Решение по делу № 2-733/2023 (2-11025/2022;) от 24.03.2022

23RS0041-01-2022-005505-41                                   К делу № 2-733/2023

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего                     Бубновой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания                Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи                 Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесян Камилы Владимировны к Администрации муниципального образования город Краснодар об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Оганесян К.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования город Краснодар об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование своих требований, истец указал, что с целью исполнения Распоряжением №552 от 07.07.2009г. истец обратился для изготовления Межевого плана к кадастровому инженеру Михайловой Анне Николаевне (<данные изъяты>").

Межевой план кадастровый инженер не изготовил, направил в адрес истца заключение кадастрового инженера. В заключении указано: на основании запроса от 11.06.2021г. в Государственный фонд данных отсутствует сведения землеустроительного дела по установлению границ и подтверждающих документов о местоположении вновь образуемого земельного участка. Межевой план на бумажном носителе подготовлен с целью представления в суд для принятия дальнейшего решения.

Светлая Е.Ю. обратилась в суд с заявлением о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в котором просила установить факт наличия реестровой ошибки.

В обоснование своих требований Светлая Е.Ю. указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Светлая Е.Ю. считает, что решение суда по делу может повлиять на ее права и законные интересы, поскольку при уточнении границ смежных земельных участков возможно изменение границ, площадей земельных участков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, и его представитель в судебном заседании на удовлетворении заявленных уточненных требований настаивал.

Иные лица, участвующие в деле, их представители, не явились в судебное заседание, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что 07.07.2009г. Распоряжением №552 Главы администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара мне, Оганесян Камиле Владимировне, предоставлен в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок для садоводства по <адрес>.

    Согласно п.2.1. Распоряжения после проведения работ (мной) по формированию земельного участка обратиться в Краснодарский филиал федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю за изготовлением кадастровой карты (плана) предоставленного земельного участка.

    Согласно п.2.2. рраспоряжения ообратиться в управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю за регистрацией права на предоставляемый земельный участок.

    Согласно п.2.3. распоряжения обратиться в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар для внесения соответствующих изменений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

    Согласно Выписки из ЕГРН от 02.12.2021г. № № на земельный участок: кадастровый №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира <адрес>, Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Согласно Выписки из ЕГРН от 17.01.2020г. Правообладатель земельного участка кадастровый № является Варивода Елена Юрьевна, 02.04.1967г.р., <данные изъяты> договор купли-продажи от 27.12.2019г., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации. Заявление о невозможности регистрации может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

В силу ч. 2 ст. 36 указанного федерального закона запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании: решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности при личном участии указанного собственника (его законного представителя), а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования; заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации; вступившего в законную силу судебного акта.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в том числе являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 указанного закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 36 федерального закона о государственной регистрации от 13.07.2015 № 218-ФЗ наличие указанной в ч. 1 ст. 36 указанного закона записи, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате заявления без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных федеральными законами.

Суд принимает во внимание выводы судебной экспертизы, проведенной ООО «Кубаньгеоконтроль».

В соответствии с выводами судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ: признаков наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в соответствующих документа к отношении исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, экспертом не выявлено. Сведения об исследуемом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН не вносились, границы и_ площадь такого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем не могут содержать реестровую ошибку.

    При этом, необходимо отметить, что было выявлено наличие реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и предложены варианты их исправлений в Таблицах № настоящего заключения.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта. По своему содержанию оно полностью соответствует требованиям ГПК РФ, предъявляемым к экспертным заключениям. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ и не заинтересован в исходе данного дела.

Истец предоставил заявление об уточнении исковых требований, в котором просил определить местоположение границы и площадь земельного участка в соответствии с выводами эксперта, изложенными в заключении эксперта.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, предоставило заявление об уточнении исковых требований, в котором просил определить местоположение границы и площадь земельного участка в соответствии с выводами эксперта, изложенными в заключении эксперта.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015      № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оганесян Камилы Владимировны к Администрации муниципального образования город Краснодар об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Определить местоположение границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденными и согласованными в соответствии с таблицей 2 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования Светлой (Варивода) Елены Юрьевны об определении местоположения границы и площади земельного участка – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части границ и площади земельного участка площадью 1008+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части границ и площади земельного участка площадью 1000+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить местоположение границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденными и’ согласованными в соответствии с таблицей 2 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить местоположение границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденными и согласованными в соответствии с таблицей 3 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районные суд города Краснодара в течение месяца.

Решение составлено в окончательной форме 17.10.2023 г.

Председательствующий: