Решение по делу № 2-899/2018 от 31.10.2017

                                                                                                                            №2-899/18

ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года                                                                              г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Беляевой В.М.

при секретаре – Гориной О.А.,

при участии:

старшего помощника прокурора в свердловском районе г. Красноярска Чепелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГЮПОУ «Красноярский политехнический техникум» к Чепышев С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за проживание в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Истец КГЮПОУ «Красноярский политехнический техникум» обратился в суд с вышеуказанным иском к Чепышев С.В., просит выселить ответчика из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> «А» без предоставления другого жилого помещения, взыскать задолженность за проживание в общежитии в размере 7696,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что истец имеет недвижимое имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления: два жилых здания студенческих общежитий по адресам: <адрес>А и 20Б, имущество относится к казне <адрес>, является краевой государственной собственностью. В комнате № общей площадью 17.5 кв.м. в студенческом общежитии по адресу: <адрес> проживает Чепышев С.В., которые в трудовых отношениях с истцом не состоит, учащимся техникума не является, занимает комнату без правовых на то оснований. Ответчику было направлено требование добровольно освободить жилое помещение, однако требований истца остались без удовлетворения.

В судебное заседание представитель истца Левицкая Е.В. не явилась, извещен о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, настаивала на исковых требованиях.

Ответчик Чепышев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица: ТУФА по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Министерство образования Администрации г. Красноярска    в судебное заседание не явились, извещены о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом.

С учетом позиции представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    Согласно ст. 305 ГК РФ, указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ч. ч. 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 65 и ч. ч. 3 и 4 ст. 67.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>А является государственной собственностью, находится в оперативном управлении истца и распоряжением отнесено к специализированному жилищному фонду.

На основании договора временного найма жилого помещения ( комнаты) от 29.07.2015 заключённого между истцом и ответчиком, ответчику была предоставлена сроком до 31.12.2015 года комната № по <адрес>А в <адрес>, с установлением платы, обозначенной в договоре.

Срок аренды спорного жилого помещения истек, однако представленный в материалы дела акт о фактическом проживании ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что ответчик не намерен покидать спорное жилое помещение, проживает нем без законных к тому оснований.

В адрес ответчика было направлено уведомление о выселении, а также оплате задолженности за проживание, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Доказательств обратного, ответчиком в силу ст56 ГПК РФ суду представлено не было.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая составляет 7696,40 рублей.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> «А» принадлежит КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» на праве оперативного управления на основании договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления № 07-59 ОУ от 04.11.1997 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании также установлено, что ответчик в комнате № 405 указанного общежития, по состоянию на 29.09.2017 года, фактически проживает, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами несмотря на то, что правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении у него нет, так как ответчик не является студентом или сотрудником техникума.

В трудовых отношениях Чепышев С.В. с истцом не состоит, учащимся КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» не является.

Ответчик неоднократно уведомлялся истцом о необходимости выселения, что подтверждается соответствующими уведомлениями. В добровольном порядке до настоящего времени ответчик комнату не освободил, никаких действий по выселению из нее не предпринял.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, суд считает необходимым выселить Чепышев С.В. из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> «А» без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате задолженности за проживание в общежитии в сумме 7696,40 рублей.

Определением Свердловского районного суда г. Красноярска 03.11.2017г. истцу предоставлена рассрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда.

До настоящего времени истцом не произведена оплата государственной пошлины в размере 6400 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 333. 19 НК РФ с КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6400 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» к Чепышев С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Выселить Чепышев С.В. из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> «А» без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Чепышев С.В. в пользу КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» задолженность по оплате за проживание в размере 7696,40 рублей,

Взыскать с КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» государственную пошлину в размере 6400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2018 года.

Председательствующий                                        В.М.Беляева