Решение от 09.07.2020 по делу № 2-1717/2020 от 22.04.2020

                                    №2-1717/2020

                     61RS0005-01-2020-001827-70

                        Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозор В. Н. к Корскову А. М., Горностаевой Н. А., ООО УК "Жилищно-коммунальный ресурс", третье лицо Государственная жилищная инспекция Ростовской области о признании решения общего собрания недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании решения общего собрания от ... г. недействительным, по тем основаниям, что он является собственником <...>, расположенной по адресу <...>.

ООО УК "Жилищно-коммунальный ресурс" является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <...>.

... г. он обратился к ответчику с заявлением о принятии мер по ремонту кровли и проведении текущего ремонта парапета. Представителем управляющей компании был произведен осмотр кровельного покрытия и выявлены слои отслоения края рулонного покрытия.

В период с июля по сентябрь 2019 г. в счета-извещения для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг управляющей компанией включена дополнительная услуга ремонт кровли в размере 597,30 руб. Согласно информации указанной в квитанции с ... г. в соответствии с распорядительным письмом ООО УК "Жилищно-коммунальный ресурс" включено начисление по статье «доп.тариф на ремонт кровли»-6,60 руб./ м. кв. на 3 месяца.

В связи с тем, что ООО УК "Жилищно-коммунальный ресурс" согласно письма от ... г. обязалось провести латочный ремонт кровли в пределах тарифа на тех.обслуживание, истец считает незаконным включение в квитанцию дополнительной услуги на ремонт кровли.

... г. истец обратился в ООО УК "Жилищно-коммунальный ресурс" с заявлением о перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения или возврате уплаченных денежных средств. Однако, управляющая компания указала, что данные начисления были произведены на основании общего собрания от ... г., на котором собственниками многоквартирного жилого дома было принято решение о капитальном ремонте кровли.

Истец указал, что его не уведомили о проведении собрания, с принятым решением он не согласен и просит признать его недействительным.

В судебном заседании истец требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК "Жилищно-коммунальный ресурс" в суде считал требования необоснованными и просила в иске отказать, поскольку истцом пропущен срок обращения в суд.

Ответчики Корсков А.М., Горностаева Н.А. в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3 го лица Горжилинспекция по РО в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

По смыслу ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты путем проведения заочного голосования в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец является собственником <...> жилом доме по адресу <...>.

ООО УК "Жилищно-коммунальный ресурс" является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <...>.

Из материалов усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу <...>, от ... г. введен дополнительный тариф в счет-квитанцию с ... г. в размере 6,60 руб./1 кв.м. общей площади помещений сроком на 3 месяца для ремонта кровли квартиры и машинных помещений лифтов многоквартирного дома, протокол № передан в Горжилинспекцию по <...>.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно протоколу общего собрания собственников, многоквартирного жилого дома, собрание проводилось в форме очно-заочного голосования в период с ... г. по ... г.,

Судом установлено, что в октябре 2019 г. истцу стало известно о принятом решении общего собрания собственников. Между тем, в суд истец обратился с исковым заявлением только в апреле 2020 г.

Суд считает, что истцом пропущен срок обращения в суд, установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, а потому суд исходит из того, что оспариваемое истцом решение было оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.07.2019г., указанный протокол передан в Горжилинспекцию по РО, также в сентябре 2019 г. истцу было известно о включении дополнительной услуги по оплате стоимости ремонта кровли, соответственно с иском в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону о признании решения недействительным истец обратился по истечения 6 месячного срока.

Поскольку пропуск срока обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ ░░ "░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░", ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░ 2020 ░.