Решение по делу № 2-250/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-250/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего: судьи Мухиной Е.В.,

при секретаре Кандаковой Н.А.,

с участием помощника прокурора Шатровского района Курганской области Шерстнева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «17» октября 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Черепановой <..............> к Тамаеву <..............>, Тамаевой <..............> о выселении, освобождении квартиры от имущества, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности предоставить жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Тамаеву Н.С. и Тамаевой Г.Р. о признании Тамаева Н.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №<..............> Курганской области и выселении его из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему иного жилого помещения, возложении на него обязанности освободить указанную квартиру от движимого имущества и личных вещей, передать ключи от освобожденной квартиры, о снятии Тамаева Н.С. с регистрационного учета по указанному выше адресу, возложении на Тамаеву Г.Р. обязанности предоставить Тамаеву Н.С. в пределах населенного пункта с. <..............> района иное благоустроенное жилое помещение на праве бессрочного безвозмездного пользования, не менее нормы предоставления жилого помещения, установленной на территории Шатровского района Курганской области, обратилась Черепанова Г.Р. (л.д. 3-4, 42).

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником квартиры №<..............> района.

На момент подписания договора дарения в квартире зарегистрирован ответчик Тамаев Н.С.

Для разрешения вопроса о переселении Тамаева Н.Г. она обратилась к предыдущему собственнику с требованием предоставить Тамаеву Н.С. иное жилое помещение, однако ответчики добровольно данный вопрос разрешать не желают.

Указывает, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходить из положений части 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Считает, что суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая продолжительность состояния супругов в браке, длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена семьи в жилом помещении, возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон, наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену семьи.

Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение, а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи предоставляемое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте.

Полагает, что ответчик Тамаева Г.Р. обязана предоставить бывшему члену семьи Тамаеву Н.С. на праве бессрочного пользования иное жилое помещение, не менее нормы предоставления на территории Шатровского района.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. Е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Во внесудебном порядке урегулирование данного спора невозможно, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Указывает, что ею предъявляются требования к ответчику Тамаеву Н.С., так как сохранение за ним права пользования, нарушает ее права как собственника.

В отзыве на исковое заявление третьего лица - ТП УФМС России по Курганской области в Шатровском районе (л.д. 26, 64), указано, что, на основании п. 31 Постановления Правительства от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета гражданина без непосредственного участия производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрационный учет в с. <..............> района проводится ТП УФМС России по Курганской области в Шатровском районе, который не является заинтересованным лицом, в связи с чем, оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Разрешение спора по существу оставляют на усмотрение суда.

В отзыве третьего лица - Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области (л.д. 27), указано, что против удовлетворения исковых требований Черепановой Г.Р. не возражают.

Истец Черепанова Г.Р., ответчик Тамаева Г.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д. 124,127)

Представители третьих лиц – миграционного пункта (дислокация с. Шатрово) МО МВД России по Курганской области, Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 120, 122), ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителей (л.д. 27, 64).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца адвокат Курочкина О.Н. в судебном заседании исковые требования Черепановой Г.Р. поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить ее требования по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик Тамаев Н.С., проживая в квартире, не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик Тамаев Н.С., его представитель адвокат Кривошеин Ю.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Черепановой Г.Р. не согласились, просили суд в иске отказать полностью. Дополнительно суду пояснили, что за Тамаевым Н.С. сохраняется право проживания в спорной квартире в силу ст.31 ЖК РФ. Тамаевой Г.Р. в иске о выселении Тамаева Н.С. уже было отказано. В настоящее время Тамаев Н.С. является пенсионером, за август, сентябрь оплачивал коммунальные услуги в спорной квартире.

Заслушав представителя истца, ответчика Тамаева Н.С., его представителя Кривошеина Ю.А., изучив письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора Шерстнева С.В., полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, суд пришел к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Черепанова Г.Р. является собственником квартиры №<..............>, расположенной по адресу: Курганская область, <..............>. Данная квартира принадлежит Черепановой Г.Р. на основании договора дарения от <..............> года, по условиям которого, Тамаева Г.Р. подарила данную квартиру Черепановой Г.Р. (л.д. 5).

При подписании договора дарения, в спорной квартире зарегистрирован и проживал Тамаев Н.С., что прямо указано в п. 3 Договора.

Право собственности Черепановой Г.Р. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <..............> года (л.д. 6), выпиской из ЕГРП от 31 мая 2016 года (л.д. 40).

В судебном заседании также было установлено, что дарителю Тамаевой Г.Р. спорная квартира принадлежала на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан Российской Федерации №<..............> года (приватизационное дело л.д. 67-80).

Из приватизационного дела усматривается, что указанная квартира была предоставлена ответчику Тамаеву Н.С. и членам его семьи по ордеру от <..............> года. На момент заключения в <..............> году договора приватизации в квартире по адресу: Курганская область, <..............> зарегистрированы и проживали, кроме истца Тамаевой Г.Р., ее муж, Тамаев Н.С. и сын, <..............> которые оформили согласие и не возражали против приватизации указанной квартиры на имя Тамаевой Г.Р.

Согласно справке из администрации Шатровского района Курганской области от 22.06.2016 Тамаев Н.С. не использовал однократного права бесплатной приватизации государственного и муниципального жилфонда за время проживания на территории Шатровского района Курганской области (л.д. 66).

Из материалов дела следует, что <..............> зарегистрировано расторжение брака между истцом Тамаевой Г.Р. и ответчиком Тамаевым Н.С. (л.д.71,128)

В настоящее время ответчик Тамаев Н.С. продолжает проживать в спорной квартире, другого жилья не имеет, данный факт не оспаривается сторонами. (л.д.129,130-131)

Решением Шатровского районного суда в удовлетворении требований Тамаевой Г.Р. к Тамаеву Н.С. о выселении и снятии с регистрационного учета <..............> было отказано.(л.д.130-131)

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований Черепановой Г.Р.

В исковом заявлении Черепанова Г.Р. ссылается на положения части 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между тем, в силу статьи 19 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения была возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, данная норма права не устанавливает.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Ответчик Тамаев Н.С. на момент приватизации имел право пользования квартирой и в силу ст.19 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 №189-ФЗ не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании были выяснены обстоятельства предоставления квартиры Тамаевым, приобретения право собственности Тамаевой Г.Р. на данную квартиру на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан Российской Федерации №<..............> от <..............> года при согласии, в том числе Тамаева Н.С., учитывая, что спорная квартира была предоставлена, согласно ордеру ответчику Тамаеву Н.С. и членам его семьи, Тамаев Н.С. проживал в спорной квартире с момента заселения туда семьи и проживает в ней по настоящее время, следовательно, Тамаев Н.С. приобрел самостоятельное право пользования квартирой №<..............> Курганской области, и это право не может быть прекращено при отчуждении квартиры новому собственнику.

Как видно из договора дарения спорной квартиры, заключенного между Тамаевой Г.Р. и Черепановой Г.Р. пункт 3 данного договора содержит указание на наличие регистрации в указанной квартире Тамаева Н.С.

Таким образом, при совершении сделки Черепанова Г.Р. надлежащим образом уведомлена о лицах, сохраняющих право дальнейшего пользования жилым помещением при смене собственника. (л.д.5)

Доводы представителя истца о том, что ответчик Тамаев Н.С. не оплачивает коммунальные платежи по спорной площади, не имеют правового значения для данного дела.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Черепановой Г.Р. исковых требований к Тамаеву Н.С. и Тамаевой Г.Р. о выселении, снятии с регистрационного учета и предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     В удовлетворении исковых требований Черепановой <..............> к Тамаеву <..............>, Тамаевой <..............> о признании Тамаева <..............> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №<..............> Курганской области и выселении его из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, возложении на Тамаева Н.С. обязанности освободить указанную квартиру от движимого имущества и личных вещей и передать ключи от освобожденной квартиры, снятии Тамаева Н.С. с регистрационного учета по адресу: Курганская область, <..............> возложении на Тамаеву <..............> обязанности предоставить Тамаеву <..............> в пределах с. <..............> Шатровского района Курганской области иное благоустроенное жилое помещение на праве бессрочного безвозмездного пользования, не менее нормы предоставления жилого помещения, установленной на территории Шатровского района Курганской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья                                                Е.В.Мухина

2-250/2016

Категория:
Гражданские
Истцы
Черепанова Г.Р.
Ответчики
Тамаева Г.Р.
Тамаев Н.С.
Другие
Шатровский отдел Управления Росреестра Курганской области
ТПУФМС по Курганской области в Шатровском районе
Миграционный пункт (дислокация с. Шатрово) МО МВД России по Курганской области «Каргапольский»
Суд
Шатровский районный суд Курганской области
Дело на сайте суда
shatrovsky.krg.sudrf.ru
17.05.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.05.2016Передача материалов судье
17.05.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.05.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.06.2016Подготовка дела (собеседование)
02.06.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.06.2016Судебное заседание
30.06.2016Подготовка дела (собеседование)
30.06.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.07.2016Судебное заседание
09.09.2016Производство по делу возобновлено
22.09.2016Судебное заседание
17.10.2016Судебное заседание
17.10.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее