ответчик Емельянов А.Г. пользование жилым помещением не осуществляет, в квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет, является собственником ? доли в праве собственности на комнату <адрес>.

Членом семьи собственников Емельянова Г.А., Емельяновой З.А. применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчик Емельянов А.Г. не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

Отсутствие ответчика Емельянова А.Г. в спорном жилом помещении, неисполнение им обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения. Кроме того, в материалах дела имеются сведения о другом фактическом месте постоянного проживания Емельянова А.Г.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что нахождение Емельянова А.Г. на регистрационном учете в принадлежащем истцам жилом помещении создает собственникам препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать Емельянова А.Г. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Емельянова А. Г. утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> края.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                         Е.А. Ирбеткина