Решение по делу № 2-460/2013 от 05.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

2-460/13

ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес>

<адрес>, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации <адрес> и администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят сохранить помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой – 27,2 кв.м., в перепланированном виде; признать за ними в равных долях по 1/2 доли каждому, на пристройку литер «А2», помещение № площадью 10,7 кв.м., к <адрес> в <адрес>; обязать ГУП <адрес> «Краевая техническая инвентаризация» по <адрес> внести изменения в инвентарное дело указанной квартиры. В обоснование своих требований ссылается на то, что они являются собственниками, по 1/2 доли каждый, указанной квартиры, которая приобретена ими на основании договора приватизации. С целью улучшения жилищных условий они пристроили к <адрес> - кухню литер А2, помещение № площадью 10,7 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры составила 44,4 кв.м., в том числе жилая – 27,2 кв.м. Ранее многоквартирный жилой <адрес> дистанции гражданских сооружений и ДУ №, которые не возражали против возведения ими вспомогательных помещений. Строительство литера А2 было произведено на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и было согласовано с начальником ДУ-44 и жильцами дома. Данное строение удовлетворяет требованиям норм и правил пожарной безопасности и санитарным нормам и правилам. МВК ДД.ММ.ГГГГ приняло решение о сохранении указанной пристройки при условии приведения ее в соответствие с архитектурными требованиями, что ими и было сделано. Указанная пристройка возведена на правомерной придомовой территории, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истцы и их представитель поддержали исковые требования, и просят иск удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> и администрации <адрес> в судебном заседании просит вынести решение в соответствии с решением МВК.

Представитель Сочинского филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве общей долевой собственности в приватизированной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения жилищно-бытовых условий истцами была возведена пристройка к указанной квартире – кухня литер А2, помещение № площадью 10,7, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до 44,4 кв.м. Пристройка литер «А2» возведена на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и была согласована с начальником ДУ-44, на балансе которого стоял многоквартирный жилой <адрес>, и жильцами указанного жилого дома, что подтверждается заявлением истца и соглашением жильцов многоквартирного жилого <адрес> 7 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1036 кв.м., занимаемой многоквартирным жилым домом № по <адрес>, из состава земель государственной не разграниченной собственности кадастрового квартала 23:49:0109018.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ пристройка литер «А2» с помещением №, расположенные по адресу: <адрес>, соответствует требованиям ЖК РФ и требованиям СНиП. Местоположение и эксплуатация пристройки не препятствует соседним домовладельцам в пользовании ими своими строениями и земельными участками, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Данная пристройка соответствует требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне и постоянного проживания людей. Пристройка литер «А2» возведена на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, на основании соглашения собственников помещений в многоквартирном доме о строительстве литера «А2» на указанном земельном участке. Расположение пристройки на участке по <адрес>, не влечет нарушений прав третьих лиц и не препятствует владельцам соседних домовладений в пользовании ими строениями и земельными участками.

Эксперт пришел к выводу. Что в ходе перепланировки <адрес> не были затронуты несущие стены, следовательно, не была нарушена сейсмостойкость дома в целом. Сохранность данной перепланировки не создает угрозу целостности конструкциям жилого дома в целом.

Согласно заключению МВК от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о возможности сохранения данного объекта в установленном законом судебном порядке при условии приведения фасадов объекта к единому архитектурно-планировочному облику.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и ли здоровью.

В судебном заседании достоверно установлено, что перепланировка указанной квартиры соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой – 27,2 кв.м., в перепланированном виде.

Признать за ФИО2 и ФИО3 в равных долях, по 1/2 доли каждому, на пристройку литер «А2», помещение № площадью 10,7 кв.м., к <адрес> в <адрес>.

Решение является основаниям для ГУП <адрес> «Краевая техническая инвентаризация» по <адрес> по внесению изменений в инвентарное дело указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазаревского

районного суда г. ФИО5 Даракчян

Копия верна судья Даракчян А.А.