Решение по делу № 33-5964/2018 от 09.10.2018

Судья Изюмова Е.С. Дело № 33-5964/2018 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н.,

судей Архаровой Л.В., Ушаковой Л.В.,

при секретаре Нечаевой Л.И.,

рассмотрела в судебном заседании 18 октября 2018 года дело по апелляционной жалобе Сапуга Л.П., Колганова А.Г. на решение Интинского городского суда Республики Коми от 07 августа 2018 года, которым постановлено:

выселить Сапуга Л.П., ... года рождения, уроженку: гор. ...., Колганова А.Г., ... года рождения, уроженца: гор. ... из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>,

снять с регистрационного учета Сапуга Л.П. и Колганова А.Г. по адресу: <Адрес обезличен>,

обязать Сапуга Л.П. и Колганова А.Г. передать квартиру по адресу: <Адрес обезличен> администрации МОГО «Инта» в соответствии с п.п. 2.3.- 2.6. договора от <Дата обезличена>, произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы МУ «...», оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, перед выездом сдать ключи от данного жилого помещения в производственный отдел МУ «...». После обследования квартиры и передачи ее в установленном порядке квартиры предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МО ГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде,

признать право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, прекратив право собственности за Сапуга Л.П.,

взыскать с Сапуга Л.П. и Колганова А.Г. государственную пошлину в доход администрации муниципального образования городского округа «...» в размере 150 рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи Архаровой Л.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация МО ГО «Инта» обратилась в суд с иском к Сапуга Л.П. и Колганову А.Г. о выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, возложении обязанности передать спорное жилое помещение истцу и признании права муниципальной собственности на данную квартиру.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» Сапуга Л.П. за счет федерального бюджета получила государственный жилищный сертификат на состав семьи ... человек для приобретения жилого помещения на территории г. .... Ответчик приобрел жилое помещение за счет сертификата. Согласно обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения от <Дата обезличена> ответчики обязались жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> в ...-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить и сдать в установленном законодательством порядке. Однако они не исполнили свои обязательства.

Суд принял указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики оспаривают решение суда в части возложения обязанности произвести ремонт квартиры либо оплатить его стоимость, ссылаясь на отсутствие денежных средств и обещания администрации города оказать помощь в выполнении работ по ремонту. Обращается внимание суда на то, что по вине соседей, проживающих в квартире этажом выше, квартира ответчиков подвергалась неоднократным заливам.

Проверив законность и обоснованность решения суда в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Судом установлено, что Сапуга Л.П. является собственником квартиры <Адрес обезличен> на основании договора дарения от <Дата обезличена>.

По указанному адресу зарегистрирована Сапуга Л.П. и ее муж Колганов А.Г.

Сапуга Л.П. состояла в очереди на переселение из районов Крайнего Севера за счет средств федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

Согласно ст. 6 указанного Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

<Дата обезличена> ответчики заключили с администрацией МОГО «Инта» договор обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

<Дата обезличена> Сапуга Л.П. получила государственный жилищный сертификат <Номер обезличен> в размере ... руб. для приобретения жилого помещения на территории г. ... на состав семьи ... человек.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми Сапуга Л.П. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано Управлением Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по ... обл., <Дата обезличена>.

Оценив данные обстоятельства, суд сделал правильный вывод о наличии оснований для удовлетворения иска.

Суд не принял во внимание доводы ответчиков о том, что обязательство о сдаче жилого помещения не было ими исполнено своевременно в связи с отъездом, затоплением соседями, отсутствием денежных средств, поскольку указанные обстоятельства не освобождают ответчиков от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры в надлежащем состоянии в муниципальную собственность.

Судебная коллегия соглашается с решением суда. Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих обязанность администрации произвести ремонт квартиры ни в силу закона, ни в силу договора.

Вопросы возмещения ущерба, причиненного третьими лицами в результате залива квартиры, в предмет настоящего спора не входит.

Существо спора сводилось к выполнению обязательств по сдаче жилья ввиду получения государственного жилищного сертификата для переселения из районов Крайнего Севера.

Отсутствие денежных средств также не является основанием для отказа в иске. Ответчики не вправе ссылаться на отсутствие средств в оправдание неисполнения закона и договора. В случае, если бы данная причина признавалась уважительной, гарантии исполнения закона потеряли бы всякий смысл.

При данных обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Интинского городского суда Республики Коми от 07 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сапуга Л.П., Колганова А.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: