Решение по делу № 2-1355/2022 от 30.03.2022

Дело № 2–1355/2022                                       КОПИЯ

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                      26 апреля 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

с участием представителя истца - администрации города Березники Ворошковой С.А., действующей на основании доверенности,

ответчика Лопарева В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Администрации города Березники к Лопареву В.Г., П.М. о признании права собственности, прекращении права долевой собственности на квартиру, признании за МО "Город Березники" права муниципальной собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Березники обратилась в суд с иском к Лопареву В.Г., П.М. о признании права собственности, прекращении права долевой собственности на квартиру, признании за МО "Город Березники" права муниципальной собственности на квартиру. В обосновании иска указали, что Постановлением администрации города Березники № от ..... многоквартирный ..... в ..... признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения .....». ..... Постановлением администрации города Березники № утвержден список домов, признанных аварийными (непригодными для проживания) вследствие техногенной аварии на БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий». В указанный список включен ..... в ...... ..... П.М. обратилась в Управление имущественных и земельных отношений администрации ..... с заявлением на предоставление социальной выплаты, выдано уведомление о вклчении гражданина в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и предоставлении социальной выплаты. ..... П.М. получила уведомление о предоставлении социальной выплаты. ..... между ответчиками и УИЗО заключено Соглашение о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения и земельного участка. ..... между АО «Корпорация развития .....», П.М. и администрацией ..... заключен договор № участия в долевом строительстве. На основании п. 1.1.1, 3.3 объектом указанного договора является двухкомнатная ..... в ...... ..... П.М. умерла. ..... между сторонами по ДДУ № заключено дополнительное соглашение об изменениях в состав участников долевого строительства: П.М. – 1/2 доли и Лопарев В.Г. – ? доли. ..... между АО «Корпорация развития Пермского края», Лопаревым В.Г. и администрацией ..... заключено дополнительное соглашение в № по сроку передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства – не позднее ...... Наследником после смерти П.М. является Лопарев В.Г. Право долевой собственности за П.М. на ..... в ..... не прекращено. Наследник не вступил в права наследования на аварийное жилое помещение. Согласно выписке из ЕГРН от ..... право долевой собственности Лопаревым В.Г. на ..... в ..... зарегистрировано – ...... Свидетельство о праве на наследство по 1/2 доли на жилое помещение по .....71, ..... не выдавалось. ..... по передаточному акту ..... в ..... передана от Застройщика участнику – Лопареву В.Г. ..... по акту приема-передачи 2-х комнатная ..... передана Лопаревым В.Г. УИЗО. Истец просит признать за Лопаревым В.Г. право собственности на ..... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ....., ..... в порядке наследования после смерти П.М., прекратить право долевой собственности за П.М., Лопаревым В.Г. на квартиру, расположенную по адресу: .....71, признать за муниципальным образованием «Город Березники» право муниципальной собственности на ..... в ......

Представитель истца администрации г. Березники – Ворошкова С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковом заявлении настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Лопарев В.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

П.М. и Лопареву В.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ....., по ..... доли в праве собственности каждому.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Согласно частями 1 и 8 статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ....., признано аварийным и подлежащим сносу и включен в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края» (подпрограмма « развитие жилищного строительства в пермском крае») на основании постановления Администрации города Березники Пермского края № 1663 от 01.06.2016 (л.д.5).

Постановлением администрации города Березники №1849 утвержден список домов, признанных аварийными (непригодными для проживания) вследствие техногенной аварии на БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий». В указанный список включен ..... в ..... (л.д. 7).

..... П.М. обратилась в Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники с заявлением на предоставление социальной выплаты (л.д. 8)

..... П.М. выдано уведомление о включении гражданина в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и предоставлении социальной выплаты (л.д. 9).

..... между П.М., Лопаревым В.Г. и УИЗО заключено Соглашение о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения и земельного участка.

..... между АО «Корпорация развития Пермского края», П.М. и администрацией города Березники заключен договор участия в долевом строительстве № На основании п. 1.1.1, 3.3, 5.3.1 договора объектом указанного договора является двухкомнатная квартира ....., а администрация г. Березники обязуется перечислить социальную выплату продавцу на условиях настоящего договора в сумме ..... руб. (л.д. 11-16).

В силу п.3.6 договора, квартира приобретается в рамках мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г. Березники и соответствует условиям, указанным в порядке предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г. Березники, утвержденном постановлением Правительства Пермского края от 30.09.2015 № 764-п.

Администрацией г. Березники обязательства исполнены, денежные средства за квартиру АО «Корпорация развития Пермского края» перечислены в полном объеме (л.д. 17).

Согласно п. 5.2.8 участник долевого строительства обязан в течение 5-ти рабочих дней с даты подписания договора обратиться для государственной регистрации права на квартиру в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав…

Собственник обязуется безвозмездно передать в муниципальную собственность, освободить и сдать по акту приема передачи жилое помещение…, в срок не позднее двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет социальной выплаты… (п.1.1 соглашения) (л.д.31).

..... П.М. умерла (л.д. 25).

Наследником после смерти П.М. является сын Лопарев В.Г., иных наследников первой очереди нет.

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после смерти П.М. не заводилось, т.е. наследники в права наследства не вступали.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в неизменном виде, как единое целое.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании») разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что Лопарев В.Г., являясь собственником ? доли квартиры по ....., фактически принял наследственное имущество после смерти матери в виде ? доли квартиры по этому же адресу, в связи с чем за Лопаревым В.Г. следует признать право собственности на ? доли квартиры, расположенной по ....., в порядке наследования после смерти матери, П.М., умершей ......

..... между АО «Корпорация развития Пермского края» и Лопаревым В.Г. заключено дополнительное соглашение к Договору участия в долевом строительстве № от ..... об изменениях в состав участников долевого строительства: П.М. – 1/2 доли и Лопарев В.Г. – ..... доли (л.д. 18).

..... между АО «Корпорация развития Пермского края», Лопаревым В.Г. и администрацией города Березники заключено дополнительное соглашение к ДДУ 06.2-01-0743 по сроку передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства – не позднее ..... (л.д. 19).

..... АО «Корпорация развития Пермского края» подписан передаточный акт, согласно которому застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает объект строительства – квартиру, расположенную по адресу: ..... (л.д. 20).

Согласно выписки из ЕГРН от ..... право собственности Лопаревым В.Г. на ..... в ..... зарегистрировано ..... (л.д. 22).

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Анализируя представленные по настоящему делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Лопарев В.Г. не исполнил обязательства по передаче в муниципальную собственность квартиры по ....., зарегистрировал право собственности на жилое помещение по адресу: .....17, исковые требования администрации города Березники о прекращении права собственности Лопарева В.Г. на квартиру по ....., подлежат удовлетворению.

Исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру за администрацией г. Березники соответственно подлежат удовлетворению.

    На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Признать за Лопаревым В.Г., ..... года рождения, право собственности на ..... доли жилого помещения, расположенного по адресу: .....71, в порядке наследования после смерти П.М., умершей ......

прекратить право собственности Лопарева В.Г., ..... года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: ......

Признать за муниципальным образованием «Город Березники» право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......

Взыскать с Лопарева В.Г., ..... года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (.....)

Судья -                                              (подпись)                                      И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -