Решение по делу № 2-3431/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-3431/2022

50RS0036-01-2022-003684-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2022 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухановой Л. П. к Кишко В. И., СНТ «Астра» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Глуханова Л.П. обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:24 площадью 733 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Астра», участок 69 в соответствии с каталогом координат границ кадастрового инженера, устранении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельного участка площадью 702 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0060119:8 и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:179 по адресу: <адрес>, СНТ «Астра», в соответствии с каталогом координат кадастрового инженера. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:24 площадью 600,48 кв.м по адресу: <адрес>, д. Ивошино, СНТ «Астра», уч. 69, границы участка не установлены. Смежный земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060119:8 принадлежит ответчику Кишко В.И. При проведении кадастровых работ было установлено, что площадьземельного участка истца по фактическому пользованию составляет 733 кв.м, что соответствует генеральному плану с/т «Астра» от 2007. Также выявлено наличие пересечений с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0060119:8 (собственник Кишко В.И.), и с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0000000:179 (собственник СНТ Астра»).

Истец Глуханова Л.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена (л.д.38).

Ответчик Кишко В.И. и представитель ответчика СНТ «Астра» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявления о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.36,40).

Суд, изучив дело, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Глуханова Л.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:24 площадью 600,48 кв.м по адресу: <адрес>, д. Ивошино, СНТ «Астра», уч. 69, на основании договора купли-продажи от земельного участка от <дата>, границы участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены (л.д.21-24).

Согласно заключению кадастрового инженера Просветовой Н.В., при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:24 по адресу: <адрес>, д. Ивошино, СНТ «Астра», уч. 69 установлено, что фактическая площадь земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0060119:24 составляет 733 кв.м, что соответствует генеральному плану СТ «Астра» от 2007, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0060119:8 (собственник Кишко В.И.), площадь пересечения составляет 16,5 кв.м, а также пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0000000:179 (собственность СНТ "Астра"), площадь пересечения - 12,6 кв.м.

Кадастровым инженером составлен каталог координат границ земельного участка по фактическому пользованию площадью 733 кв.м, а также подготовлен вариант устранения реестровых ошибок, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:8 площадью 702 кв.м и исключения координат точек 176, 177, 178 из контура земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:179 и внесения новых точек 10, н11, н5,6 в контур в соответствии с каталогом координат кадастрового инженера Просветовой Н.В. (л.д.9-14).

Границы участков истца с кадастровым номером 50:13:0060119:24 площадью 733, участка Кишко В.И. с кадастровым номером 50:13:0060119:8 площадью 702 кв.м согласованы с председателем СНТ «Астра» и заинтересованными лицами, что подтверждается актами согласования границ (л.д.18-20).

При установленных обстоятельствах, отсутствии возражений ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Глухановой Л.П., поскольку сведения ГКН о координатах поворотных точек земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0060119:24 не соответствуют их фактическому расположению, границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:8 накладываются на фактические границы смежного земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0060119:24, что нарушает права истца и препятствуют формированию ее земельных участков.

Исковые требования Глухановой Л.П. об устранении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков подлежат удовлетворению путем установления координат границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0060119:24 и 50:13:0060119:8, а также путем исключения из ГКН координат точек 176, 177, 178 из контура земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:179 и внесения новых точек 10, н11, н5,6 в контур в соответствии с каталогом координат кадастрового инженера Просветовой Н.В.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Глухановой Л. П. к Кишко В. И., СНТ «Астра» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:24 площадью 733 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Астра», участок 69, в соответствии с каталогом координат границ кадастрового инженера Просветовой Н.В.:

Имяточки	X, м	Y, м	S, м
1	504 217,69	2 220 354,14
			13,57
н2	504 222,13	2 220 366,96
			8,74
нЗ	504 224,99	2 220 375,22
			28,29
н4	504 198,40	2 220 384,89
			5,80
н5	504 192,89	2 220 386,70
			21,09
6	504 186,72	2 220 366,53
			0,58
7	504 187,26	2 220 366,32
			32,78
1	504 217,69	2 220 354,14

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка площадью 702 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0060119:8 по адресу: <адрес>, СНТ «Астра», участок 68, путем установления границ земельного участка площадью 702 кв.м в соответствии с каталогом координат границ земельного участка кадастрового инженера Просветовой Н.В.:

Имяточки	X, м	Y, м	S, м
нЗ	504 224,99	2 220 375,22
			17,43
н8	504 230,81	2 220 391,64
			2,75
9	504 231,49	2 220 394,31
			33,85
10	504 199,88	2 220 406,41
			0,48
н 11	504 199,42	2 220 406,56
			20,91
н5	504 192,89	2 220 386,70
			5,80
н4	504 198,40	2 220 384,89
			28,29
нЗ	504 224,99	2 220 375,22

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:179 по адресу: <адрес>, СНТ «Астра», путем исключения из контура земельного участка координат точек 176, 177, 178 и внесения новых точек 10, н11, н5,6 в контур в соответствии с каталогом координат кадастрового инженера Просветовой Н.В.:

Имяточки	X, м	Y, м
10	504 199,88	2 220 406,41
н11	504 199,42	2 220 406,56
н5	504 192,89	2 220 386,70
6	504 186,72	2 220 366,53

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья