Решение по делу № 2-1072/2020 от 19.05.2020

Дело № 2-1072/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.

при секретаре Сабитовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» к Д.С. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, пени,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация муниципального образования Тверской области «Калининский район» обратилась в суд с иском к Д.С. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, пени. В обоснование исковых требований указала, что 23.11.2017г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 23, государственная собственность на который не разграничена. По условиям договора истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – магазин, общей площадью 2000кв. м.. Срок аренды участка установлен с 23.11.2017г. по 22.11.2022г. 24.11.2017г. вышеуказанный     земельный участок передан ответчику. 19.12.2014г. договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тверской области. По условиям договора размер годовой арендной платы определялся в соответствии с Протоколом об итогах аукциона 739 040руб. 20.02.2020г. Истцом направлена претензия Ответчику с требованием оплаты задолженности по договору, оставленная без ответа.

         Ответчик не исполнил свои обязательства за период с 15.11.2018г. по 31.12.2019г., в связи с чем образовалась задолженность в размере 800 627рублей, пени за период с 16.11.2018г. по 17.04.2020г. – 84 158руб. 20 коп. В связи с чем, истец просит взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате по договору № 23 от 23.11.2017г в размере 884 785руб. 20коп.

     Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Д.С. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, на момент вынесения решения возражений против иска и доказательств в их подтверждение не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» подлежат удовлетворению, а именно:

    23.11.2017г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 23 (л. д. 4-7). По условиям договора Истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – магазин, общей площадью 2000кв. м., с размер годовой арендной платы 739 040руб. (п. 3.1 - договора) и Протоколом об итогах аукциона (л.д. 9-11).

    Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    В силу п. 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором в размере 1/2 годовой суммы ежегодно не позднее 15.09, окончательная сумма не позднее 15.11. В п.5.2 договора, в случае неуплаты уплачиваются пени в размере 0,05 % от просроченной суммы. Как следует из представленного расчета за период с 15.11.2018г. по 31.12.2019г. у Д.С. образовалась задолженность по арендной плате в размере 800 627рублей и пени за период за период с 16.11.2018г. по 17.04.2020г. в размере 84 158руб. 20 коп. (л.д. 13-14).

             20.02.2020г. Истцом направлена претензия Ответчику с требованием оплаты задолженности по договору, которая оставлена без ответа (л.д. 12).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В связи с изложенным, суд взыскивает с Д.С. в пользу Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» задолженность по арендной плате за период с 15.11.2018г. по 31.12.2019г. в размере 800 627рублей и пени за период за период с 16.11.2018г. по 17.04.2020г. в размере 84 158руб. 20 коп..

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» к Д.С. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, пени, удовлетворить.

Взыскать с Д.С. в пользу Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» задолженность по арендной плате за период с 15.11.2018г. по 31.12.2019г. в размере 800 627рублей и пени за период за период с 16.11.2018г. по 17.04.2020г. в размере 84 158руб. 20 коп..

           Взыскать с Д.С. в доход бюджета госпошлину в сумме 12 048 руб.

          Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

          Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья

Мотивированное решение подготовлено 14.08.2020 г.