Решение по делу № 2-1312/2017 от 23.03.2017

Дело № 2-1312/2017 КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июля 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Моревой Е.Г., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО8 (по ордеру), представителя ответчика ФИО9 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету имущественных отношений Администрации <адрес> муниципального района об установлении границ земельного участка, истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности по сносу самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском с учетом уточненных требований к Комитету имущественных отношений Администрации <адрес> муниципального района об установлении границ земельного участка, истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности по сносу самовольной постройки.

В обоснование заявленного требования указал, что в его собственности находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 955 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>. Земельный участок был сформирован (размежеван) и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. по фактическому землепользованию с ДД.ММ.ГГГГ года по поворотным точкам. Право собственности на земельный участок возникло в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании постановления ФИО1 с/совета от ДД.ММ.ГГГГ №; договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. К договору прилагался план земельного участка, находящегося в собственности от ДД.ММ.ГГГГ., акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., согласование проекта постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. о закреплении земельного участка в собственность ФИО2 общей площадью 355 кв.м дополнительно к существующему, находящемуся в д. М. ФИО1 согласно межевания, ДД.ММ.ГГГГ. произведен в натуре отвод земель в собственность ФИО7, произведено полевое обследование отводимых земель с определением места постановки межевых знаков и т.д., документы приложены в состав технического дела, свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ. (на весь земельный участок общая площадь 955 кв.м). Фактически в его пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года находился земельный участок площадью 955 кв.м, а ДД.ММ.ГГГГ. были приведены в соответствие с фактическим пользованием документы на землю. Для определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был заключен договор с кадастровым инженером ООО «Аршин» ФИО7 С учетом кадастрового плана территории и плана границ земельного участка от 2001 года определены координаты границ земельного участка с кадастровым номером № в системе координат МСК59. Дано заключение о том, что на месте расположения земельного участка № был образован земельный участок с кадастровым номером № и предоставлен в аренду ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), площадью 700 кв.м. Площадь пересечения границ составила 689 кв.м. Согласно материалов дела: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 700 кв.м постановлением Главы администрации МО «ФИО1 сельское поселение» <адрес> ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен в аренду сроком на пять лет ФИО6 Постановлением Главы администрации МО «ФИО1 сельское поселение» <адрес> ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ. в постановление № внесены изменения - указан адрес участка - <адрес> Был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 переуступила право аренды ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 зарегистрировала на земельном участке с кадастровым номером № право собственности на объект недвижимости - нежилое строение - баню деревянную, общей площадью 16 кв.м. указав год создания - ДД.ММ.ГГГГ. В процессе межевания кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка с границами участка, сведения о котором уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Он никакого договора аренды на часть своего земельного участка не заключал, полномочий на заключение такого договора никому не передавал, договор аренды земельного участка является ничтожным и не влечет юридических последствий. Сформированный для предоставления в аренду ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, переуступленный ФИО11, налагается на земельный участок истца с кадастровым номером №, площадь пересечения границ составила 689 кв.м по точкам н2-н3-2-3-5-н2. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, находящийся во владении ответчика ФИО11 сформирован без учета расположения земельного участка истца с кадастровым номером № в соответствующих границах, что свидетельствует о незаконности предоставления земельного участка в аренду. С учетом изложенного просит: установить границы земельного участка с кадастровым номером
№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 955 кв.м, по фактическому пользованию в координатах поворотных точек: № указанных в схеме расположения земельного участка к заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.; истребовать (изъять) у ФИО11 и администрации <адрес> муниципального района из незаконного владения часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 689 кв.м. в координатах поворотных точек №, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ исключить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем внесения в него изменений в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № из общей площади земельного участка ФИО11 земельный
участок размером 689 кв.м. по координатам поворотных точек н2-н3-2-3-5-
н2, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.; признать самовольной постройкой и обязать ответчика ФИО11 снести за свой счет зарегистрированный на земельном участке объект недвижимости: строение нежилое - баня деревянная, год создания -ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 16 кв.м, в месячный срок от даты вступления решения по данному делу в законную силу. Приложение: копии уточненного искового заявления.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части требований к Администрации <адрес> муниципального района, ФИО11 прекращено.

Истец ФИО2 в судебном заседании просил утвердить мировое соглашение, по условиям которого ответчик обязуется за свой счет сформировать и внести сведения о вновь образованном земельном участке, ориентировочной площадью 800 кв.м., расположенном в д. ФИО1 сельского поселения <адрес> (согласно Приложения №), в государственный кадастр недвижимости, за свой счет выдать градостроительную справку и осуществить передачу вновь образованного земельного участка в собственность истцу. Ответчик обязуется сформировать и внести сведения о вновь образованном земельном участке до вступления в законную силу определения об утверждении Пермским районным судом <адрес> настоящего мирового соглашения; подготовить и выдать градостроительную справку и осуществить передачу земельного участка в собственность истцу в течение одного месяца со дня постановки на государственный кадастровый учет земельного участка. Ответчик гарантирует, что вновь сформированный земельный участок полностью свободен от прав и притязаний третьих лиц. Истец отказывается от требований к ответчикам, в полном объеме, претензий по состоянию и качеству вновь образуемого земельного участка истец не имеет. Любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Просил прекратить производство по делу, последствия утверждения мирового соглашения судом ему разъяснены и понятны.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, просила прекратить производство по делу.

Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений Администрации <адрес> муниципального района, ФИО9 в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение на указанных условиях, прекратить производство по делу.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, подписаны истцом, ответчиком в лице председателя ФИО10, действующего на основании Положения, утвержденного решением Земского Собрания Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, п.4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Оценивая условия мирового соглашения, суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без какого-либо принуждения, поэтому суд утверждает представленное мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО2 и ответчиком Комитетом имущественных отношений Администрации <адрес> муниципального района в лице председателя ФИО10, действующего на основании Положения, утвержденного решением Земского Собрания <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого ответчик обязуется за свой счет сформировать и внести сведения о вновь образованном земельном участке, ориентировочной площадью 800 кв.м., расположенном в <адрес> (согласно Приложения №), в государственный кадастр недвижимости, за свой счет выдать градостроительную справку и осуществить передачу вновь образованного земельного участка в собственность истцу. Ответчик обязуется сформировать и внести сведения о вновь образованном земельном участке до вступления в законную силу определения об утверждении Пермским районным судом <адрес> настоящего мирового соглашения; подготовить и выдать градостроительную справку и осуществить передачу земельного участка в собственность истцу в течение одного месяца со дня постановки на государственный кадастровый учет земельного участка. Ответчик гарантирует, что вновь сформированный земельный участок полностью свободен от прав и притязаний третьих лиц. Истец отказывается от требований к ответчикам, в полном объеме, претензий по состоянию и качеству вновь образуемого земельного участка истец не имеет. Любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к Комитету имущественных отношений Администрации <адрес> муниципального района об установлении границ земельного участка, истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности по сносу самовольной постройки – прекратить.

На определение в течение пятнадцати дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья О.В.Безматерных