Решение по делу № 2-4547/2018 от 30.07.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    25 сентября 2018 года      г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Ескиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4547/2018 по иску Кузнецовой Ольги Алексеевны к администрации Ангарского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истица указала, что с 1994 года является пользователем земельного участка, расположенного в СНТ «... ..., а также членом СНТ «Светофор»; в 2001году оформила указанный земельный участок в собственность.

С мая 2000 года с разрешения правления приняла во владение смежный земельный участок №, поскольку участком никто не пользовался более двух лет.

Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО4, которая в 1995году оформила его собственность. С 1998года ФИО4 на участке не появлялась, не оплачивала взносы, умерла **. ФИО4 состояла в браке с ФИО6, который также не пользовался земельным участком, умер в 2004году.

Поскольку она длительное время пользовалась земельным участком, оплачивала за него взносы, решением общего собрания СНТ от 10 мая 2015 этот участок был выделен ей, выдана членская книжка.

В феврале 2018года она обратилась с заявлением в администрацию АГО о выделении ей земельного участка в собственность. КУМИ администрации АГО издано распоряжение № 350 от 13 марта 2018 года о выделении земельного участка ей в собственность. Однако при обращении в Росреестр выяснилось, что регистрация права собственности не возможна, поскольку имеется зарегистрированное право ФИО4

Таким образом, спорный участок фактически является выморочным имуществом. Ссылаясь на свое давностное владение и положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., СНТ «... улица вторая, участок ..., кадастровый №.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по тем доводам, которые изложены в иске, дополнив, что с разрешения Исахаева, который фактически участок бросил, она стала его использовать; с 2000года она обрабатывает участок, садит на нем картофель, на участке отсутствуют какие-либо строения, никто не заявлял о своих правах на этот участок.

Представитель истицы - Полищук А.А., допущенный к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации АГО в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежаще.

С согласия истца суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственником земельного участка площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: ..., СНТ «... ..., участок 43 на основании свидетельства на право собственности на землю от 05.04.1996 являлась ФИО4

Установлено, что собственник земельного участка ФИО4 умерла **. К имуществу умершей ФИО4 заведено наследственное дело, единственным наследником, принявшим наследство, являлся ее муж- ФИО6

Как следует из материалов дела, ФИО6 умер **; после его смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается сведениями, содержащимися в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает обоснованным предъявление исковых требований к администрации Ангарского городского округа, поскольку недвижимое имущество, отвечает признакам выморочного имущества.

В судебном заседании установлено, что с 2000года истица открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным и является членом СНТ «Светофор.

Из объяснений истца установлено, что спорным земельным участком она владеет с согласия бывшего собственника ФИО6, поскольку последний после смерти жены, фактически отказался от своих прав на него.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В частности, как следует из справки от 20.07.2018, выданной председателем правления СНТ «... Кузнецова О.А. с 2000года является членом СНТ «Светофор» и владельцем земельного участка, расположенного в СНТ «... ..., участок ...; в 2015году Кузнецовой О.А. выдана членская книжка в отношении спорного земельного участка, она оплачивает членские взносы.

    Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 установлено, что с 2000 года Кузнецова О.А. постоянно пользуется спорным земельным участком как свои собственным, прежние владельцы фактически отказались от своих прав на него.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований.

Из материалов дела видно, что истица несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивая членские взносы в СНТ «... членом которого является.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 18 лет, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания, то есть все условия, указанные в статье 234 Гражданского кодекса РФ, соблюдены.

При этом суд принимает во внимание, что право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие о возникновении у истицы права на земельный участок в силу приобретательной давности, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кузнецовой Ольги Алексеевны к администрации Ангарского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

     Признать за Кузнецовой Ольгой Алексеевной в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 690кв.м., расположенный по адресу: ..., СНТ «... улица вторая, ..., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 2.10.2018.

Судья     Шишпор Н.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>