Решение по делу № 2-133/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-133/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

    р.п.Сосновское                                                                                    17 мая 2021 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца Ильчуковой (Пасько) Т.И., при секретаре Торговой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ИЛЬЧУКОВОЙ (ПАСЬКО) Т.И. к МАКСИМОВУ В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Ильчукова (Пасько) Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Максимову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.... снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

         В исковом заявлении истица указала, что на основании договора дарения от 13.11.2020 г. ей принадлежит жилой дом общей площадью <***> кв.м, находящийся по адресу: ... земельный участок, общей площадью <***> кв.м, расположенный по данному адресу. С 2015 г. в дом был заселен ответчик Максимов В.А. с целью сохранения данного дома от разрушения и краж. Ему было дано разрешение на регистрацию по месту жительства по адресу: .... Какое-то время он пожил в доме, но с 2019 г. он в ее доме не проживает, в дом не приезжает. Максимов В.А. членом ее семьи не является, вещей его в доме нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик выехал на другое место жительства: .... Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме. Наличие регистрации создает ей препятствие при продаже квартиры. Просит признать Максимова В.А. утратившим право на жилую площадь и снять его с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истица Ильчукова (Пасько) Т.И. свой иск поддержала и показала, что данный жилой по адресу: р.... приобрела ее бабушка в 2015 году. Она позволила ответчику и ее маме М. проживать там, так как ответчик являлся маминым мужем. Затем у них испортились отношения и с 2019 года Максимов В.А. стал иногда не приходить ночевать, ничего в доме не делал, потом забрал вещи и ушел насовсем. В 2020 году этот дом бабушка подарила ей. У бабушки с ее мамой и ответчиком не было письменного договора о проживании в доме. Ее мама и ответчик оплачивали коммунальные платежи. Арендную плату за дом не платили. Бабушка вселила их как семью, сама бабушка живет отдельно, в квартире, она тоже живет отдельно в съемной квартире. Вещей ответчика в доме нет. Примерно два месяца назад он забрал всю одежду, канистры для бензина. У ее мамы и ответчика не было совместно нажитого имущества. С середины 2019 года ответчик уже не жил в доме, начинал загуливать, в течении года говорил, что уходит, пропадал на два дня, потом на два месяца возвращался, и снова пропадал. Весь 2020 г. мама жила без Максимова, их брак был расторгнут в 2021 г.

Ответчик Максимов В.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен по двум известным адресам: р.... заказными письмами с уведомлением. Конверты с судебными повестками вернулись в суд без вручения, с отметкой «Истек срок хранения». В материалах дела имеется телефонограмма от 22.04.2021 г., согласно которой Максимов В.А. извещен о времени и месте рассмотрения дела, а также признает исковые требования. В силу ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Таким образом, суд считает ответчика извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.

Свидетель И.Н.В. в судебном заседании показала, что истица - ее внучка. Ответчик был мужем ее дочери – Ильчуковой Е.А., они проживали в доме по адресу: р..... Ответчика она вселяла в дом без всяких условий, за аренду с них не брала, они сами оплачивали коммунальные услуги и платили земельный налог. Она оплачивала страхование дома в компании «Росгосстрах». Сейчас ответчик в доме не живет. Раньше по субботам он возил ее к ним в баню, уже больше 10 недель не приезжал. Все вещи из дома он забрал. Она предполагает, что он нашел другую женщину и переехал к ней.

Свидетель М. в судебном заседании показала, что истица - ее дочь, ответчик Максимов В.А. - ее бывший муж. Ответчик не проживает в доме, не платит за него, не появляется в доме. Она дом покупала по доверенности от мамы, она разрешила им там жить, письменного договора на проживание они не составляли. Они с ответчиком должны были оплачивать коммунальные услуги. Арендную плату за проживание не платили. Максимов В.А. проживал в доме на правах ее мужа. Он сам захотел расторгнуть брак, у него другая семья, сказал, что больше не вернется. В доме вещей ответчика нет. Три раза в 2021 г. он приезжал в дом, в январе, феврале и 24 марта 2021 г. и забрал все вещи: одежду, обувь, канистры из-под бензина. Совместного имущества с ответчиком у них не было. Всё, что было в доме, это ее. С 07.01.2021 года ответчик в доме не живет совсем. До этого постоянно куда-то уходил, отсутствовал длительное время.

Свидетель П. в судебном заседании показал, что он является мужем истицы. Ответчик - бывший муж ее тещи. Данную семью он знает с 2015 г. Раньше приходил в дом, где жили Максимовы, 2-3 раза в неделю. Максимов ему звонил, просил помочь что-то сделать по дому. Сейчас ответчик проживает в ..., больше ему не звонит. Его вещей в данном доме нет. Когда он последний раз уезжал работать вахтовым методом в марте 2021 г., ответчика в доме уже не было. М. проживает в нем одна.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ответа на запрос суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности Ильчуковой Т.И.

Основанием для регистрации права собственности на дом за истицей является договор дарения от 13.11.2020 г., согласно которого И.Н.В. подарила Ильчуковой Т.И. жилой дом, 1-этажный, общей площадью <***> кв.м, с кадастровым номером 52:<***> и земельный участок, площадью <***> кв.м, с кадастровым номером <***> по адресу: ....

Из договора дарения следует, что жилой дом и земельный участок принадлежат дарителю по праву собственности на основании договора купли-продажи от 22.10.2014 г.

Из справки, выданной Администрацией р.п.Сосновское от 17.03.2021 г. № 335 следует, что в доме, находящемся по вышеуказанному адресу состоят на регистрационном учете: Ильчукова Т.И., Максимов В.А., М.

Указанные сведения подтверждаются данными из МО МВД России «Павловский» ОП (дислокация п.Сосновское), полученными по запросу суда. При этом, указано, что Максимов В.А. состоит на регистрационном учете в данном жилом доме с 23.07.2015 г.

Согласно свидетельства о заключении брака, между И. и Максимовым В.А. 09.12.2011 г. заключен брак.

Согласно свидетельства о расторжении брака от 14.05.2021 г., 07.05.2021 г. между Максимовым В.А. и М. прекращен брак на основании решения мирового судьи судебного участка Сосновского судебного района.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих доводы истца и ее доказательства, поэтому суд считает возможным обосновать свои выводы доводами истца и представленными ею доказательствами.

Как установлено в судебном заседании, указанный жилой дом с 22.10.2014 г. принадлежал по праву собственности И.Н.В.. Ее дочь М. со своим мужем Максимовым В.А. были вселены туда с ее разрешения на безвозмездной основе. При этом И.Н.В. не проживала совместно с Максимовыми, следовательно, ответчик с супругой не являлись членами семьи собственника. При таких условиях суд находит, что между сторонами по вопросу проживания в жилом помещении сложились отношения по безвозмездному пользованию имуществом. Несмотря на отсутствие какого-либо письменного договора между сторонами, их отношения следует расценить как договор безвозмездного пользования имуществом, заключенный на неопределенный срок.

В силу ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Действия ответчика, связанные с выездом из спорного жилого помещения в марте 2021 г., подача заявления 2 марта 2021 г. мировому судье судебного участка Сосновского судебного района о расторжении брака с М., в котором он указал, что их семья фактически распалась в 2019 г., фактический переезд ответчика вместе с вещами из данного жилого помещения на другое место жительства в ..., свидетельствуют об отказе ответчика от проживания в доме. Истец и допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что в данном доме нет никаких вещей, принадлежащих Максимову В.А. Следовательно, имевшийся между бывшим собственником жилого дома И.Н.В. и ответчиком фактический договор по безвозмездному пользованию жилым помещением следует признать расторгнутым по инициативе ответчика.

Согласно ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В силу данного обстоятельства после расторжения договора за ответчиком не сохраняется право пользования этим жилым помещением, следовательно, он должен быть признан утратившим право пользования данным жилым помещением.

Кроме того, с 13.11.2020 г. собственником указанного жилого помещения является истец Ильчукова Т.И., которая 17.03.2021 г. заключила брак с П. и сменила фамилию на фамилию мужа Пасько Т.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака и копией паспорта.

В суде установлено, что между ответчиком Максимовым В.А. и новым собственником Пасько Т.И. не заключалось ни письменного, ни устного соглашения о сохранении прав Максимова В.А. на данное жилое помещение. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает прав на жилое помещение, а является административным актом, вытекающим из права гражданина на жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Суд находит, что поскольку ответчик добровольно выехал из данного жилого дома, брак с М. прекращен, вещей ответчика в доме нет, постольку он является утратившим право пользования данным жилым помещением, т.к. никаких иных прав на данное жилое помещение он не имеет.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда, это является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому ответчик должен быть снят с регистрации в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ильчуковой (Пасько) Т.И. к Максимову В.А. удовлетворить.

Признать МАКСИМОВА В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено 24 мая 2021 г.

Решение в законную силу не вступило.

Судья:                                                                                                 Т.П.Немчинова