Решение по делу № 2-952/2013 от 15.02.2013

Дело № 2-952/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации                          

21 марта 2013 года                                                                                              г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре Калягиной С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» к Тарасовой Валентине Петровне, Тарасову Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

         Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» (далее ООО «УК Новэк) обратилось в суд с иском к Тарасовой В.П., Тарасову А.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> руб., ссылаясь на то, что ответчикам <адрес> по пе<адрес> предоставлена на основании ордера. В соответствии с п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом в соответствии с условиями договора управления плата должна вноситься ежемесячно до 20 числа, следующего за истекшим месяцем. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, установленными требованиями закона и иных правовых актов. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно. Однако в нарушение указанных положений ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., в том числе основной долг <данные изъяты> Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются. Просит взыскать эти суммы с ответчиков в солидарном порядке.

      Представитель истца ООО «УК Новэк» Лабаева Е.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Тарасова В.П., Тарасов А.В. в судебном заседании требования истца в части основного долга признали и пояснили, что долг по квартплате образовался в связи с тяжелым материальным положением, также пояснила, что в дальнейшем обязуется оплачивать ежемесячные платежи за жилье и коммунальные услуги, погасить задолженность в полном размере, просила уменьшить размер пени.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> по <адрес> ЧР предоставлена ответчикам на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о составе семьи, выданной ООО «УК Новэк», следует, что по адресу: <адрес>, пе<адрес> зарегистрированы и проживают: Тарасова В.П., Тарасов А.В. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Указанная норма также закреплена в ч.2 ст.69 ЖК РФ, где сказано, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.682 ГК РФ, на нанимателя возложена обязанность по своевременному и полному, ежемесячному, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что нанимателем спорного жилья является ответчик Тарасова В.П., на ее имя открыт финансовый лицевой счет.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за найм жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы основного долга по оплате жилья в размере и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, ООО «УК Новэк» правомерно начислило пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По мнению суда, подлежащая взысканию с ответчиков неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В связи с чем, суд считает правильным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты>.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

        Взыскать с Тарасовой Валентины Петровны, Тарасова Андрея Владимировича солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Тарасовой Валентины Петровны, Тарасова Андрея Владимировича государственную пошлину доход местного бюджета <адрес> по <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья                                                                                                          А.В. Петрова