Решение по делу № 2-479/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-479/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Колесова Н.Н.,

при секретаре Алёшиной Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделе в натуре доли жилого дома, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделе в натуре доли жилого дома и встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО11 к ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе в натуре доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделе в натуре доли жилого дома.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 13/209 долей в праве собственности на домовладение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Другими участниками долевой собственности являются: ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО11, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10 Фактически жилой дом разделен на четыре квартиры, которые имеют отдельные выходы. Порядок пользования домом между собственниками сложился изначально при строительстве дома.

Просит суд выделить в натуре принадлежащие ему 13/209 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира №, общей площадью 48,4 кв.м., а именно: ванная № площадью 5,0 кв.м., жилая комната № площадью 7,9 кв.м., жилая комната № площадью 18,5 кв.м., жилая комната №а площадью 8,5 кв.м., кухня № площадью 6,3 кв.м., коридор №а площадью 2,2 кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ было принято к производству встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, ФИО10. ФИО11 о выделе в натуре доли жилого дома. В обоснование встречных исковых требований указала, что является собственником 26/209 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, занимает часть дома, обозначенную на плане строения как квартира под №.

Просит суд выделить в натуре принадлежащие ей 26/209 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира №, общей площадью 39,7 кв.м, а именно: жилая комната № площадью 12,5 кв.м, жилая комната №площадью 14.1 кв.м, кухня № площадью 9.8 кв.м, коридор № площадью 3.3 кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято к производству встречное исковое заявление ФИО2, ФИО4, ФИО11 к ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе в натуре доли жилого дома.

В обоснование встречных исковых требований указали, что они являются собственниками 54/209 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, занимают часть дома, обозначенную на поэтажном плане строения как квартира №

Просят суд выделить в натуре принадлежащие им 54/209 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности на часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира № общей площадью 53,8 кв.м, а именно: а именно: жилая комната № площадью 14,4 кв.м, жилая комната № площадью 8,5 кв.м, кухня № площадью 6,2 кв.м, коридор № площадью 3.5 кв.м, жилая комната № площадью 6,1 кв.м., коридор № площадью 6,7 кв.м, жилая комната № площадью 6,3 кв.м, коридор № площадью 2,1 кв.м.

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречным искам) ФИО1 исковые требования по первоначальному иску поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, встречные исковые требования признал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску и ответчик по встречному иску ФИО2, ФИО4, ФИО11) ФИО3 первоначальные исковые требования ФИО1, а также требования по встречному иску ФИО2, ФИО4, ФИО11 признала в полном объеме, свои исковые требования поддержала в полном объеме по основания, изложенным в заявлении.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску и ответчик по встречному иску ФИО3) ФИО2 первоначальные исковые требования ФИО1, а также требования по встречному иску ФИО3 признала в полном объеме, исковые требования заявленные ею, ФИО11, ФИО4 поддержала в полном объеме по основания, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного С. от ДД.ММ.ГГГГ N 4 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 13/209 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 26/209 долей <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74).

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит 36/209 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 86).

ФИО11 и ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 9/209 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение (л.д. 87, 88).

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из четырех изолированных квартир.

ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 34-38). Таким образом, в настоящее время указанная квартира выделена из состава домовладения <адрес>.

Судом установлено, что в домовладении <адрес>, квартирой № пользуется ФИО1, квартирой № пользуются ФИО2, ФИО4, ФИО11, квартирой № пользуется ФИО3

Квартира №, находящаяся в пользовании ФИО1, общей площадью 48,4 кв.м, состоит из: ванной № – лит. А, площадью 5 кв.м, жилой комнаты № - лит.А, площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты № – лит. А9, площадью 18,5 кв.м, жилой комнаты №а – лит. А9, площадью 8,5 кв.м, кухни №- лит.А7, площадью 6,3 кв.м, коридора №а - лит. А8, площадью 2,2 кв.м; квартира №, общей площадью 56,2 кв.м, которой фактически пользуются ФИО2, ФИО11, ФИО4 состоит из жилой комнаты № - лит. А, площадью 14,4 кв.м, жилой комнаты № – лит. А, площадью 8,5 кв.м, кухни № - лит.А1, площадью 6,2 кв.м, коридора № - лит. А1, площадью 3,5 кв.м, жилой комнаты № – лит. А1, площадью 6,1 кв.м, коридора № - лит. А3, площадью 6,7 кв.м, жилой комнаты № – лит. А4, площадью 6,3 кв.м, коридора № - лит. А4, площадью 2,1 кв.м, коридора - лит. а3, площадью 2,4 кв.м; <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м, которой фактически пользуется ФИО3, состоит из жилой комнаты № - лит. А1, площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты № - лит. А6, площадью 14,1 кв.м, кухни № - лит. А2, площадью 9,8 кв.м, коридора № - лит. А1, площадью 3,3 кв.м.

Наименования помещений, литеры и размеры указаны в соответствии с техническим паспортом.

Указанные квартиры являются полностью изолированными, имеют отдельные входы и независимые коммуникации, в связи с чем не имеется технических препятствий для выделения долей истца и ответчика в натуре в виде квартир из права общей собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования жилыми помещениями на протяжении многих лет, в соответствии с которым истец просит разделить дом. Помещения жилого дома, находящиеся в пользовании каждой из сторон, изолированы, не имеют общего сообщения, имеют разные входы, автономные системы отопления и электроснабжения.

При таких обстоятельствах, учитывая сложившийся порядок пользования помещениями жилого дома между сторонами, возможность такого раздела спорного жилого дома в натуре, наличие не узаконенных самовольных построек, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 17 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделе в натуре доли жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в общем имуществе - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1, принадлежащие ему 13/209 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, представляющие квартиру №, общей площадью 48,4 кв.м, состоящую из ванной № – лит. А, площадью 5 кв.м, жилой комнаты № - лит.А, площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты № – лит. А9, площадью 18,5 кв.м, жилой комнаты №а – лит. А9, площадью 8,5 кв.м, кухни №- лит.А7, площадью 6,3 кв.м, коридора №а - лит. А8, площадью 2,2 кв.м, признав за ним право собственности на выделенное имущество.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделе в натуре доли жилого дома – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в общем имуществе - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО3, принадлежащие ей 26/209 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, представляющие квартиру №, общей площадью 39,7 кв.м, состоящую из жилой комнаты № - лит. А1, площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты № - лит. А6, площадью 14,1 кв.м, кухни № - лит. А2, площадью 9,8 кв.м, коридора № - лит. А1, площадью 3,3 кв.м, признав за ней право собственности на выделенное имущество.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО11 к ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе в натуре доли жилого дома – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО11 в общем имуществе - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2, ФИО12, ФИО11 принадлежащие им 54/209 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, представляющие <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м, состоящую из жилой комнаты № - лит. А, площадью 14,4 кв.м, жилой комнаты № – лит. А, площадью 8,5 кв.м, кухни № - лит.А1, площадью 6,2 кв.м, коридора № - лит. А1, площадью 3,5 кв.м, жилой комнаты № – лит. А1, площадью 6,1 кв.м, коридора № - лит. А3, площадью 6,7 кв.м, жилой комнаты № – лит. А4, площадью 6,3 кв.м, коридора № - лит. А4, площадью 2,1 кв.м, коридора - лит. а3, площадью 2,4 кв.м.

Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО11 право собственности на <адрес> в равных долях, по 1/3 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Колесов Н.Н.