Решение по делу № 2-186/2013 от 22.02.2013

Дело № 2–186/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2013 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.,

при секретаре Загидовой А.И.,

с участием представителя истца Штафетовой Е.А.,

представителя ответчика Марковой И.Н.,

третьего лица Кононова В.В.,

представителя третьих лиц Соколовой Г.Г., Черных М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова А.В. к муниципальному бюджетному учреждению «"ГЦЖ", МО г.Н.Т., МО ГГО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру по<адрес> общей площадью № кв.м, расположенную в <адрес>. В данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Кононов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кононов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кононов А.В. обратился в суд с иском к "ГЦЖ" о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены МО г.Н.Тагил», МО ГГО. Указанным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей «Городская станция юных туристов».

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В обоснование исковых требований представитель истца пояснила суду, что истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение было предоставлено для проживания отцу истца в 1994 году в связи с работой в Нижнетагильской городской станции юных туристов «Полюс». Указанное жилое помещение находилось и до настоящего времени находится на балансе городской станции юных туристов. При вселении отца истца ордер ему выдан не был по независящим от него причинам. Истец заселился и зарегистрировался в спорном жилом помещении на основании разрешения Нижнетагильской городской станции юных туристов. Отцом истца было написано заявление о предоставлении жилого помещения для проживания его сыну, и с разрешения городской станции юных туристов главой Ч территориальной администрацией была осуществлена регистрация истца в указанной квартире. Истец проживает в спорном жилом помещении, пользуется всеми правами и выполняет все обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения. Истец осуществляет оплату коммунальных платежей, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, содержит квартиру в надлежащем состоянии. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и его отец Кононов В.В., который использовал право на приватизацию другого жилого помещения. Спорная квартира не благоустроенная, не имеет никаких удобств. Квартира до настоящего времени находится на балансе муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Городская станция юных туристов». Большинство квартир в спорном жилом доме приватизировано жильцами. Истец обратился ДД.ММ.ГГГГ к руководителю городской станции юных туристов с заявлением о приватизации спорной квартиры, получил разрешение и начал собирать необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в муниципальное бюджетное учреждение «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» Администрации <адрес> с просьбой заключить договор приватизации, но получил отказ в связи с тем, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре жилых помещений муниципальной собственности, в собственность МО г.Н.Тагил не передавалось. Считает права истца нарушенными, поэтому истец заявил требования о судебном признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ответчика муниципального образования «<адрес>» исковые требования истца не признал, суду пояснил, что право истца на спорное помещение производно от прав его отца Кононова В.В. Считает, что истцом не представлено доказательств законного вселения его отца в спорное жилое помещение. Никаких документов, подтверждающих основания вселения в спорную квартиру отца истца - третьего лица Кононова В.В. – истцом не представлено. Т.е. у Кононова В.В. не возникло право социального найма на спорное жилое помещение. Поскольку у Кононова В.В., отца истца, не возникло прав на спорное жилое помещение, следовательно, не возникают такие права и у истца Кононова А.В. Просит суд отказать Кононову А.В. в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика муниципального бюджетного учреждения "ГЦЖ", надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также направил отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение в собственность МО г.Н.Т.» не передавалось, в связи с чем ответчик не имеет полномочий по заключению договора передачи в собственность граждан указанного жилого помещения.

Представитель ответчика - МО ГГО, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Кононов В.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что с 1985 года по настоящее время работает в городской станции юных туристов. Ранее он проживал в <адрес> и в 1992 году использовал свое право на приватизацию жилого помещения. В 1994 году он с разрешения директора городской станции юных туристов вселился в спорное жилое помещение, расположенное в <адрес>. Спорное жилое помещение находится на балансе городской станции юных туристов. На основании данного разрешения с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в спорной квартире, о чем сделана запись в домовой книге и поставлен штамп в паспорте. При вселении в квартиру ордер ему не был выдан, никакие документы не были оформлены. Квартира не благоустроенная, с печным отоплением. Водоснабжение и другие коммуникации отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он проживает в указанной квартире, производит необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию. Его сын Кононов А.В. и ранее периодически проживал вместе ним в данной квартире, но был зарегистрирован в другом жилом помещении в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время сын постоянно проживает с ним в спорном жилом помещении. Он (Кононов В.В.) в октябре 2012 года обратился с заявлением к руководителю городской станции юных туристов с просьбой разрешить ему зарегистрировать в спорном жилом помещении, которое он занимает, своего сына ФИО3 С разрешения директора станции юных туристов Черных М.С. была произведена регистрация его сына Кононова А.В. в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ его сын Кононов А.В. обратился к руководителю городской станции юных туристов с заявлением о приватизации спорной квартиры, получил разрешение и начал собирать необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к муниципальному бюджетному учреждению «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» Администрации <адрес> с просьбой заключить договор приватизации, но получил отказ в связи с тем, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре жилых помещений муниципальной собственности, в собственность Муниципального образования «<адрес>» не передавалось. Причина данного отказа ему не понятна, так как несколько квартир в их доме уже приватизировано гражданами. Считает, что его вселение в спорное жилое помещение было законным, ордер не был выдан по независящим от него причинам, жилым помещением он пользуется с 1994 года как наниматель по договору социального найма. Считает, что вселение, проживание и регистрация его сына в спорном жилом помещении также законны, так как Кононов А.В. является его сыном, т.е. членом семьи нанимателя, все указанные действия произведены с разрешения руководителя станции юных туристов, на балансе которой находится спорная квартира. Считает, что его сын имеет право на приватизацию спорной квартиры.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Городская станция юных туристов» (далее по тексту – МБОУ ДОД «ГорСЮТур») против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что несколько жилых домов, в том числе и жилой дом, в котором находится спорная квартира, находится на балансе их учреждения. Данный жилой фонд решением исполкома Нижнетагильского совета народных депутатов № 197а от 27.07.1984 года был передан отделу народного образования, на баланс городской станции юных туристов. До настоящего времени спорное жилое помещение находится на балансе МБОУ ДОД ««ГорСЮТур. Жилые дома, в том числе и жилой дом, в котором находится спорная квартира, являются муниципальной собственностью МО г.Н.Т.». Данное муниципальное имущество передано МБОУ ДОД ««ГорСЮТур» в оперативное управление. Все жилые дома, переданные их учреждению, не благоустроенные, с печным отоплением. Горячее и холодное водоснабжение, централизованное отопление отсутствуют. Жилые дома построены в 1940-е – 1960-е годы, давно требуют проведения текущего и капитального ремонта и значительных для этого денежных средств, но у станции юных туристов отсутствуют средства для проведения необходимых ремонтно-строительных работ. Администрацией <адрес> указанные средства также не выделяются. Все ремонтные работы проводятся жителями данных домов, на собственные средства жильцов. Спорная квартира не является аварийным жильем, не отнесена к разряду «служебного жилья». В спорную квартиру Кононов В.В., третье лицо, вселился в 1994 году, с разрешения директора станции юных туристов, и проживает в указанной квартире по настоящее время, производит необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию. Ранее никаких вопросов к Кононову В.В. и станции юных туристов со стороны администрации города по законности вселения не возникало. Сын Кононова В.В. - Кононов А.В. - с 2012 года по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении. Кононов В.В. в октябре 2012 года обратился с заявлением к нему, как руководителю городской станции юных туристов, с просьбой разрешить зарегистрировать в квартире, которую он занимает, своего сына Кононова А.В. Он разрешил, наложил резолюцию на указанном заявлении, в связи с чем была произведена регистрация Кононова А.В. в указанной квартире. В декабре 2012 года Кононов А.В. обратился к нему с заявлением о приватизации спорной квартиры, на что он дал разрешение. Причина отказа администрации в приватизации и не признание ими исковых требований ему не понятны, так как ранее администрация города направляла в адрес их учреждения письмо, в котором рекомендовало провести с жителями работу по приватизации квартир в целях скорейшего снятия с баланса жилых домов. Управление по жилищной политике администрации города ранее оказывало содействие гражданам, проживающих в домах, находящихся на балансе станции юных туристов, в оформлении документов по приватизации. В результате оказанного администрацией содействия несколько квартир в домах уже приватизированы гражданами. У учреждения нет финансовой возможности содержать жилые дома, администрацией города средства для этих целей не выделяются. Он, как руководитель станции юных туристов, не возражает против приватизации спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципального казенного учреждения Ч территориальная администрация г.Н.Т.» против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что истец проживает в спорном жилом помещении совместно со своим отцом Кононовым В.В. с детства, постоянно проживает с 2012 года. Регистрация истца произведена территориальной администрацией законно, на основании заявления, с разрешения собственника спорного жилого помещения – станции юных туристов. В связи с разрешением на регистрацию сделана запись в домой книге, поставлен штамп в паспорте о регистрации. Фактически истец проживает в спорном жилом помещении, производит ремонт квартиры, оплачивает электроэнергию.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из технического паспорта помещения, выданного СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Горноуральское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» спорное жилое помещение – <адрес>, состоит из двух комнат и находится на первом этаже <адрес>, общая площадь квартиры составляет № кв.м. Водоснабжение, канализация, центральное отопление – отсутствуют, имеется печное отопление, электроосвещение (л.д. 18-19, 20).

Из справок, предоставленных Ч территориальной администрации следует, что в <адрес> по улице б/н в <адрес> зарегистрированы и проживают Кононов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Кононов А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождении, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 83).

Как видно из домовой книги <адрес> в квартире по<адрес> зарегистрированы Кононов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Кононов А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождении, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-97).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставлялись гражданам по договору социального найма жилого помещения без установления срока найма, заключенного в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.

Согласно подпункту «б» пункта 2 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 № 415 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда в РСФСР» обязанность по обеспечению заключения новых договоров найма на пользование жилыми помещениями была возложена на органы исполнительной власти республики, в том числе министерства и ведомства. В п. 7 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных указанным постановлением Совета Министров РСФСР было определено, что договор найма жилого помещения в заключается в письменной форме между наймодателем – жилищно-эксплутационной организацией (а при её отсутствии – предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими эксплуатацию жилых домов) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из ответа МКУ Управления образования администрации города Нижний Тагил на запрос суда, спорное жилое помещение находилось на балансе отдела народного образования, который впоследствии ликвидирован. В настоящее время спорное жилое помещение находится на балансе МБОУ ДОД «ГорСЮТур». При вселении граждан в жилые помещения, находящиеся на балансе отдела народного образования, в том числе станции юных туристов, акты приема-передачи не составлялись, предоставление помещений осуществлялись на основании письменного заявления гражданина (л.д. 64).

В ходе судебного заседания установлено, что ордер на спорное жилое помещение третьему лицу Кононову В.В. выдан не был по независящим от него причинам.

Согласно п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В силу ч. 1 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Из трудовой книжки Кононова В.В. следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в Нижнетагильской городской станции юных туристов, которая с ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления МО г.Н.Т. от ДД.ММ.ГГГГ № переименована в Муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей «Городская станция юных туристов» (л.д. 74-76).

Как усматривается из договора купли-продажи электрической энергии, справки, предоставленной «Тагилэнергосбыт», истец и его отец Кононов В.В., проживающие по адресу: <адрес>, по настоящее время оплачивают электроэнергию, задолженностей по оплате не имеют (л.д. 84, 85-87).

Суд принимает во внимание доводы третьего лица Кононова В.В. о том, что он с 1994 года проживает в спорном жилом помещении, пользуется всеми правами и выполняет все обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, поэтому невыполнение Нижнетагильской городской станцией юных туристов (в настоящее время - МБОУ ДОД «ГорСЮТур») обязанности по выдаче ордера на жилое помещение, а так же по заключению в письменной форме договора социального найма после фактического предоставления для проживания жилого помещения не может служить основанием для ущемления жилищных прав, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира была предоставлена третьему лицу Кононову В.В. на законных основаниях. Кононов В.В. проживает в спорном жилом помещении по договору социального найма жилого помещения, является нанимателем спорного жилого помещения.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя третьего лица - МБОУ ДОД «ГорСЮТур».

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как следует из представленных материалов, 19.10.2012 года Кононов В.В. обратился к директору МБОУ ДОД «ГорСЮТур» с заявлением, содержащим просьбу разрешить зарегистрировать в спорной квартире, которую он занимает, своего сына Кононова А.В. На указанном заявлении проставлена резолюция директора МБОУ ДОД «ГорСЮТур» Черных М.С. «не возражаю» (л.д. 81).

Как следует из заявления о регистрации по месту жительства, Кононов А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, предоставленном МБОУ ДОД «ГорСЮТур», на основании разрешения указанной организации, что подтверждается подписью уполномоченного лица и печатью организации (л.д. 82).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Кононов А.В., являющийся сыном нанимателя спорного жилого помещения Кононова В.В., вселился в указанное помещение на законных основаниях, с согласия нанимателя квартиры Кононова В.В. и с согласия наймодателя - МБОУ ДОД «ГорСЮТур».

Из справок, предоставленных Ч территориальной администрации, домовой книги следует, что в <адрес> по улице б/н в <адрес> зарегистрированы и проживают Кононов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Кононов А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождении, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 83, 85-97).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кононов А.В. постоянно проживает в <адрес>, данный факт подтверждается наличием его личных вещей в квартире. Подписи лиц, составивших акты заверены главой Ч территориальной администрации (л.д. 80).

Как установлено в судебном заседании, характер возникших правоотношений по поводу пользования спорным жилым помещением свидетельствует о том, что спорная квартира предоставлялась отцу истца – Кононову В.В. в порядке, предусмотренном действовавшим жилищным законодательством, по месту работы, на основании решения администрации предприятия, с которым он состоял в трудовых отношениях. Истец вселился в спорное помещение также на законных основаниях, проживает на условиях социального найма, пользуется всеми правами и выполняет все обязанности как член семьи нанимателя по договору найма жилого помещения.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственниками жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного владения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из анализа приведенных выше норм следует, что истец как член семьи нанимателя жилого помещения, вправе осуществить приватизацию занимаемого им жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из письма от 03.04.2001 года, Управление жилищной политики Адм.г.Н.Т. рекомендует Управлению образования администрации города провести с жителями работу по приватизации квартир в целях скорейшего снятия с баланса жилых домов, находящихся на балансе городской станции юных туристов. Управление по жилищной политике администрации города предлагает оказать содействие гражданам, проживающих в домах, находящихся на балансе станции юных туристов, в оформлении документов по приватизации (л.д. 116).

Из представленных материалов и пояснений представителя истца и третьих лиц следует, что ДД.ММ.ГГГГ Кононов А.В. с разрешения МБОУ ДОД «ГорСЮТур» обратился в муниципальное бюджетное учреждение «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» Администрации г.Н.Т. с просьбой заключить с ним договор приватизации (л.д. 15, 69).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное бюджетное учреждение «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» Администрации <адрес> разъяснила Кононову А.В., что спорное жилое помещение в собственность Муниципального образования «<адрес>» не передавалось, в связи с чем отсутствуют полномочия по заключению договора передачи в собственность граждан указанного жилого помещения (л.д. 23).

Аналогичные основания отказа ФИО3 в приватизации указаны и в отзыве ответчика - муниципального бюджетного учреждения «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» Администрации <адрес>, направленного в адрес суда (л.д. 67).

Как следует из Устава муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Городская станция юных туристов» (МБОУ ДОД «ГорСЮТур»), указанное учреждение создано как городская станция юных туристов на основании решения исполнительного комитета Нижнетагильского городского ФИО4 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, переименовано на основании Постановления Администрации Г.Н.Т. от ДД.ММ.ГГГГ № переименована в Муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей «Городская станция юных туристов» Собственником имущества и учредителем учреждения является Муниципальное образование «<адрес>». Имущество указанного учреждения находится в муниципальной собственности муниципального образования «г.Н.Т.». Учреждение имеет обособленное имущество, находящееся в его оперативном управлении, самостоятельный баланс (л.д. 103 – 107).

Из решения исполкома Нижнетагильского городского совета народных депутатов № 197а от 27.07.1984 года, акта передачи зданий и сооружений к данному договору, на базе А противотуберкулезного санатория открыта детская туристская база при городской станции юных туристов. Жилые постройки, расположенные на территории указанного санатория, были переданы отделу народного образования, на баланс городской станции юных туристов с 27.06.1984 года (л.д. 109, 112).

В соответствии с договором № 150 от 16.04.1998 года, городской комитет по управлению муниципальным имуществом передал муниципальное имущество (в том числе жилые дома и служебные постройки) в оперативное управление МОУ ДОД Нижнетагильской городской станции юных туристов (л.д. 11-111).

Как усматривается из инвентарной карточки (л.д. 114), выписки из балансовой ведомости по состоянию на 01.03.2013 года (л.д. 115), выписок из балансовой ведомости предыдущих периодов – по состоянию на 01.10.2005 года, 01.07.2006 года, ДД.ММ.ГГГГ, 2-х этажный, 8-ми квартирный жилой <адрес>, в котором расположена спорная квартира, находится на балансе МБОУ ДОД «ГорСЮТур», имеет остаточную стоимость (л.д. 77-79, 113).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, занимаемое истцом Кононовым А.В. и третьим лицом Кононовым В.В., относится к муниципальному жилищному фонду, закреплено за МБОУ ДОД «ГорСЮТур» на праве оперативного управления.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы представителя ответчика муниципального образования «<адрес>» о незаконности вселения истца и третьего лица в спорное жилое помещение не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из ответа СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Горноуральское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», Управления Росреестра на запрос суда следует, что права на жилое помещение в виде <адрес> не зарегистрированы (л.д. 41, 60).

Из справки СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Горноуральское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, информации Управления Росреестра усматривается, что сведений о наличии у Кононова А.В. жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не зарегистрировано (л.д. 17. 40).

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу на законных основаниях. Истцом представлены все необходимые документы для предоставления ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации, ранее истец право на приватизацию жилья не использовал, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения у него отсутствует, каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации не установлено.

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, было предоставлено истцу на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, не установлено. На основании изложеного, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кононова А.В. к муниципальному бюджетному учреждению «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» Адм. г.Н.Т., МО г.Н.Т.», МО ГГО» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за Кононовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Кононова А.В. к Адм ГГО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кононовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе объекта недвижимого имущества - <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 19 апреля 2013 года.

Судья: подпись