Решение по делу № 2-182/2020 от 14.10.2019

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Масловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Ведищевой Ю.О.,

с участием истца Ф.Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда (г.Рязань, пр.Завражнова, д.3) гражданское дело №2-182/2020 по иску Ф.Г.А. к Ф.А.А., Ф.Е.А. о признании права собственности на гараж,

установил:

Ф.Г.А. обратилась в суд с иском к Ф.А.А.., Ф.Е.А. о признании права собственности на гараж. В обоснование требований истец указала, что 23.12.2007г. между ней и её отцом ОТЕЦ был заключен в простой письменной форме договор дарения гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Свои обязательства по передаче ключей от гаража и документов на него даритель выполнил. Одаряемая гараж от дарителя приняла, стала им пользоваться.

Однако, обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности на указанный гараж к истцу стороны не успели. ОТЕЦ умер 12.01.2008г.

В наследственном имуществе ОТЕЦ. (дело №, нотариус <данные изъяты>.) гараж № отсутствует, так как все потенциальные наследники признали дарственную, а единственным наследником, принявшим имущество, явилась его супруга СУПРУГА, являющаяся матерью истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.2019г.

Указанный гараж принадлежал ОТЕЦ на праве собственности, что подтверждается справкой, выданной председателем Гаражного кооператива «<данные изъяты>» от 22.04.2018г.

Истец вступила во владение указанным гаражом с 2008г., продолжает пользоваться им по настоящее время. В 2008г. вступила в члены кооператива «<данные изъяты>», ознакомлена с Уставом ГК, выполняет его положения, имеет расчетную книжку, членские взносы уплачивает регулярно, задолженности не имеет. Споров, арестов и запрещений объект недвижимости не имеет.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж, назначение – нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж №

Определением суда от 17.12.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Истец Ф.Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ф.А.А. Ф.Е.А. о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно извещались судом по адресам, указанным истцом в исковом заявлении, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц ГК «<данные изъяты>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц. Дело с согласия истца рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ (в ред. по состоянию на 23.12.2007г.) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ (в ред. по состоянию на 23.12.2007г.) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений п.1 ст.574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст.574 ГК РФ).

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что по состоянию на 23.12.2007г. ОТЕЦ принадлежал на праве собственности гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- справкой от 22.04.2018г., выданной ГК «<данные изъяты>», из которой следует, что гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности члену ГК «<данные изъяты>» ОТЕЦ Гаражный бокс представляет собой кирпичное строение общей площадью <данные изъяты> кв.м. Паевой взнос выплачен в 1978 году. Задолженность по взносам и платежам не имеется. Судебных споров, арестов и запрещений объект недвижимости не имеет;

- списком членов ГСК «<данные изъяты>», представленным Управлением Росреестра по Рязанской области, из которого следует, что ОТЕЦ является членом данного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс под № (л.д.92-124).

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г.Рязани № от 28.07.2006г. и договора № аренды земельного участка с кадастровым номером № от 27.11.2006г., земельный участок площадью 30 336 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ГК «<данные изъяты>» в аренду на срок 49 лет.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2019г., земельный участок с кадастровым номером № на основании договора аренды земельного участка с кадастровым номером № № от 27.11.2006г. передан в аренду ГК «<данные изъяты>» (л.д.75-78).

Согласно технического плана от 02.08.2019г., подготовленного ИП <данные изъяты>., объекта недвижимости – гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г/к «<данные изъяты>» находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.17-33).

Таким образом, из приведенных выше доказательств следует, что ОТЕЦ в 1978 году в порядке, установленном п.4 ст.218 ГК РФ, приобрел право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

23 декабря 2007 года между ОТЕЦ и Ф.Г.А. заключен договор дарения, в соответствии с которым ОТЕЦ подарил Ф.Г.А. гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, а Ф.Г.А. приняла гараж и ключи от него (л.д.9).

С 2008 года Ф.Г.А.. является членом ГК «<данные изъяты>», что подтверждается членской билетом (л.д.16), из которого следует, что членские взносы истцом уплачены за период с 2008г. по 2019г.

ОТЕЦ. умер 12 января 2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным органом ЗАГС 14.01.2008г. (л.д.10).

Из материалов наследственного дела к имуществу ОТЕЦ., умершего 12.01.2008г., представленного нотариусом нотариального округа город Рязань <данные изъяты>., следует, что наследниками ОТЕЦ являлись – СУПРУГА (супруга); Ф.А.А. (сын), Ф.Е.А.. (сын), Ф.Г.А. (дочь). Из перечисленных лиц наследство в установленном законом порядке приняла СУПРУГА. (супруга). В состав наследства не вошло имущество в виде гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

СУПРУГА умерла ДД.ММ.ГГГГ 2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным органом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.2019г. (л.д.11).

Из сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области от 02.12.2019г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> ГК «<данные изъяты>», гараж № (л.д.171).

От ответчика Ф.Е.А. в адрес суда поступило заявление (вх№ от 10.02.2020г.), в котором указано, что он не претендует на спорный гаражный бокс, поскольку данный гараж был подарен ОТЕЦ Ф.Г.А.. в 2007 году. Право собственности на данный объект недвижимого имущества он признает за Ф.Г.А.

Проанализировав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что у истца в установленном законом порядке возникло право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обстоятельств, исключающих удовлетворение иска, в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ф.Г.А. к Ф.А.А., Ф.Е.А. о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Ф.Г.А. право собственности на гараж (гаражный бокс) №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «<данные изъяты>».

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>