Решение по делу № 2-257/2020 от 30.11.2020

№ 2-257/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года     с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Джумалиева Н.Ш.,

при секретаре Бруевой Н.Т.,

с участием истца Раджабовой П.,

представителя ответчиков Макарова А.А., Садыкбекова У.К., Сурановой А.Т. – адвоката Халдузова А.-Г.А., действующий на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раджабовой Патимат к Макарову Алекандру Александровичу, Садыкбекову Уланбеку Кубаныгбековичу, Сурановой Айгуль Топчубековне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Раджабова П. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником домовладения <адрес>. В домовладении зарегистрированы, но фактически не проживают на протяжении длительного времени ответчики Макаров А.А., Садыкбеков У.К., Суранова А.Т., в связи с чем она просила прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Раджабова П., пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> 1. В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Макаров А.А., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Садыкбеков У.К., а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Суранова А.Т., которые на протяжении длительного времени в нем не проживают. В настоящее время место их жительства ей неизвестно, поэтому просила удовлетворить её требования.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, так как по адресу, указанному в деле не проживают, их фактическое место жительства не установлено.

Интересы ответчиков Макарова А.А., Садыкбекова У.К., Сурановой А.Т. по назначению суда представлял адвокат Халдузов А.-Г.А., который просил отклонить требования истца, поскольку ему неизвестно мнение ответчиков относительно исковых требований.

С согласия адвоката дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о гос.регистрации сер. № от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книге Раджабова Патимат является собственником домовладения по адресу: <адрес>.

Как следует из справок администрации МО «Черноярский сельсовет» №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от 62/11298 от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении истца по адресу: МТФ 1, <адрес> зарегистрированы Макаров А.А., Садыкбеков У.К., Суранова А.Т.

Согласно п. 3 договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит Макаров А.А., который сохраняет право проживания в указанном жилом доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно рапорту УУП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Макаров А.А., Садыкбеков У.К., Суранова А.Т. в данном домовладении зарегистрированы, но не проживают длительное время.

Свидетели ФИО10, ФИО6 подтвердили, что в доме истца ответчики Макаров А.А., Садыкбеков У.К., Суранова А.Т. не проживают длительное время.

Учитывая, что в настоящее время ответчики Садыкбеков У.К., Суранова А.Т. не являются членами семьи собственника домовладения, длительное время в нем не проживают, совместного хозяйства с ней не ведут, отношений с истцом не поддерживают, суд считает, что требования истца по отношению к ним являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В части требований к Макарову А.А. суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать, так как Раджабова П. добровольно приняла на себя обязательство о сохранении права проживания в жилом доме Макарова А.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Раджабовой Патимат о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Прекратить за Садыкбековым Уланбеком Кубаныгбековичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за Сурановой Айгуль Топчубековны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: МТФ 1 в <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Макарову Александру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Ш. Джумалиев