Решение по делу № 2-635/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-635/2020

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С, с участием помощника судьи Черновой Е.А., представителя истца по доверенности Додоновой А.В., при секретаре Панкратовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутова Василия Денисовича к Щербакову Владимиру Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением -

у с т а н о в и л:

Истец Крутов В.Д. обратился в суд с иском к ответчику Щербакову В.А. о прекращении его права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что истец Крутов В.Д. является собственником жилого помещения –квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 06.10.2014, заключенного им с Щербаковым В.А. На момент покупки и в настоящее время ответчик зарегистрирован в данной квартире по месту жительства. Ответчик членом семьи истца не является, фактически в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

В судебное заседание истец Крутов В.Д. не явился при надлежащем извещен о дате, времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив своего представителя по доверенности Додонову А.В., которая исковые требования и обоснование иска поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Дополнила, что Щербаков В.А. выехал из квартиры еще в 2014г.

Ответчик Щербаков В.А. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика по месту жительства вернулась по истечении срока хранения. Иного места жительства ответчика суду неизвестно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает, что ответчик Щербаков В.А., уклонившись от получения судебных извещений по адресу своей регистрации по месту жительства, отказался от реализации и защиты своих прав в суде, в связи с чем, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Щербакова В.А.

Представитель третьего лица- УФМС России по Московской области к г. Электросталь в судебное заседании не явился, будучи извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявляли.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца по доверенности Додонову А.В. исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Истец Крутов В.Д. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 06.10.2014, заключенного между ним, как покупателем, и Щербаковым В.А. (продавцом). Государственная регистрация права произведена 17.10.2014, о чем имеется штамп на договоре, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 17.10.2014.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки, в спорной квартире по состоянию на 18.01.2020 зарегистрирован только ответчик Щербаков В.А., 12.01.1950 г.рождения (с 16.10.2001).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно текста договора купли-продажи квартиры от 06.10.2014, договор не содержит условия о сохранении за Щербаковым В.А. права пользования данной комнатой.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик фактически выехал из квартиры в 2014 году, его вещей в квартире нет

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Щербаков В.А. зарегистрированный по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не высказал намерение о решение вопроса по пользованию жилым помещением, а истец не желает предоставлять ответчику в пользование принадлежащую ему квартиру, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Крутова Василия Денисовича - удовлетворить.

Прекратить право пользования Щербакова Владимира Алексеевича жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> Щербакова Владимира Алексеевича, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

    Полный текст решения изготовлен 11 марта 2020 года.

Судья: О.С. Астапова