Решение от 15.05.2018 по делу № 02-2784/2018 от 12.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата Симоновский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2784/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

наименование организации обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору на оказание услуг по поиску приобретателя на отчуждаемое жилое помещение и оформлении сделки с недвижимостью № дата от дата в размере сумма.

В судебное заседание представитель истца явился, на иске настаивает.

Ответчик и ее представитель в суд также явились, в удовлетворении иска просили отказать.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе разбирательства дела, дата между наименование организации и фио был заключен договор на оказание услуг по поиску приобретателя на отчуждаемое жилое помещение и оформлении сделки с недвижимостью, в соответствии с условиями которого истец (исполнитель) обязался оказать ответчику (заказчику) услуги по поиску покупателя жилого помещения по адресу: адрес, заключению договора аванса, подготовке необходимых документов и оказание содействия в государственной регистрации по отчуждению объекта недвижимости (п.1.1 договора). За данные услуги заказчик обязался уплатить исполнителю сумма после перехода права собственности (п.5.3 договора).

Свои обязательства по договору наименование организации исполнила, найдя покупателя квартиры фио, с которой дата был заключено соглашение о задатке, а дата зарегистрирован переход права собственности на квартиру.

В то же время фио не оплатила истцу стоимость ее услуг.

Согласно же ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п.1 ст.781 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Довод ответчика о том, что наименование организации со своей стороны не исполнила условия договора, а именно не известила фио о времени и месте заключения сделки купли-продажи квартиры, а также не заключила с покупателем квартиры договор об авансе правового значения для разрешения спора сторон не имеет, так как все существенные условия договора на оказания услуг № дата от дата, перечисленные в п.1.1 данного договора, истцом были исполнены. В суде ответчик подтвердила, что договор купли-продажи квартиры был заключен дата, то есть в срок, установленный п.8.1 договора. При этом факт заключения с покупателем квартиры соглашения о задатке вместо договора об авансе не повлек нарушение прав или законных интересов фио

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Взыскать с фио в пользу наименование организации в счет задолженности по договору и возмещения судебных расходов сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в т░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░