Решение по делу № 33-2571/2018 от 15.10.2018

Судья Виноградова Е.В. Дело № 33-2571

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 ноября 2018 года Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе

председательствующего Рябцевой О.В.,

судей Копнышевой И.Ю., Щегловой Е.С.,

при секретаре Масюк С.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Рябцевой О.В.

дело по апелляционной жалобе Соболевской Марины Александровны

на решение Приволжского районного суда Ивановской области от 22 августа 2018 года по иску Соболевской Марины Александровны к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании квартиры жилым домом и частью здания блокированной застройки,

установила:

Соболевская М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании квартиры жилым домом и частью здания блокированной застройки.

Исковые требования мотивированы тем, что Соболевская М.А. является собственником <адрес> и земельного участка, площадью 372 кв.м., фактически расположенного на придомовой территории указанного дома. Собственником квартир 2-7 <адрес> является Приволжское городское поселение Приволжского муниципального района Ивановской области. Поскольку дом фактически состоит из семи отдельных блоков, имеющих самостоятельные выходы на придомовую территорию, каждая квартира оборудована всем необходимым для самостоятельного использования, инженерные сети подведены непосредственно к каждой квартире, Соболевская М.А. желает произвести раздел данного многоквартирного дома с выделением её квартиры в обособленный индивидуальный жилой дом. 29.05.2018г. истица обратилась в Администрацию Приволжского муниципального района Ивановской области с заявлением о признании спорного дома жилым домом с блокированной застройкой, в удовлетворении которого ей было отказано. Считая данный отказ необоснованным, Соболевская М.А. с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила суд: признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – зданием, жилым домом блокированной застройки, имеющим в своем составе семь автономных жилых блоков; признать <адрес>, расположенную по указанному адресу, индивидуальным жилым домом, представляющим собой часть здания – жилого дома блокированной застройки с адресом: <адрес>; прекратить право долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома; обязать собственника квартир 2,3,4,5,6,7 произвести демонтаж части здания для выделения <адрес> индивидуальный жилой дом; не чинить ей препятствий в проведении реконструкционных работ необходимых для выделения <адрес> индивидуальный жилой дом, указанных в техническом обследовании, выполненном <данные изъяты>

Определением Приволжского районного суда Ивановской области от 3.07.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований к предмету спора, привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области.

Решением суда в удовлетворении исковых требований Соболевской М.А. отказано.

С решением не согласна Соболевская М.А., считает, что оно вынесено с нарушением норм материального права, имеет место неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, поэтому просит решение отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Выслушав Соболевскую М.А. и её представителей Горячеву А.С. и Соболевскую З.С., поддержавших жалобу, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из обстоятельств дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом, общей площадью 233,7 кв.м., в том числе жилой площадью 149,2 кв.м., 1925 года постройки, состоит из 7 квартир, имеющих кадастровые номера №

Квартира № находится в собственности Соболевской М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.03.2000г.

Квартиры №№ находятся в собственности Приволжского городского поселения на основании Соглашений об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд №, 22/2016, 4/2016, 1/2016, 3/2016 и Договора купли-продажи квартиры от 14.12.2016г.

Указанный многоквартирный дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером № общей площадью 462 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением Администрации Приволжского городского поселения от 31.12.2009г. №-п «О признании многоквартирных жилых домов аварийными» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Дом включен в адресную программу «переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Приволжского городского поселения на 2013-2015 годы», утвержденную Постановлением Администрации Приволжского городского поселения от 5.04.2013г. №-а-п, и адресную региональную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2013-2017 годы», утвержденную Постановлением <адрес> от 15.04.2013г. №-п.

Установив совокупность указанных обстоятельств, проанализировав определение ст.16 Жилищного кодекса РФ и п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, в которых дано понятие «многоквартирного дома» и «жилого дома блокированной застройки», пришел к правильному выводу о том, что жилой <адрес> является многоквартирным жилым домом.

Как жилой дом блокированной застройки спорный дом не проектировался и строился. Другой собственник жилых помещений указанного дома против признания его домом блокированной застройки возражает. Поэтому доводы апелляционной жалобы об отсутствии препятствий для признания указанного дома жилым домом блокированной застройки не может быть признаны обоснованными, как не основанные на нормах жилищного и градостроительного законодательства.

Судом установлено, что Соболевская М.А. не желает получать предусмотренное ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ возмещение за изымаемое жилое помещение.

8.08.2018г. на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома большинством голосов принято решение о сносе указанного дома до 30.09.2018г.

Требования Соболевской М.А. признать принадлежащую ей квартиру жилым домом и о возложении на ответчика обязанности по демонтажу другой части дома с целью выделения <адрес> индивидуальный жилой дом не могут быть удовлетворены без согласия собственника квартир №, поскольку непосредственно связаны с изменением статуса принадлежащих ответчику жилых помещений, о чем правильно указано в решении суда.

Таким образом, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела обстоятельства, дал им верную правовую оценку, полно и всесторонне исследовал представленные сторонами доказательства. Нарушений норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Приволжского районного суда г. Иваново от 22 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Соболевской Марины Александровны – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: