Решение по делу № 2-2888/2013 от 18.07.2013

Дело № 2-2888/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2013 года г.Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Курцевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева М.И. к Администрации Дмитровского муниципального района об установлении факта и признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец Дмитриев М.И. просит суд установить факт владения и пользования земельным участком на праве собственности и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 258 кв.м., расположенный в <адрес>, ссылаясь на то, что он с 1986 года владеет указанным участком, однако правоустанавливающих документов кроме копии приказа совхоза о предоставлении ему земельного участка не сохранилось, в связи с чем, истец не может оформить свое право собственности.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержал исковые требования, уточнив основания по котором просит признать право собственности на земельный участок.

Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района не возражает в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо представитель Администрации Синьковского с/п в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, иск поддерживает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что с 1986 года истец пользуется земельным участком в <адрес> ранее предоставленным ему в собственность, на нем расположено хозяйственное строение. Поскольку правоустанавливающих документов о выделении Дмитриеву М.И. земельного участка не сохранилось, он не имеет возможности зарегистрировать свое право.

Принадлежность указанного участка истцу подтверждается выпиской из похозяйственной книги, копией приказа совхоза «<данные изъяты>». Справкой из Администрации сельского поселения Синьковское. Споров по границам не имеется, они определены и согласованы со смежными землепользователями,. <адрес>, указанная в кадастровом паспорте – 258 кв.м. а по приказу выделено 1000 кв.м. т.е. имеется несоответствие площади, которую истец не оспаривает.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, представленными материалами дела установлено, что истец с 1986 года пользуется испрашиваемым земельным участком фактической площадью 258 кв.м., границы участка определены и согласованы.

Руководствуясь ст.ст. 218, 260, 261 ГК РФ, ст. 15, 25, 26, 64 ЗК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриева М.И. к Администрации Дмитровского муниципального района об установлении факта и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт владения Дмитриевым М.И. и пользования земельным участком площадью 258 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Дмитриевым М.И. право собственности на земельный участок площадью 258 кв.м., с границами согласно межевого плана ( от т.Н1- Н2 – 23,55м., т.Н2- Н3 – 12,06м., т.Н3- Н4 – 2,95м., т.Н4- Н5 – 18,29м., т.Н5- Н6 – 0,46м., т.Н6- Н1 – 10,81м.., расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья: