Решение от 26.02.2016 по делу № 2-1681/2016 от 28.12.2015

№ 2-1681/ 2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск                                                                                     26 февраля 2016 года

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-потребительскому кооперативу № о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в Индустриальный районный суд г.Хабаровска с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу № о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № общей площадью 25,4 кв.м в Гаражно-потребительском кооперативе № по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома по <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что на основании Постановлений мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № согласован и предоставлен земельный участок в аренду под строительство гаражей по <адрес>, согласно прилагаемого плана. ДД.ММ.ГГГГ между ГПК № и Департаментом муниципальной собственности администрации г.Хабаровска заключен договор № на аренду земельного участка площадью 4800 кв.м. под строительство гаражей по <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ Строительство кооператива производилось на основании разрешения на строительство № по представленному рабочему проекту. ДД.ММ.ГГГГ ГПК № заключил с ФИО4 договор № на строительство гаража №, расположенного в ГПК № по <адрес> в <адрес>. Стоимость гаража, согласно п.1.5 договора, составила <данные изъяты> рублей. Обязательства по договору ФИО4 исполнил в полном объеме. На основании договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уступил право требования гаража № по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Гаражный бокс № имеет площадь 25,4 кв.м, в том числе гараж – 20,1 кв.м, кладовое (подсобное) помещение – 5,3 кв.м. Инвентаризационная стоимость объектов составляет <данные изъяты>. ГПК № от передачи гаражей в собственность истца ФИО1 уклоняется, поскольку уведомлением департамента архитектуры, строительства и землепользования № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного на имя председателя кооператива, отказано в удовлетворении обращения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящий момент гаражи в составе гаражно-потребительского кооператива достроены. Просит признать за ФИО1 право собственности на функциональное помещение - гаражный бокс № в Гаражно-потребительском кооперативе №, расположенном во дворе жилого <адрес> в <адрес>.

         В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

                                                            В судебное заседание представитель ответчика ГПК № не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.

            В судебное заседание не явился представитель Администрации г.Хабаровска, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

            Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что постановлением Мэра города Хабаровска № 749 от 04.07.2000 г. Гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № согласован земельный участок площадью 0,48 га для проектирования подземных гаражей-стоянок в Индустриальном районе по ул <адрес> согласно прилагаемой выкопировке.

            Постановлением Мэра города Хабаровска № 1455 от 15.11.2002 г. земельный участок, площадью 4800 кв.м, расположенный в Индустриальном районе г.Хабаровска по адресу: <адрес> предоставлен по договору аренды для использования под строительство гаражей сроком на 3 года согласно плану земельного участка, являющемуся приложением к настоящему постановлению.

ДД.ММ.ГГГГ между ГПК № и Департаментом муниципальной собственности администрации г.Хабаровска заключен договор № на аренду земельного участка площадью 4800 кв.м. под строительство гаражей по <адрес> в <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды неоднократно продлевался, что подтверждается постановлениями мэра г.Хабаровска от 01.12.2005 г. № 1888, от 15.01.2007 г. № 49, распоряжением Правительства Хабаровского края от 03.10.2008 г. № 623-р, дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашением об изменении условий договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка. Факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива подтверждается материалами дела и не оспаривался в судебном заседании. В связи с чем, здание ГПК № не является самовольной постройкой.

ДД.ММ.ГГГГ ГПК № заключил с ФИО4 договор № на строительство гаража №, расположенного в ГПК № по <адрес> в <адрес>. согласно пункту 1.5 данного договора стоимость гаража составила <данные изъяты> рублей.

Обязательства по договору ФИО4 исполнил в полном объеме. Данное обстоятельство ответчиком при рассмотрении дела не оспаривалось.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал ФИО1 право требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на строительства гаража №. Расчет между сторонами произведен.

Техническим паспортом на здание гаража Гаражно-потребительского кооператива № подтверждается основная характеристика здания: назначение – гаражное, использование – гаражное, количество мест – 103 бокса. Паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым паспортом помещения – бокса № в ГПК № по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, подтверждается наличие данного нежилого помещения. Гаражный бокс № (гараж и кладовое помещение) имеет общую площадь 25,4 кв.м, в том числе гараж – 20,1 кв.м, кладовое (подсобное) помещение - 5,3 кв.м.

Из справки ГПК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом ГПК № и ему принадлежит гаражный бокс №. Паевой взнос выплачен полностью.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация о зарегистрированных права на нежилое помещение- бокс № в ГПК № по адресу: <адрес>.

Таким образом, у истца возникает право требования у ответчика в собственность данного гаража.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенного технического освидетельствования здания ГПК № признаков нарушения несущей способности отдельных несущих конструкций и здания в целом не обнаружено. Текущее состояние объекта «здание ГПК №», расположенное по <адрес> в <адрес>, оценивается как «работоспособное» в соответствии с СП 13-102-2003. Отсутствует необходимость в проведении его детального инструментального обследования, что соответствует пунктам ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ ГОСТ 53778-2010. Обследуемый объект соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасное нахождение людей в данном здании. Эксплуатация злдания ГПК № исходя из технического состояния его строительных конструкций не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние электропроводки (ПУЭ п.1.3, 2.1,6.1-6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п.1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9, 1.4.17, 3.1), заземление и зануление (ПУЭ п.1.7.46, 1.7.51, 7.1.54-7.1.60, 7.2.60) потребителей электроэнергии в построенном ГПК № по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей и другой нормативной технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

Согласно заключению ФГУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ГПК №, расположенный по адресу <адрес>, соответствует СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарные защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

            Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № (░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,4 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 20,1 ░░.░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ - 5,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░                      ░░░░░░░░ ░.░.