Решение по делу № 2-1056/2023 от 10.01.2023

Дело №2- 1056/2023

Уид 50RS0029-01-2023-000020-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года                                           г. Наро-Фоминск

         Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи    Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания    Головчанской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску         Инкина Сергея Юрьевича к Лощилину Николаю Петровичу о нечинении препятствий в пользовании    земельным участком, по встречному иску Лощилина Николая Петровича к Инкину Сергею Юрьевичу    о признании недействительными      и исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Инкин С.Ю.    обратился в суд с иском к Лощилину Н.П. в котором просит не чинить    препятствий в пользовании земельным участком с    кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем обязания ответчика в течении 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с путем сноса самовольный строений типа бытовка, строительный вагончик, сооружения-ангара, деревянного ограждения и ограждения из сетки-рабица, произвести расчистку земельного участка силами и за счет ответчика, в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика    судебную неустойку в размере <данные изъяты> за каждый день неисполнения решения суда.

В обоснование требований указывает, что Инкин С.Ю. является советником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земли: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для <данные изъяты>,    расположенного    по адресу: <адрес>.     Основанием приобретения права собственности является соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ    в результате осмотра земельного участка истцом обнаружено самовольное размещение объектов некапитального строительства, наличие установленных ограждений.      На участке организован пункт приёма металлолома, осуществляется деятельность по продаже строительных материалом, щебня и т.д..    на земельном участке организована стоянка крупногабаритного автомобильного транспорта.

По итогам проведения кадастровых работ установлено, что    на земельном участке истца    располагаются некапитальные объекты строительства    типов бытовка, строительный вагончик, а так же сооружение ангар; на части территории земельного участка установлены деревянные ограждения и ограждения из сетки-рабица; обнаружены признаки и объекты стационарной несанкционированной торговли.

В ходе проведенных мероприятий было установлено, что лицом осуществившим незаконное строительство и возведение     на земельном участке истца, а так же его владельцем и пользователем является Лощилин Н.П.

Ответчик Лощилин Н.П. не согласившись с заявленными требованиями    обратился в суд с иском в    котором согласно уточненных требований просит: признать недействительными сведения о границах земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о границах и поворотных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка, предоставленного Лощилину Н.П. для ведения крестьянского ( фермерского)хозяйства из земель <адрес>,    площадью <данные изъяты> по варианту №1 заключения эксперта №, согласно таблице № 2.

В обоснование требований    указал, что Лощилину Николаю Петровичу, на основании решения Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче    под организацию крестьянского (фермерского) хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью <данные изъяты> из земель <адрес> решения Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации крестьянских (фермерских) хозяйств, списка регистрируемых крестьянских (фермерских) хозяйств, решения Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении актов выбора земельных участков, утверждении фондов под коллективное садоводство, отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, выдаче Госактов на право владения, пользования землей, создании крестьянских (фермеских) хозяйств, государственной регистрации, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении границ планов отвода земельных участков и выдаче Госактов, о передаче земель в собственность и выдаче свидетельств на право собственности (пожизненного наследуемого владения) землей, об утверждении актов выбора, об организации крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> из земель <адрес> предоставленный мне для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.    Право собственности на указанный земельный участок подтверждает свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка подтверждает ситуационный план, выданный Администрацией <данные изъяты> Истец осваивал указанный земельный участок, на земельном участке находился ангар. Истец с супругой сажали на указанном земельном участке картошку, свеклу, капусту, косил траву, вырубал кустарники, убирал мусор, пользовался ангаром, сдавал его в аренду. Никаких споров по границам земельного участка не было, никто иной, кроме истца, земельный участок не использовал, пользуется участком постоянно. Оплачивал налог за земельный участок, пенсионные отчисления, сдавал налоговую отчетность деятельности хозяйства.

Сведения о собственности на свой земельный участок и о его границах внести в ЕГРН не успел, чем воспользовались третьи лица и похитили у меня мой участок. На месте расположения моего земельного участка расположили границы земельного участка Инкина Сергея Юрьевича с кадастровым номером № (предыдущий номер: №), площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, у деревни Симбухово, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер: №), площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, формировал ФИО20, основанием для государственной регистрации права собственности за ответчиком ФИО20 являлись подложные документы, что подтверждаются следующими доказательствами: основанием для приобретения, регистрации права собственности и определения границ земельного участка с кадастровым номером № явилось решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО20 к ФИО23 о признании действительным договора купли-продажи земельного участка между ФИО20 и ФИО23 признании за ФИО20 права собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов. Согласно сведений Наро-Фоминского городского суда Московской области в фондах архива за ДД.ММ.ГГГГ записи о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО20 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № не имеется. Данный ответ находится в материалах уголовного дела № в УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу.

Инкин С.Ю. приобрел право собственности земельный участок с кадастровым номером № после того, как он был похищен и передан ему по цепочке сделок.

В связи с внесением сведений о земельном участке с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости, я не могу внести сведения о своем земельном участке в государственный кадастр недвижимости, поскольку кадастровые границы земельного участка ответчика (Инкина С.Ю.) накладываются на фактические границы его земельного участка. О том, что надлежащим ответчиком по делу является Инкин С.Ю. узнал только тогда, когда он обратился с настоящим иском в ДД.ММ.ГГГГ. Эксперт подтвердил доводы истца о том, что Лощилину Н.П. был выделен земельный участок для ведения (крестьянского) фермерского хозяйства площадью <данные изъяты>, который фактически использовал с ДД.ММ.ГГГГ.

Также экспертом установлено, что земельный участок имеет полное пересечение с границами земельного участка ответчика Инкина С.Ю.

В судебном заседании     представитель истца Инкина С.Ю.- Вахтин В.М.    исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований    просил отказать по доводам письменных возражений.

Ответчик и истец по встреченному иску Лощилин Н.П. и его представитель Овсянников С.В.    доводы встречного искового заявления поддержали, настаивали на удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствии истца Инкина С.Ю., третьих лиц, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела,    приходит к следующему выводу.

Суд, выслушав    участников процесса, эксперта, исследовав    письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.5 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В соответствии с ч.6 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В соответствии с ч.7 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земли: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>,    расположенного    по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Инкину С.Ю.. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9-11 том 1).     Основанием приобретения права собственности является соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12-14 том 1).

По итогам проведения кадастровых работ установлено, что    на земельном участке истца    располагаются некапитальные объекты строительства    типов бытовка, строительный вагончик, а так же сооружение ангар; на части территории земельного участка установлены деревянные ограждения и ограждения из сетки-рабица; обнаружены признаки и объекты стационарной несанкционированной торговли ( л.д. 16-20 том 1).

Решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № Лощилину Н.П.    в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского (фермерского) хозяйства передан земельный участок площадью <данные изъяты> из земель <адрес> ( л.д. 205 том1 ).

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №    внесены изменения в Решение исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № - земельный участок площадью <данные изъяты> предоставлен в собственность, <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение( л.д. 204 том1).

Решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено провести государственную регистрация крестьянских (фермерских ) хозяйств, с том числе регистрацию КФХ Лощилина Н.П. ( л.д. 207-209 том1).

На основании решения Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Лощилину Н.П. выдано свидетельство о праве собственности на землю ( л.д. 210 том 1).

Как    следует из постановления о прекращении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ за истечением    срока давности уголовного преследования в отношении ФИО28 и ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 совместно с ФИО29 имея умысел на хищение земельных участков обратились в налоговую службу с заявлением о внесении сведений в ЕГРЮЛ о ранее существовавшем ФИО33 указав недостоверные сведения о том, что они являются его учредителями, реорганизовав ФИО33 в общество с ограниченной ответственностью. Далее ФИО28 и ФИО29 заведомо зная о наличии в районном архиве постановления главы администрации о выделении ФИО33 трех земельных участков у <адрес>, обратилось к неустановленному следствием лицу для оформления земельных участков в собственность, при этом для реализации своего преступного умысла ФИО29 обратился к ФИО20 не осведомляя последнего о преступном намерении, с просьбой оформить вышеуказанные земельные участки на его (ФИО20) имя, после чего неустановленное следствием лицо представило подложное решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указало недостоверные сведения о том, что ФИО20 приобрел земельные участки у ФИО42 Для обозначения границ земельных участков на местности, а также закрепления их местоположения в государственном кадастре недвижимости, ФИО28 и ФИО29 обратились к кадастровому инженеру ФИО45 который произвел обмер земельных участков и сформировал межевые планы на них, в которые кроме подложного решения суда приложил заверенные им подложные документы – копии учетных карточек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО46 не осведомленная о преступных намерениях ФИО28 и ФИО29 действуя по доверенности от ФИО20 предоставила указанное решение суда в регистрирующий орган, где получила свидетельства о праве собственности на вышеуказанные земельные участки ( л.д. 88-102 том 2).

Обстоятельства отсутствия в архиве суда    гражданского дела по иску ФИО20 к ФИО23 о признании права собственности, подтверждены так же    ответом председателя Наро-Фоминского городского суда ( л.д. 186 том2).

С целью    определения    значимых по делу обстоятельств,    определением суда      по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

     Согласно    заключения    ФИО52 №, эксперт установил и пришел к следующим выводам.

В материалах дела № (л.д. 120-148) представлены кадастровые дела объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №. В кадастровом деле объекта недвижимости с кадастровыми номерами №, представлена копия межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.    Исходными данными, используемыми при подготовке межевого плана, являлись:    Решение суда (учетная карточка на земельный участок) от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Планшет № № от ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ а также Планшет № от ДД.ММ.ГГГГ не являются документами, определяющими границы земельного участка при его образовании.

Также из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (дело №,л.д. 147), следует, что сведения о земельном участке внесены в ГКН на основании Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ    Таким образом, документом определяющими границы земельного участка с кадастровым номером № при его образовании являются: решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и учетная карточка на земельный участок.     Из представленного в материалах дела Постановления о прекращении уголовного дела (том 2,л.д. 88-102) следует, что решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ а также копии учетных карточек, является подложным.    Дополнительно эксперту поступил ответ Председателя Наро-Фоминского городского суда Московской области о том, что предоставить материалы гражданского дела по иску ФИО20 к ФИО23 о признании права собственности, не представляется возможным, по причине отсутствия в архиве Наро-Фоминского городского суда указанного дела и каких-либо судебных актов по нему, а в учетно-статистической карточке суда за ДД.ММ.ГГГГ указанное дело не значится.

Документами, при определении местоположения границ земельного участка, принадлежащего Инкину С.Ю. с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, являются: решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и учетная карточка на земельный участок, которые являются подложными.

При проведении натурного исследования Лощилиным Н.П., в присутствии представителя истца Вахтина В.М., указаны границы земельного участка, предоставленного ему для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес> Фактические границы земельного участка по периметру закреплены межевыми знаками, при въезде частично установлено ограждение. В границах земельного участка расположен ангар.

В фототаблице представлены фотографии ангара, межевых знаков, установленных по периметру исследуемого земельного участка.

В Графическом приложении №1 представлен план границ земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес>, с отображением местоположения ангара, расположенного в границах земельного участка, фрагмента космических снимков общедоступного ресурса https://rgis.mosreg.ru, сведений ЕГРН. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака. Площадь земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес>, по границам, определенным при проведении исследования, составляет <данные изъяты> что меньше площади, сведения о которой содержатся в документах о предоставлении земельного участка Лощилину Н.П., на <данные изъяты> допустимая погрешность в определении площади земельного участка <данные изъяты>

В Таблице № 1 представлены координаты поворотных точек, границ земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес> Координаты поворотных точек границ представлены в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Также в материалах дела 2-1056/23 (том 2, л.д. 87), представлена копия фрагмента планшета <данные изъяты> с отображением границ земельного участка, предоставленного Лощилину Н.П., под фермерское хозяйство, <адрес>, заверенная печатями: <адрес> Государственного предприятия <данные изъяты>

Методом аффинного преобразования по парам взаимно соответствующих характерных точек границ земельных участков, отображенных на копии фрагмента планшета <данные изъяты>, произведено моделирование с целью приведения копии к системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. В результате исследования представленной копии установлено, что площадь земельного участка предоставленного Лощилину Н.П., под фермерское хозяйство, <адрес>, составляет <данные изъяты> что соответствует дописанному в верхней части копии. На рис.1, представлен результат проведенного моделирования.

В материалах дела 2-1056/23 (том 2, л.д. 15, 19), представлены копии: договора от ДД.ММ.ГГГГ о взаимном сотрудничестве, заключенном между ФИО55 в лице председателя Лощилина Н.П., и директором ФИО56 акта от ДД.ММ.ГГГГ на передачу с баланса совхоза на баланс фермерского хозяйства. Из вышеуказанных документов следует, что на баланс фермерского хозяйства передано здание АВМ в <адрес>, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

По запросу эксперта в суд о предоставлении инвентарного дела в отношении объекта недвижимости, <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ ранее состоящего на балансе <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, поступил ответ БТИ МО об отсутствии запрашиваемых сведений в архиве предприятия. Также в Планшете № от ДД.ММ.ГГГГ представленном в межевом плане кадастрового дела (материалы дела № (л.д. 133)), также в материалах дела 2-1056/23 (том 2, л.д. 87), указано, что в границах исследуемого земельного участка имеется хоз. постройка, местоположение которой соответствует местоположению исследуемого ангара. На рис.2, представлен фрагмент Планшета <данные изъяты>.

Существование на местности ангара с ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес>, подтверждается представленным на рис.3, фрагментом исторического космического снимка общедоступного ресурса Google Earth (программа «Google Планета Земля» https://earth.google.com/web/). Снимки с высоким разрешением исследуемой местности на более ранний период в программе не представлены.

Таким образом, существование на местности ангара в границах земельного участка предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес>, подтверждено графическим документом от ДД.ММ.ГГГГ

Для разработки вариантов установления границ земельного участка предоставленного Лощилину Н.П., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес>, с целью исключения пересечения границ со смежными земельными участками, экспертом направлено ходатайство в суд о предоставлении дополнительных документов: кадастровых планов территорий: №, материалов лесоустройства в отношении земельного участка с кадастровым номером № и смежных с ним земельных участков; выписок из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №; №. Дополнительные документы, указанные выше, эксперту предоставлены, за исключением кадастрового плана территории - №, в котором содержатся сведения ЕГРН о местоположении границ земель лесного фонда, отсутствие которого на выводы эксперта не повлияет по причине предоставления материалов лесоустройства. Из представленных документов следует, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами: №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, правообладатель Российская Федерация, вид права №, №, категория земель не установлена, вид разрешенного использования – данные отсутствуют, сведения о правах отсутствуют, расположенные по южной границе с исследуемым, имеют полное совпадение границ с кв. 20, выделы 1-5, Наро-Фоминского лесничества Наро-Фоминского сельского участкового лесничества. Иные земли лесного фонда имеющие смежество с границами исследуемого земельного участка предоставленного Лощилину Н.П., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес>, отсутствуют. Следовательно границы южной части исследуемого земельного участка установлены экспертом в соответствии со сведениями ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Из сведений кадастрового плана территории №, следует, что по западной меже исследуемого земельного участка под автомобильной дорогой в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи…, разрешенное использование автомобильный транспорт. Следовательно границы западной и северо-западной части исследуемого земельного участка установлены экспертом в соответствии со сведениями ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Варианты установления границ земельного участка предоставленного Лощилину Н.П., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес>, по северной и восточной меже, разработанные экспертом, обусловлены: фактическим пользованием, сведениями планшета ВИСХАГИ с отображением границ земельного участка, предоставленного Лощилину Н.П., под фермерское хозяйство, <адрес>, заверенного печатями: Фермерского хозяйства -<адрес>, Государственного предприятия ФИО57 (том 2, л.д. 87), площадью, сведения о которой содержатся в документах о предоставлении земельного участка Лощилину Н.П.

Таким образом, в результате проведенного исследования, на основании материалов дел, дополнительно поступивших документов, на усмотрение суда, экспертом предложены два варианта установления границ земельного участка предоставленного Лощилину Н.П., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес>

В соответствии со всеми представленными на усмотрение суда вариантами установления границ земельного участка предоставленного Лощилину Н.П., необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего Инкину С.Ю. с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

В Графическом приложении №2 на усмотрение суда представлен Вариант №1 установления границ земельного участка предоставленного Лощилину Н.П., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес>

В соответствии с представленным Вариантом №1 площадь земельного участка предоставленного Лощилину Н.П., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес>, составляет <данные изъяты> что соответствует площади, сведения о которой содержатся в документах о предоставлении земельного участка Лощилину Н.П. В Таблице №2 представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант №1 установления границ земельного участка предоставленного Лощилину Н.П., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес>

В Графическом приложении №3 на усмотрение суда представлен Вариант №2установления границ земельного участка предоставленного Лощилину Н.П., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес>

В соответствии с представленным Вариантом №2 площадь земельного участка предоставленного Лощилину Н.П., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес>, составляет <данные изъяты> что меньше площади, сведения о которой содержатся в документах о предоставлении земельного участка Лощилину Н.П., на <данные изъяты> однако соответствует сведениями планшета <данные изъяты> с отображением границ земельного участка, предоставленного Лощилину Н.П., под фермерское хозяйство, <адрес>, заверенного печатями: Фермерского хозяйства <адрес>, Государственного предприятия ФИО57 (том 2, л.д. 87), частично фактическому пользованию. В Таблице №3 представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант №2 установления границ земельного участка предоставленного Лощилину Н.П., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес>

Допрошенный судом первой инстанции эксперт ФИО52 выводы заключения эксперта поддержал.

Заключение    судебной экспертизы    составлено с применением необходимой нормативно-документальной базы, исследования проведены путем экспертного осмотра, сопоставления полученных данных с данными представленных документов, имеющихся в материалах дела, с требованиями действующих норм и правил. Выводы и обоснование выводов эксперта являются понятными, непротиворечивыми, подробными. Перед началом экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Бесспорных доказательств проведения судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик и норм процессуального права, способных поставить под сомнение достоверность ее результатов, стороной Инкина С.Ю. не представлено.

Обстоятельств, предусмотренных в части 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта, по результатам судебной оценки не установлено.

Доводы Лощилина Н.П.    подтверждены в      ходе рассмотрения дела, в частности заключением эксперта, согласно     которого документами, при определении местоположения границ земельного участка, принадлежащего Инкину С.Ю. с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, являются: решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и учетная карточка на земельный участок, которые являются подложными.

А потому,      суд полагает необходимым признать сведения     о границах земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Инкину С.Ю. не действительными и подлежащими исключению.

Поскольку проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлена возможность определения границ земельного участка Лощилина Н.П., суд     приходит к выводу      об установлении     границ по варианту №1 заключения эксперта, указанных    в таблице № 2, с учетом зданий, строений и сооружений.

Разрешая первоначальные    требования    Инкина С.Ю. к Лощилину Н.П. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, суд полагает, что исковые требования сторон, являются взаимоисключающими, в удовлетворении исковых требований Инкина С.Ю. следует отказать.

Заявление представителя истца Инкина С.Ю.- Вахтина В.М. о пропуске Лощилиным Н.П. срока исковой давности, не подлежит удовлетворению.

Срок исковой давности к требованиям об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка и определении границ земельного участка, в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяется на требования владеющего собственника об устранении всяких нарушений его права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Инкина Сергея Юрьевича к Лощилину Николаю Петровичу    об обязании не чинить    препятствий в пользовании земельным участком с    кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем обязания ответчика в течении 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с путем сноса самовольный строений типа бытовка, строительный вагончик, сооружения-ангара, деревянного ограждения и ограждения из сетки-рабица, произвести расчистку земельного участка силами и за счет ответчика, в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика    судебную неустойку в размере <данные изъяты> за каждый день неисполнения решения суда, - оставить без удовлетворения.

     Встречные исковые требования Лощилина Николая Петровича      удовлетворить.

Признать недействительными сведения о границах земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о границах и поворотных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, предоставленного Лощилину Н.П. для ведения крестьянского ( фермерского)хозяйства из <адрес>,    площадью <данные изъяты> по варианту №1 заключения эксперта №, согласно таблице № 2

Вариант №1 установления границ земельного участка предоставленного Лощилину Н.П., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из земель <адрес>
Имяточки	X, м	Y, м	Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
								<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца    с даты принятия      решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.10.2023.

Председательствующий                                                            Е.И. Суворова