Решение по делу № 2-7503/2016 от 17.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года                                                                                               г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Селивановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-60/2017 по исковому заявлению Торчинской А.Г. к Министерству строительства Самарской области, Администрации городского округа Самара о признании принявшей наследство, признании права собственности на 1/2 доли реконструированного жилого дома, признании права собственности на 1/2 доли земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Торчинская А.Г. обратилась в суд с иском к Министерству строительства Самарской области, Администрации городского округа Самара с последующим уточнением о признании права собственности на 1/2 доли реконструированного жилого дома, признании ее принявшей наследство после смерти матери, и признании 1/2 доли земельного участка в порядке наследования, указав, что ее родители К.Г.Г. и К.Е.Т. приобрели деревянный дом 1913 года постройки по адресу: <адрес>. *** ее отец К.Г.Г. умер, а *** умерла мама К.Е.Т. При жизни родители для удобства проживания провели реконструкцию в жилом доме, в котором проживали, а именно в 1955 году (литерА1), в 1971 году (литер А2), в 1980 году (литер А4). После смерти родителей возникла необходимость узаконить реконструкцию их жилого дома по состоянию на ***. С этой целью был вызван техник из Федерального БТИ - Ростехинвентаризация и подготовлен новый технический паспорт на жилой дом от ***. Жилое помещение является одноэтажным 1913 года постройки (литер А). В процессе эксплуатации жилого дома с 1955 года до *** в жилом строении были проведены следующие строительные мероприятия: - демонтированы ограждающие конструкции сеней - примыкающие к помещению кухни, площадью 6,9 кв.м (позиция 6). В помещении кухни (позиция 6) демонтированы конструкции печи, установлена несущая перегородка с дверным блоком, с образованием санузла (позиция 6), площадью 2,3 кв.м и помещения площадью 4,5 кв.м (позиция 9). В санузле (позиция 6) выполнены работы по гидроизоляции пола, установлены раковина, унитаз и душевое оборудование, в помещении (позиция 9) организован подвод водопровода, установлен кран. Возведены новые пристройки (литер А4) с оконными и дверными блоками, выполнены новые конструкции крыльца с образованием кухни (позиция 10), площадью 11,9 кв.м и сеней площадью 5,4 кв.м, в кухне установлены четырех конфорочная газовая плита и мойка, в сенях выполнен короб вент. канала. Демонтирован дверной блок с организацией открытого проходного проема между помещениями (позиция 9 и 10). Между помещениями (позиция 4) площадью 11,2 кв.м и (позиция 5), площадью 14,8 кв.м демонтирована и выровнена часть ненесущей перегородки. В кухне (позиция 8) площадью 6,5 кв.м установлены трехконфорочная газовая плита и мойка. В ванной (позиция 7), площадью 3,9 кв.м демонтированы унитаз и ванная, выполнены работы по гидроизоляции пола, установлены унитаз и душевое оборудование. В подвале (позиция 1), площадью 8,9 кв.м (литер А3) произведено устройство дверного и оконного проемов, установлены дверной и оконный блоки, установлен котел. Произведена отделка помещений, корректировка помещений. Все сантехнические и инженерные работы подключены к существующим инженерным коммуникациям. Вентиляция естественная. Ранее до реконструкции указанного жилого дома общая площадь составляла 73,9 кв.м, жилая площадь 56,6 кв.м. После реконструкции данного жилого дома общая площадь составила 91,3 кв.м, жилая площадь 53,3 кв.м, подсобная площадь 38,0 кв.м Таким образом, после реконструкции общая площадь увеличилась на 17,4 кв.м, а жилая площадь уменьшилась на 3,3 кв.м. В результате реконструкции был образован жилой дом с площадью всех помещений жилых комнат и вспомогательного использования, подсобная площадь составила 38 кв.м, общая площадь составила 91,3 кв.м, жилая площадь 53,3 кв.м. Имеется два входа со стороны главного фасада и со стороны <адрес>. Земельный участок, на котором возведен вышеуказанный дом, оформлен в собственность, имеется межевой план, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области. Сделаны заключения. Истец обратилась в Департамент архитектуры и строительства по Самарской области для того, чтобы узаконить самовольно произведенную реконструкцию в жилом доме, однако на ее письменное обращение ей было отказано и рекомендовано право собственности на реконструированное жилое помещение решать в судебном порядке. Указанная реконструкция была произведена с целью улучшения жилищных условий, что не противоречит действующему законодательству и соблюдению строительных, санитарных и противопожарных норм. В настоящее время ей необходимо провести государственную регистрацию права на данный жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный на земельном участке, с учетом того, что она фактически вступила в наследство после смерти своей мамы К.Е.Т., умершей ***, взяв все ее имущество, находящееся в доме, а именно: диван, швейную машинку Зингер, кухонную посуду, пуховый платок, а также телевизор Горизонт, пользуется и содержит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Просила признать за ней, Торчинской А.Г., *** года рождения, на реконструированную 1/2 доли жилого дома, общей площадью 91,3 кв.м, жилой площадью 53,3 кв.м, подсобной площадью 38,8 кв.м, и на 1/2 доли земельного участка, площадью 774,52 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери К.Е.Т., умершей ***.

Истец Торчинская А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Проскурин Г.А., действующий на основании доверенности (л.д.7), в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил иск удовлетворить, просил также признать истицу принявшей наследство после смерти матери, поскольку она взяла имущество матери себе, а также пользуется спорным жилым домом, содержит его.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.94), отзыв на иск не представлен.

Представитель ответчика Министерства строительства Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.97), отзыв на иск не представлен.

Представители третьих лиц ФГБУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП» по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.100, 101, 102).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц нотариус Торопова М.В., Уланов Г.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (98, 99).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Судом установлено, что Торчинской А.Г. на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 73,9 кв.м (л.д.31).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Торчинской А.Г. принадлежит на праве собственности 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 7764,52 кв.м, адрес: <адрес> (л.д.77).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права К.Е.Т. принадлежит на праве собственности 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 7764,52 кв.м, адрес: <адрес> (л.д.34).

К.Г.Г. умер ***, К.Е.Т. умерла *** (л.д.8,9). Истица Торчинская приходится дочерью последним (л.д.10, 11).

Согласно сообщения нотариуса Тороповой М.В. наследственное дело после смерти К.Е.Т. не открывалось (л.д.69).

В указанном доме была произведена реконструкция без соответствующего разрешения на строительство.

Министерством строительства Самарской области Торчинской А.П. отказано в предоставлении государственной услуги в выдаче разрешения на строительство (реконструкции) объекта капитального строительства - указанного жилого дома (л.д. 38).

Согласно техническому паспорту от *** общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, после реконструкции составляет 91,3 кв.м, жилая площадь составляет 53,3 кв.м, подсобная площадь 38,0 кв.м (л.д. 14-21).

Согласно техническому заключению от 2016 года строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии (Лит.А, А1,А2, А3) и работоспособном (Лит.4) техническом состоянии, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность здания не обнаружено. Выполненные в жилом доме строительно-монтажные работы не повлекут за собой потери несущей способности стен и перекрытий, а следовательно, и устойчивости здания в целом. Строительные мероприятия в жилом помещении не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Все несущие и ограждающие конструкции жилого здания выполнены в соответствии с нормативными документами на строительство, дополнительного инструментального обследования не требуется. Данный объект отвечает требованиям устойчивости и надежности и не противоречит СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-2-81* «Стальные конструкции. Нормы проектирования», СП 27.13330.2011 СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции» СП 2.02.01.-83* (л.д.25-29).

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок техническая документация по реконструкции жилого дома с пристроями лит.А,А1,А2,А3,А4,а1,а2,а4, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам (л.д.22-24).

Согласно заключению № ООО «Аудит-Безопасность» на объекте защиты «часть жилого дома (лит.А (поз.4,5) А1 (поз6)аа3), расположенного по адресу: <адрес>» выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д.30).

Распоряжением заместителем Главы городского округа Самара № от *** в связи с упорядочением нумерации и уточнением адресной привязки дому и земельному участку, принадлежащих К.Г.Г., присвоен адрес: <адрес> (л.д.53-54).

Дом расположен в границах земельного участка, в пределах красных линий (л.д. 75), земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.36, 67-68).

Согласно решению Кировского районного суда г.Самара от *** наследниками после смерти К.Г.Г. являются супруга К.Е.Т. и дочь Торчинская А.Г., за которыми признано право собственности по 1/2 доли на земельный участок, площадью 774,52 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, которые проживают в указанном жилом доме, используют земельный участок, осуществляя уход за ним. Других наследников нет (л.д.75).

Таким образом, из представленных документов следует, что реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, истица фактически вступила в наследство после смерти своей матери, использует спорный жилой дом и земельный участок.

Учитывая, что спорный реконструированный жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, без нарушений градостроительных правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, принадлежащем истице и ее матери, суд находит требования истца о признании ее принявшей наследство после смерти матери, права собственности на реконструированный жилой дом и признании права собственности на 1/2 доли земельного участка в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Торчинской А.Г. к Министерству строительства Самарской области, Администрации городского округа Самара о признании принявшей наследство, признании права собственности на 1/2 доли реконструированного жилого дома, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Торчинской А.Г., *** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 доли реконструированного жилого дома общей площадью 91,3 кв.м, расположенного адресу: <адрес>.

Признать Торчинскую А.Г., *** года рождения, принявшей наследство после смерти матери К.Е.Т., умершей ***.

Признать за Торчинской А.Г., *** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 доли на земельный участок, площадью 774,52 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, после смерти К.Е.Т., умершей ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий                     Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2017 года.