Решение по делу № 2-1727/2011 от 28.04.2011

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

(№)

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)                                                                                       г.Истра

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Малинском С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

МУП «Восход-Комплекс» к Спиридоновой Е.Н., Спиридонову А.В., Спиридонову Н.В. о взыскании суммы задолженности по оплате услуг за коммунальные платежи, содержание и текущий ремонт жилого фонда,

У с т а н о в и л:

МУП «Восход-Комплекс» предъявил иск к Спиридоновой Е.Н., Спиридонову А.В., Спиридонову Н.В. о взыскании суммы задолженности по оплате услуг за коммунальные платежи, содержание и текущий ремонт жилого фонда. В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями и собственниками квартиры по адресу: (адрес), не оплачивают коммунальные платежи, имеют задолженность. На основании ст. 155, 157 ЖК РФ просил взыскать задолженность по оплате услуг за коммунальные платежи, содержание и текущий ремонт жилого фонда и расходы по оплате госпошлины. Уточняя иск просил взыскать задолженность за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) 86908 руб. 49 коп.

В судебном заседании представитель истца Серегина Л.П. иск поддержала и в обоснование иска указала в письменном объяснении, что решениями совета депутатов г.о. Восход установлена плата населения на содержание, ремонт жилья коммунальные услуги. Тарифы на теплоснабжение утверждаются Администрацией городского округа Восход на основании решения совета депутатов и согласно правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденных Постановлением Правительства №307 от 23.05.2006 г.

Ответчик Спиридонова Е.Н. иск не признала по тем основаниям, что не является собственником жилого помещения, обязанности по оплате жилого помещения возникают с момента заключения договора, который не заключен, обязанность по содержанию и текущему ремонту собственником не исполняются, капитального ремонта не было, не оплачивает за жилье и коммунальные услуги с 2008 г. за исключением квитанций представленных в судебное заседание.

Ответчик Спиридонов Н.В. иск не признал, так как учился, был несовершеннолетний, в настоящее время не работает, с 2008 года платежей не производил.

Ответчик Спиридонов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом установлено, что ответчики на основании ордера (служебного) от (Дата обезличена) вселены и зарегистрированы по месту жительства по адресу: (адрес), где проживают в настоящее время. Право собственности на квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием поселок «Восход».

Постановлением Главы городского округа Восход от (Дата обезличена) утверждено управляющей организацией по управлению жилищным фондом городского округа Восход жилые дома №№ 1,2,3,4,5,6,7,9,10 - муниципальное унитарное предприятие «Восход-Комплекс».

В соответствии со ст. 162, 163 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

          Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривается и подтверждается финансовыми лицевыми счетами за 2008-2011 годы.

      Указанное обстоятельство является основанием для удовлетворения иска.

Возражения ответчиков не принимаются, так как в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. В соответствии с п. 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Суду представлена незаверенная копия свидетельства о регистрации по месту пребывания Спиридонова А.В. с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) по адресу: (адрес), которая не может быть принята, так как не представлен подлинник и справка ЖЭУ «Калининский» о составе семьи и регистрационном учете, которая не может быть принята, так как предприятие жилищно-коммунального хозяйства не является органом ведущим регистрационный учет граждан по месту жительства и по месту пребывания, кроме того от Спиридонова А.В. отсутствует письменное заявление о перерасчете платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение за спорный период.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Поскольку ответчикам министерством обороны предоставлено служебное жилое помещение, ответчики в жилое помещение вселись, проживают в настоящее время и зарегистрированы по месту жительства, то ответчики занимают жилое помещение на условиях договора найма специализированного жилого помещения и отсутствие договора найма в письменной форме не является основанием для освобождения ответчиков от уплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК Рф с ротвектчиков подлежит уплате госпошлина в доход государтства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Иск МУП«Восход-Комплекс» удовлетворить.

    Взыскать с Спиридоновой Е.Н., Спиридонова А.В., Спиридонова Н.В. солидарно в счет возмещения суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, квартирой платы за период с октября 2008 г. по апрель 2011 г. в сумме 86 908 рублей 49 копеек.

Взыскать с Спиридоновой Е.Н. госпошлину в доход государства в сумме 1512 рублей 72 копейки.

Взыскать с Спиридонова А.В. госпошлину в доход государства в сумме 1512 рублей 72 копейки.

Взыскать с Спиридонова Н.В. госпошлину в доход государства в сумме 1512 рублей 72 копейки.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена)