Решение по делу № 2-534/2022 от 08.11.2022

63RS0№-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Бочарова Я.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Агропарк Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды торговой площади,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агропарк Сервис» обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды торговой площади.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агропарк Сервис» и ответчиком заключен договор аренды торговой площади №.8-10, в соответствии с которым ответчику предоставлена в аренду торговая площадь №.8, 48.9, 48.10 общей площадью 24,00 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, здание 106. Ответчик, в свою очередь, принял на себя обязательства своевременно уплачивать арендную плату.

<адрес> передана ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен сроком на 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи торговой площади.

Обязательство по внесению обеспечительного платежа в размере 30000 рублей в установленный срок ответчик не исполнил, так же как обязательства по оплате постоянной части арендной платы.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика, задолженность по договору аренды торговой площади №.8-10 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50479 рублей 34 копейки, пени за просрочку суммы неоплаченной постоянной части арендной платы в размере 92377 рублей 19 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1714 рублей 38 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявлено перед судом ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 2.13 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной Приказом Судебного Департамента при Верховном Суде РФ № «Об утверждении инструкции по судебному делопроизводству в районном суде», судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями Приказа ФГУП Почта России от ДД.ММ.ГГГГ О введении в действие Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений из разряда «Судебное».

В соответствии с пунктами 3.2-3.4 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейки абонентского шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ).

Материалами дела установлено, что ФИО1 не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась в целях своевременного получения направленных судом извещений, поскольку отсутствие со стороны ответчика ненадлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несёт само совершеннолетнее физическое лицо.

Поэтому возвращение в суд неполученного адресатом извещений заказного письма по истечении срока хранения, а также не получение ответчиком извещения на последующее судебное заседание, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и оценивается судом в качестве надлежащего извещения ответчика.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чём было вынесено отдельное определение.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор аренды торговой площади №.8-10 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику предоставлена в аренду торговая площадь №.8, 48.9, 48.10 общей площадью 24,00 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, здание 106.

На основании пункта 5.1 Договора аренды, арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть оплачивается в течение трех календарных дней с момента подписания акта приема-передачи субарендатор вносит платеж в размере постоянной части, который засчитывается за первый месяц аренды. Начиная со второго месяца аренды, субарендатор оплачивает постоянную часть арендной платы в порядке предоплаты не позднее 5 числа текущего (расчетного) месяца.

Согласно приложению № к Договору, размер постоянной части арендной платы составляет 30000 рублей в месяц. За период с 20 по ДД.ММ.ГГГГ постоянная часть арендной платы составляет 3210 рублей, май, июнь, июль 2020 года – 8930 рублей. Оплата за указанный период производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата переменной части арендной платы (электричество) осуществляется по показаниям приборов учета и оплачивается в срок не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным.

На основании п. 10.1 договора, в случае нарушения срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,2% от суммы неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно выписке из ЕГРИП, индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем внесена запись в ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением должником своих обязательств по оплате задолженности, взыскателем была направлена в адрес должника претензия №/Ю-37 от ДД.ММ.ГГГГ, которая была оставлена без ответа.

Истцом заявлено обоснованное требование о взыскании с ответчика пени за просрочку суммы неоплаченной постоянной части арендной платы, которая на дату подачи иска за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 92377 рублей 19 копеек.

Сумма задолженности по арендной плате ФИО1 составляет 50479 рублей 34 копейки.

Произведенный истцом расчёт задолженности проверен судом, признан арифметики верным, поскольку расчёт выполнен исходя из условий договора, ответчиком контррасчёт не представлен.

Поэтому у суда нет оснований для изменения, снижения суммы задолженности по взятым на себя ответчиком обязательствам.

Ответчик добровольно подписал договор на предложенных истцом условиях, которые ответчиком не оспаривались. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с этим с ответчика необходимо взыскать в пользу истца, уплаченную при подаче иска государственную пошлину.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Агропарк Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды торговой площади – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 3605 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агропарк Сервис» (ИНН 6312194352, ОГРН 1196313005020) задолженность по договору аренды торговой площади №.8-10 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50479 (пятьдесят тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 3605 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агропарк Сервис» (ИНН 6312194352, ОГРН 1196313005020) пени за просрочку суммы неоплаченной постоянной части арендной платы в размере 92377 (девяносто две тысячи триста семьдесят семь) рублей 19 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1714 (одна тысяча семьсот четырнадцать) рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Приволжский районный суд <адрес> в течение семи дней, со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.Ю. Бочаров